商业地产招商全套资料

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1、商场招商方案2011-3-820第一篇招商氛围形成1.1包装总纲………………………………………………………….1.2应用系统………………………………………………………….1.3招商通路包装…………………………………………………….1.4卖场（招商、销售咨询中心）成立及形象包装……………1.5形象宣传包装…………………………………………………….第二篇招商现场资料及物料准备2.1项目规划设计部分资料………………………………………..2.2视觉形象延展设计……………………………………………….2.3工程

2、及其它配合………………………………………………….2.4招商物料及宣传用品…………………………………………….第三篇招商实施及推案方式3.1总策略………………………………………………………………3.2招商策略……………………………………………………………3.3品牌战略………………………………………………………….3.4招商及销售阶段控制…………………………………………….第四篇招商推广4.1推广原则………………………………………………………….4.2推广手法………………………………………………………

3、..4.3招商主要设想和措施…………………………………………..4.4招商推广及费用计划…………………………………………..附1招商推荐会方案2广告公司工作内容20第一篇招商、营销氛围形成1.1包装总纲对项目进行包装的目的，是使项目形成品质亲戚感，并营造消费者对家乡的情怀思念，以支撑并提升商场的价格定位和购买欲。考虑消费者户的习惯、品位、心理诉求特性，表现手法上要不落俗套，通过商业气息浓郁的表现形式，吸引消费者对项目产生强烈的认同感，促成销售。1.2应用系统应用系统包括招商通路包装、卖场形象包装、宣

4、传形象包装三部分：1.3招商通路包装招商通路主要指引导商家进入现场的路径，主要包括通路组织、地盘包装。本项目现场最大的卖点之一，就是老乡家是深圳唯一一家集中销售各地名优特色的土特产地方20。因此要精心设计通路，展示项目的未来火暴的经营局面及专业的物业管理。地盘作为目标商家关注的地方，是项目宣传最经济和直接的媒体，可以吸引注意力，营造现场场氛围。1.4卖场（招商、销售咨询中心）成立及形象包装面积：一层300㎡。位置：建筑风格：简约时尚，视觉冲击力强，突出家乡情怀风格。工程造价：万元左右。报建、施工、装

5、修时间：预计60天。要求交付使用时间：2011年2月3日（春节前）。在气氛营造上应该充分表现未来经营及项目的巨大升值空间。并充分运用“感官刺激强化卖场气氛”1.5形象宣传包装主要包括办公事务系统、交通工具包装、宣传物料、礼品等，在制作过程中应充分考虑与咨询中心相结合。1.5.1宣传物料：宣传物料主要指招商中所需要的基本资料，包括：■展示会招商邀请函■公司优惠推广策略■招商方案协约20第二篇招商现场资料及物料准备2.1项目规划设计部分资料项目设计单位制作单位执行单位完成时间数量项目总平面图效果图设计院

6、设计广告公司12月30日前1套项目立面效果图设计院广告公司12月30日1套项目园林效果图园林公司广告公司12月30日1套楼层平面图效果图设计院广告公司12月25—30日审稿、提修改意见分别4000份1月15日出正稿项目查仗报告国土局已完成装修标准设计院广告公司12月20日前出草案12月20—25日审稿、提修改意见1月15日出完成202.2视觉形象延展设计项目设计单位制作单位执行单位完成时间备注VI设计广告公司广告公司12月20日前出草案12月25日审稿，提修改意见1月15日出正稿工地外墙包装设计广告

7、公司广告公司12月25日出草案12月30日审稿，提修改意见1月5日出正稿1月15日前竣工指示路牌广告公司广告公司12月25日出草案12月28—30日审稿、提修改意见1月5日出正稿1月10日前制作、安装完毕现场大型广告牌设计广告公司广告公司12月20日前出草案电脑喷绘12月25—28日审稿、提修改意见201月8日前制作、安装完毕现场展示系统A大幅展板设计制作B效果图展板设计制作C顶挂彩旗设计制作广告公司广告公司12月20日前出草案1月10—25日修改2月10日前制作、安装完毕工程进度表工程部广告公司1

8、2月25日前模型制作设计与制作（区域模型、项目模型）模型公司模型公司1月20日前霓虹灯广告公司广告公司1月20日前202.3工程及其它配合：项目设计单位制作单位执行单位完成时间备注咨询中心装修设计院装修公司2月8日前装修完毕工地围墙广告公司广告公司12月20日设计样稿12月25日新围墙修建完毕1月20日前装饰完毕2.4招商销售物料及宣传用品l物品配备20第三篇招商实施及推案方式招商总体战略总体战略：坐招+直招+代理商招相结合，做到有效招商3.1总策略打造老乡家称为全国