浅谈建筑市场中存在的问题及对策

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1、浅谈建筑市场中存在的问题及对策摘耍：近年来随着建筑业的发展，全国各地的工程建设不论是在建设规模方面，还是在建设工程质量及施工安全方面，都有了突飞猛进发展。但也不同程度地暴露出了一些问题，如腐败现象、三角债、烂尾楼、安全申故等问题，还是长期存在，并在一定程度上阻碍了建筑业地健康发展,三角债被称为是建筑业的癌瘤，可见其顽固之疾。本文分析了建筑市场屮存在的问题并提出相应対策。关键词：建筑市场；整顿；规范Abstract:Inrecentyears,withthedevelopmentoftheconstructionindustry,thecountry'senginee

2、ringconstructionbothinthesealeofconstruction,orintheconstructionengineeringqualityandconstructionsafety,havemakeaspurtofprogressofdevelopment.Butthelandofdifferentalsolevelexposessomeproblems,suchascorruption,trigonometrydebt,uncompletedresidentialflats,accidentsandotherissues,stillexi

3、stforalongtime,andtosomeextenthinderedthehealthydevelopmentofthebuildingindustry,trigonometrydebtiscalledistheconstructionofcancer,thestubborndisease.Thispaperanalyzestheproblemsexistingintheconstructionmarketandcorrespondingcountermeasures.Keywords:ConstructionmarketRectifyStandard屮图分

4、类号：C931.2文献标识码：A文章编号：一、有关各方不能严格执行工程报建审批程序工程项目报建审批是有严格的法定批准条件的。其中工程项目建设资金已经落实是工程开工后能否顺利实施的关键，一些地方主管部门和建设单位无视国家有关规定和自身的经济实力，在建设资金不落实或资金不足的情况下，盲目上建设项目，强行要求施工企业垫资承包或施工，转嫁投资缺口，造成拖欠工程款的问题难以杜绝，不仅加重了施工企业的生存困难，影响了工程建设的正常进行，也扰乱了建设市场秩序。这样许多烂尾楼工程都是在建设资金不到位的情况下产生的结果。随之而來的是施工企业拖欠工人工资及材料款等，于是很自然地出现“三

5、角债”、“连环债”现象。不要小看这债务，它会导致施工企业低价购进劣质材料，工人施工没有积极性甚至降低施工质量等，安全生产自然没有保障。这样的结果，必然导致劣质T程和用户对丁程质量的频繁投诉。这是一个恶性循环过程，要想克服它必须从源头作起，严格执行工程项目的报建审批程序，条件不具备的一律不予审批。二、建设单位不能严格执行招投标法招标投标法实施以来，在一定程度上抑制了腐败现象的发生。但是在招投标过程中走形势、暗箱操作、以合法的手段掩盖非法的目等现象也时有发生，同时也为施工质量、施工安全埋下隐患。通过非止当手段获取中标的企业，往往是施工能力不足，正常投标凭借自身实力很难中

6、标的企业，他们谋求中标的根本目的就是想在中标后的施工中，收冋投标过程中的“高投入”，这样就很难花费“精力”去寻求企业的长足发展，再加上企业自身施工能力冇限，在利益的驷动下，必然以牺牲工程质量为代价，对安全设施方面也很难正常地投入。这样势必产生一些劣质工程，安全事故自然也难以避免，同时还滋生一批腐败分子。道理很简单了，要想杜绝这类事件发生，必须严格执行招标投标法，让这些违法乱纪现象失去生存空间。三、建设单位的不合理要求，也会导致工程质量安全问题发牛长期以来形成的，建设单位（开发商）占主导地位的买方市场，使的建设单位（开发商）与施丁、监理企业Z间存在着非平等的责任主体关

7、系，建设单位（开发商）凌驾于施工、监理企业之上，总把自己单方面的要求强加给施工、监理企业。如以低于成本价发包工程，压低监理取费，强行要求施工企业垫资施工，随意的压缩工期，拖欠工程款，超出合同以外的其它要求等。施工、监理企业为避免与建设单位争执而带来麻烦勉强答应。但施工企业的生产经营毕竟是为了获得一定的利润，要实现建设单位额外要求必然要增加施工成本，施工企业要想赢利，难免的在施工中做手脚，这样就会导致施工方拖欠或克扌II工人工资、使用不合格的材料、降低工程质量、以次充好等。同时监理企业本身就是微利企业，再降低取费标准必然造成服务跟不上，监理不力，其至会出现监理方和