建筑论文4费下载

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1、1引言建设工程造价是指建设某项工程项口遵循工程造价的运动规律和特点，运用科学、技术原理和经济及法律等管理手段，确定工程建设过程中所花费的全部费用，力求合理使用人力、物力和财力，达到提高投资效益的全部业务行为和组织活动。是指建设项口从筹建到竣工验收交付使用前的全部费用，包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和有关税金。工程造价的有效管理是工程建设管理的重要组成部分，工程造价是衡量工程建设投资效益的一项非常'重要的指标，其对工程建设的质量、安全有着举足轻重的作用。建设工程造价有两种含义：一是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。二是指

2、建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动屮所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。2建设工程造价的确定及计价特征2.1建设工程造价的确定工程造价，是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用。工程造价的确定与工程建设阶段性工作深度和适应。貝体如下：(1)项目建议书阶段：按照有关规定，应编制初步投资佔算，经主管部门批准，作为拟建项目列人国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。(2)可行性研究阶段：按照有关规定，应编制投资佔算，经主管部门批准，即为该项胭家计划投资控制造价。(

3、3)初步设计阶段：按照有关规定，编制初步设计总概算，经主管部门批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。对初步设计阶段，通过建设招投标签订承包合同协议的，其合同价也应在最高限价(总概算)和应的范围内。(4)施工图设计阶段：按照有关规定，编制施工图预算，用以核实施工图阶段造价是否超过批准的初步设计概算。经承发包双方共同确认，主管部门审查通过的预算，即为结算工程价款的依据。(5)施工准备阶段：按照有关规定，编制招标工程的标底，通过合同谈判，确定工程承包合同价格。(6)建设施工阶段：依据施工图预算、合同价格，编制资金施工计划，作为工程价款支付、确定工程结算价的计划目标。2.2建设工程造价的计价特征(

4、1)单件性计价：项目的单个性导致了建设工程造价的千并万別，因此每个工程必须单独计算其造价。(2)多次性计价：建设项目一般比较复杂，未知因素多，建设周期长，规模大，造价高，因此很难一次确定其价格，必须根据项目的进展情况，由粗到细、由浅入深的确定工程造价。（3）分解、组合计价：建设项目的规模一般比较大，在计价时-•般采用逐步分解的方式，即单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等，以便于用适量的计量单位计算并测定和计算工程基本构成耍素。分项计价后，逐步汇总就可形成各部分造价。2.3建设工程造价的计价模式现行造价市场常用的计价方法按模式分为：定额计价模式、清单计价模式。2.3.1定额计价模式：建设工程

5、定额计价是我国长期以来在工程价格形成中采用的计价模式，是国家通过颁布统一的估价指标、概算指标、概算定额、预算定额和相应的费用定额，对产品价格进行有计划管理的一种方式。在计价中以定额为依据，按定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用定额单价（或单位估价表）确定直接费用，然后按规定取费标准确定构成工程价格的其他费用和利税，获得建筑安装工程价格。建设工程概预算书就是根据不同设计阶段设计图纸和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准等资料，预先计算和确定的新建、扩建、改建工程全部投资额的技术经济文件。由建设工程概预算书所确定的每一个建设项目、单项工程或单位工程的建设费用，实质上就是相应工程的计划价格

6、。2.3・2清单计价模式：工程量清单计价方法，是建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单，根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额自主报价的计价方式。我国现行建设行政主管部门发布的工程预算定额消耗量和有关费用及相应价格是按照社会平均水平编制的，以此为依据形成的工程造价基本上属丁社会平均价格。这种平均价格可作为市场竞争的参考价格，但不能充分反映参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平，在一定程度上限制了企业的公平竞争。采用工程量清单计价能够反

7、映出工程个别成木，有利于企业自主报价和公平竞争;同吋，实行工程量清单计价，工程量清单作为招标文件和合同文件的重耍组成部分，对于规范招标人计价行为，在技术上避免招标中弄虚作假和暗箱操作及保证工程款的支付结算都会起到重耍作用。3建设工程造价管理与控制3.1建设工程造价管理与控制的概念所谓建设工程造价的管理与控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项口承包阶段和建设实施阶段把建设工程造价的发牛控制在批准