附件1竞买须知

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1、附件1：竞买须知一、本次拍卖标的由湘潭市行政事业单位国有资产服务中心委托，湖南首信拍卖有限公司具体实施拍卖。二、本次拍卖标的为22个公有门面房租赁经营权拍卖，本场拍卖会采用增价方式拍卖,最高应价者经拍卖师落槌认定即成为该标的的合法成交人。三、凡参加本次拍卖会的竞租人,应于2019年1月14日下午4时前，凭保证金凭据和有效身份证件办理竞租登记手续（原租赁人需持原租赁合同）。保证金交款账户（湖南首信拍卖有限公司、开户行：华融湘江银行建设支行、账号：78003032010010020198）单位竞租凭营业执照、委托书、经办人身份证，委托他人办理的，还须提供授权委

2、托书、代理人身份证明原件及复印件。拍卖会成交者缴纳的保证金转入成交结算。未成交者交纳的保证金，凭《拍卖报名登记表》在三个工作日内全额无息退还。四、竞租人应仔细阅读本公司提供的拍卖文件，竞租人签署《拍卖报名登记表》即表明知晓、认同、接受本拍卖文件的要求和条款。五、竞租人取得竞买资格后，需由本人或书面委托其代理人按时参加拍卖会，否则视为自动放弃竞租人权力。六、成交人应持《拍卖笔录》《成交结算表》在三个工作日内至湖南首信拍卖有限公司（湘潭市韶山东路金色都汇1417室）办理成交手续，签订《拍卖成交确认书》及相关成交文件。成交人如超过约定期限视同成交人违约，本司有权

3、将所交保证金当作违约金收取，并保留继续追究成交人违约责任的权利。七、竞租人必须遵守《拍卖规则》和《拍卖会场纪律》,公平竞争，竞租人之间不得恶意串通,或阻挠其他竞租人竞价。否则，拍卖师有权取消其竞拍资格，并责令其离场。对有意扰乱会场秩序又不听劝阻者,依治安管理条例交公安机关处理。附件2：特别声明依据《中华人民共和国拍卖法》和其他有关法律法规规定和资产管理方的要求，本着充分向竞租人告知的原则，本公司提出如下特别声明：一、本公司对拍卖标的所作的介绍、评价（如媒介宣传、印刷资料）等，均为参考性意见，不构成对标的的担保，与标的现状的误差不影响拍卖结果。二、本次拍卖标

4、的依现状拍卖，标的现状包括：门面房所处的位置、质量、面积和附属设施、使用年限、新旧程度等。三、本次所拍公有门面房租赁经营权租期《拍租标的目录》1-7号、9-22号为三年，8号为五年。四、本次所拍房屋因尚未完成房屋腾空返还的全部手续，如果是非原租赁人成交，存在不能在竞拍成功后立即交付给成交人的可能性，对此，成交人应予以支持和谅解。若竞拍成功后，自拍卖成交确认书出具之日起2个月内，成交人仍不能进场，则由本公司和委托单位书面通知成交人，并一次性无息退还成交人的保证金，成交人应无条件同意取消成交资格，并不得主张任何权利。五、原门面租赁人参拍，凭水电费、租金结清证明

5、，享有同等价位上的优先拍卖权，未办理拍卖手续视为自行放弃优先权。六、成交人应持《拍卖笔录》《成交结算表》在三个工作日内至湖南首信拍卖有限公司（湘潭市韶山东路金色都汇1417室）办理成交手续，签订《拍卖成交确认书》及相关成交文件。成交人如超过约定期限视同成交人违约，本司有权将所交保证金当作违约金收取，并保留继续追究成交人违约责任的权利。七、成交人在办理完拍卖佣金等结算手续后，凭《拍卖成交确认书》与门面房管理单位签订租赁合同，约定租赁相关具体事项，拍卖目录1-7号与湘潭市行政事业单位国有资产服务中心签订合同；8号与湘潭市水务局签订合同；9-22号与湘潭市第一中

6、学签订合同。八、本次拍卖成交后，无论原租赁人成交，还是其他人成交，无论原租赁房屋已有装修还是由成交人在租赁期限内新装装修，租赁房屋的装修均遵循“来装去丢”的原则，即在租赁合同期限届满或因故提前解除租赁合同的，前述装修的所有权自租赁期限届满之日或租赁合同解除之日起转移至出租人。原租赁人应按租赁合同的约定腾空房屋并返还给出租人，不得就装修事项向出租方主张任何权利，本次所拍房屋腾空移交时间为拍租后十日内。附件3：拍卖规则为维护拍卖活动各方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国拍卖法》有关规定，并参照国际通行惯例，制定本拍卖规则。一、竞租人应于开拍前30分钟到达拍

7、卖会场，凭《拍卖报名登记表》领取竞拍号牌。竞租人应妥善保管竞买号牌，不得将竞买号牌给与他人使用，若号牌由他人持有使用，一律视为竞租人本人行为，由此造成的后果由竞租人承担。未出示号牌，在现场举手或口头报价，一律视为无效。二、本场拍卖会采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定成交人。起拍价、加价幅度由拍卖师当场宣布，拍卖师在拍卖过程中可根据现场竞价状况调整加价幅度。　　三、拍卖师报价后竞租人举牌即表示对拍卖师所报价位的认可，当其他竞租人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞租人的最高应价经拍卖师三次报价，仍无人加价后，拍卖师落槌表示成交。四、拍卖标的最高应价者，

8、经拍卖师落槌认定即成为该标的的合法成交人。一经落槌，成交行为即告成