【精品】管理守则

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1、第一部份引言第二部份装修工程指引2.12.22.32.3.1批核装修图则2.3.2准备装修图则/图样2.3.3机电工程2.3.4递交装修图贝〃图样1010112.3.5由发展商所选定的承判商为商户进行装修工程112.3.6装修垃圾清运费及装修押金122.3.7临时电力供应122.3.8检杳装修及业主/租户营业通知132.3.9其他装修注意事项132.4业主/租户装修流程表14第三部份装修规0IJ153.1装修工程t通知163.2装修工S负责人名单163.3保险163.4物料运送及装修垃圾勰163.5因工g导鲫毁163.6装修工程只可于

2、单位内进行163.7物料及工具保管1610s26161s8181匚ZJZJ=量做91coS8M32・oo81auco2・eo6・g8・coss寸ZLOscoe.gWm：垠乙LQM^¥z・g寸.ILOsfinco」.g$UMi?N.IL0$二Lcszi?I・giziznuffis"M*目录15.2.6施电舷册24115.2.7姗之删24115.2.8单Wt24115.2.9睡匈?fem24115.2.1024115.2.11皆測间25115.2・12保持开业时间1251115.2..13保持橱窗及招牌光贮;'1251115.2.14不町

3、占用公媳d力2515.2.15'IMIUW之苛吉25115.2.16城磁物導理2515.2.17鮒扌就犠26115.2.18骚扰261I5.2.19动挪黝26115.2.20危险囱话2615.2.21不可阳塞走朋道26115.2.22mPiWjl'可tWB己2615.2.23非人厦IT放时间逗留26115.2.24修改姒02615.2.25遵锄则26第六部份火警撤退27&]6.1.1女H果你毎吹警发生，W持蹤28286.1.3使用消隔法28目录6.2296.2.1当等（烯示时6.2.2如果刪际urn请保持觥6.36.3.16.3.2附

4、划设备6.3.3播救6.3.4駝照明29292929303030301第七部份1附录31117.1装修垃圾清运费及装修押金132117.2临时电力押金收费表132117.3第三者责任保险之保险费133117.4管理处办公时间及联络电话133117.5写字楼客用及货运电梯之使用时间33343334347.67.77.87.97.10写字楼空调供应时间商场客用及货运电场空调业时间空梯之使调供应费第一部分第一部份II引言!上海新创物业管理有限公司香港新世界大厦管理处欢迎阁!下成为本大厦新业主/租户，并祝各位生意兴隆，财源广进!III本手册概

5、述商业单位的装修事宜与守则，管理处日常管理服!务及业主/租户须遵守的规则等。本手册只属指引及参考性!质，一切仍以租/售合约条款为准，且不影响业主或租户在!法律上的义务及于租约上的一切责任。如需任何查询及协!助，请与本大厦管理处职员联络。现谨此向各位保证，上海新创物业管理有限公司无论何时,均会为各位提供最佳的服务。上海新创物业管理有限公司董事总经理谨启第二部分装修工程指引2.2业主/租户联络资料第二部份装修工程指引生2.1单位的移交当业主/租户在本大厦租赁部签妥办理租/售合约手续及缴交管理费后，租赁部将会发出《收楼通知书》及《收楼须知》

6、等文件，于指定日期内，业主/租户持相关指定文件及公司印鉴到香港新世界人厦物业管理处接收单位钥匙。管理处职员将陪同业主/租户核对单位内设施，于核对清楚后，业主/租户须签收有关设施均为完整无缺，并负责保持该设施及单位状况良好。业户/租户接收单位后，设施如有任何损坏，概出业主/租户负责修妥，惟租赁合约条款另有规定者除外。若业主/租户委托代理人接收有关单位，其代理人必须向管理处提交业主/租户授权书。业主/租户于接收单位后，须填写本处发出予业主/租户的资料填报表及即时提交管理处以便日后作商务及紧急联络之用。2.3业主/租户进行装修工程业主/租户

7、须负责单位内Z装修工程，包括就发展商提供的装饰或设施而进行的改装/壇建工程，并支付所需一切费用。为确保业主/租户进行的装修工程顺利进行，避免不必要时间阻滞，业主/租户请于收楼前呈交有关图则。业主/租户应聘用有专业资质的设计师为其单位设计施工图则及图样予管理处考虑。所有装修工程必须依据已批准之装修图则进行，而以后的改建或第二部份o装修工程指引L加建工程，须得管理处书面批准后方可进行。所有涉及机电部份的改建或增减工程须出发展商指定之承判商进行，费用由业主/租户自行承担。而未经管理处事先批准，不得进行任何装修工程。2.3.1批核装修图则业主

8、/租户需于装修工程开始前，呈交详细图则，在获得管理处书血批准后方可施工。在一般的情况下，应提交下列图贝U（视乎改装/增建工程的规模而定）：2.3.1」详细的平面图并详述装修用料规格；2.3.1.2详细的铺面立视图/切面图