维保合同条款及格式

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1、第四章合同条款及格式建筑消防设施维修保养合同山东省公安厅制定山东省工商行政管理局消防设施维修保养合同合同编号：签订地点：签订时间：甲方：乙方：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》的规定，乙方保证具有为甲方提供能够服务的资质、能力和经验，为明确双方在本合同项下建筑消防设施维保过程屮的权利、义务和责任，结合具体情况，经双方友好协商共同签订本协议。本协议详细内容如下：消防维保项目名称：二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第项建筑消防设施的维修保养。1•建筑防火分隔和安全疏散设施；2•火灾自动报

2、警系统；3•消防给水设施;4.消火栓系统；5•消防水炮系统；6.自动喷水灭火系统；7.气体灭火系统；8.水喷雾自动灭火系统；9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13•干粉灭火设施；14.移动式灭火器材；15•其他设施。（详见建筑消防设施名录）三、总金额及付款方式（一）合同总金额：人民币整（¥）。（二）付款方式：五、甲方的权利、义务：（一）必须按照消防法规、技术规范的要求配置各种消防设施，不得擅自拆卸、圈占、挪用和停用。（二）应当加强对本单位人员的消防宣传教育。（三）掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方。

3、（四）承扌口建筑消防设施换件和维修保养经费。六、乙方的权利、义务：1・依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性；2.认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，保证维修保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求；3.制定建筑消防设施维护保养计划，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书的保养人员（每次至少2人）每月定期维护保养本合同约定的建筑消防设施，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书》，并抄送当地公安消防机构备案；4.接到甲方故障报告后，派遣已通过消防行业特有

4、工种职业技能鉴定，持有技师以上等级职业资格证书的维修人员（每次至少2人）24小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施，并承担不及时维修发生的责任；5.维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经甲方消防安全责任人批准;故障排除后要进行相应功能试验并报经甲方消防安全管理人检查确认；维修情况要如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》；6.对消防设施故障零部件提供临时备件；确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明；7•对甲方值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导。七、违约责任：（-）甲方不按木合同规定的时间与金额支付乙方费用，乙方有权要求支付。（-）甲方抽查测试消防

5、维保设施不合格的有权要求乙方立即维修，并有权扣除当月维保款。两次以上抽查不合格的，甲方有权解除合同，尚未支付的维保费，不再支付，同时，乙方还应当退还已经收取的维保费。（三）乙方不能按本合同约定的内容提供服务，且连续一个月以上时间未进行维修保养，甲方有权通知乙方单方面终止合同，剩余维保费不再支付；在合同终止前，未进行维修保养期间发生的事故相关责任由乙方承担。（四）乙方未能按时为甲方提供紧急修理服务，致使甲方或第三方遭受人身或经济损失的，由乙方承担因此发生的赔偿责任。（五）乙方提供服务吋，未能发现重犬的隐患，导致发生消防事故的，甲方有权解除合同，尚未支付的维保费，不再支

6、付，同时，乙方还应当退还已经收取的维保费，并承担合同总金额—的违约金。（六）维保期内发生火灾，因维保不当使消防系统不能正常运行给甲方造成的一切经济损失由乙方承担全部责任。八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成吋，采用下列方式中的第二种解决。（任选一种）1.由仲裁机关仲裁；2.提交当地法院起诉。九、双方协商的其他事项：十、合同份数：（1）合同生效：本合同自双方代表签字并加盖公章后生效。（2）本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，送当地公安消防部门备案一份，支队存档一份。附：《建筑消防设施名录》。甲方：（签章）乙方：（签章）（授权）代表

7、：（授权）代表：年月日年月日附件:建筑消防设施名录一、建筑防火分隔及安全疏散设施1・防火门（包括自行关闭、顺序关闭设施，反馈信号）2•防火窗3•防火卷帘（包括手动、自动控制装置）4.防火阀5•推闩式外开门二、火灾自动报警系统1、各类报警触发器件2、各级报警控制器3、各种警报装置4、系统接线装置5、系统接地装置三、消防给水设施1、消防水池（包括取水口、取水井）2、消防水箱3、消防水泵（包括试验和检查用压力表、放水阀门）4、稳压泵、增压泵、气压水罐等5、水泵接合器6、管网及阀门四、消火栓系统1、室外消火栓（包括标志）2、室内消火栓（包括消防水枪、水带）3、启动按钮4