北京龙湖托斯卡纳西小马项目提案-世嘉行

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1、辰光：05：45北京最东的太阳从这里升起，如果迷路，我想在这里……坡地有女人的优美曲线，刚睡醒的熏衣草，迷迭香，银杏、雪松、海棠，柔和的摇曳，象琴弦上的诗轻轻滑过。在北京，很少有几个地方，早上可以这么优美的醒来早晨07：30白云悄无声息的掠过蓝天，在身边的阳光教我读懂天堂的语言。她说她是托斯卡纳的吟游诗人，推开吱呀作响的红色百叶门和蓝色镂花玻璃窗，踩着吱呀的木楼梯来到阳台，在蔷薇和酵母的芬芳中坐在那把模糊了时间的摇椅上。左手繁华，右手宁静早晨09：00京沈在右，京通在左。车行速度120迈这条路链接繁华和宁静。当阳光照进现实，

2、一边是睡着的田园，一边是苏醒的城市。漂浮的云朵，流泻的暖阳，生活变成一副油画，可以做印象派的随意朴实，可以做枫丹白露的精工细致，甚至是野兽派的信马由缰。不是童话是真实。正午天堂般的生活在这里，什么样的故事都会发生……我来世想做一棵树，长在绿色缓坡上的一棵树。要是我的运气好，我就是一棵形状优美的雪松，像绿色的烛火一样尖尖地伸向天空，总是蓝色的，金光流溢的天空。这样的地方，已经不是什么时候去或要去几次的问题，而是该不该留下来，渡过一生……黄昏18：40天还没黑时，夜空蓝起来了。象剔透的蓝宝石。红的屋顶上升起了胭脂般的薄雾，一簇簇

3、黄晕的灯光。一半是家，还有一半是天堂！夜晚22：30天国的廊柱托斯卡纳建筑的细腻心情在亚平宁诸神的庇护中存留至今，连肌肤都是润的。一幢楼将太阳放大十倍再投射出来，不羁的白，浓厚的蓝，石料交错砌筑层层澎湃，朵朵蓬勃，任何人靠近它，都会惊心动魄。天国的廊柱因为被困在人间而暗叹，所以才在托斯卡纳再造了一座天堂。深夜04：15琴弦上的丝绸五百多年之前，达芬奇遇到了蒙娜丽莎，并让她成为世界上最美的一只右手。她的脸庞，只要见过一次，就永远离不开人们的记忆。究竟是什么样的水土养育了这样的天人，是托斯卡纳。此刻夜色正浓，夜间静谧的街道充满了

4、树叶行走的声音树的辛香，丝绸一样缠在琴弦上。住在这里的人不忍离别那些绫罗锦缎的花丛以及倾泻直下的碧绿即使这样的离别等同于爱即使在睡梦中，亦如身在繁花的天堂如果在别处，一天由24小时组成那么在此处，一天有30个小时。10小时工作，10小时生活，10小时做回自己。疾走的生命，我们在感叹时光匆匆的同时，又陷入匆匆时光里无法自拔。感受生命的质感，丝绸的、天鹅绒的、100%COTTON、皮革。每个生命都有最初的温度。在临近繁华处，觅得一方宁静，静下来听心歌唱，听时光流转…………北京应该再慢点岁月再慢一点脚步再缓一些一分钟可以连拍25祯

5、托斯卡纳的风光照片一分钟刚够在宫廷水景园林里转个欧式的弯一分钟是18秒ESPRESSO浓缩到冷凝的过程一分钟是仰望风格建筑时的震撼那条神秘的子午线，左手是繁华，右手是宁静，子午线的左手是现实右手是------……………TUNEOFPRADISE龙湖·托斯卡纳的蓝CBD东经·意式静谧亲宅时光在上，天堂在下在此处，动静皆宜，在此处，近守宁静，远达繁华。时光缓缓，心情散散，仿佛一阙“TUNEOFPRADISE”…………理性版整合简析策略“本我、自我、超我”三链接推广法则本我是最原始的，非理性的，是一种潜意识的心理活动，本能、欲望、

6、感觉大概都属于这个。（产品力）自我是在外界影响之后产生的理性心理活动，利害分析、常识认同、克制冲动都在于此。（推广力）超我说起来也简单，是所谓自我和本我的和谐结合。（综合营销力）第一部分：龙湖印象篇本我龙湖：07年介入北京市场，一举扬名的品牌开发商自我龙湖：善待你的一生超我龙湖：品牌号召力、追捧度、认可度和忠诚度第一部分：龙湖印象篇说起龙湖产品，100个人也许有100个答案。但奇妙的是，关于龙湖的每个意见都美好。梦想照进现实的房子活色生香的房子令人产生欲望的房子最有家的感觉的房子不需要实地考察，龙湖的房子都是好房子值得与最爱

7、的人一起分享的房子很贵的房子很地道很风情的房子…………现实里非现实的房子，美如梦，景如画，激发占有欲的房子第一部分：龙湖印象篇说起龙湖产品，100个人也许有100个人喜欢。但奇妙的是，每个人对龙湖都有不同印象案名很特别效果图就很美，实景照片更美，到现场很震撼魅力化的包装风格VI的整合度和辩识度很高会有一个特殊的英文案名从尘喧里被解救的视觉和享受盛宴真正懂得做好产品的开发商没有距离感的身临其境的包装第二部分：价格与地段的两级碰撞此龙湖非彼龙湖龙湖在京项目中，地段最为城市化的一个龙湖在京项目中，密度最高的一个价格：18000元精

8、装面积区间：90平米以下-240平米周边新房二手房价格区间：8600-13000元第二部分：价格与地段的两级碰撞90平米以下240平米2类客群第一个难点谁会用高于周边价格1.5倍-2倍的价格购买龙湖？第二部分：价格与地段的两级碰撞第二个难点价格在100万-400万在通县置业的意向客户究竟是