我国城市营销的问题及对策分析

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1、我国城市营销的问题及对策分析2009年11月09日来源：《湖南商学院学报》2008年第05期2006年我国服务行业彻底面向全球开放，2008年我国的WT0协议承诺也面向全球彻底兑现。我国的城市的发展面临更大竞争，然而可惜的是，我国的城市营销还没冇一套成熟的理念和方案，我国的城市营销能否在全球经济的浪潮小生存并发展，能否缩小跟国外发达国家城市营销的差距，成为城市经营者必须面对和解决的问题。要想更好更快地解决这些问题，我们必须从我国城市营销的发展丿力程和现状出发，找出症结所在，及时解决好问题，将城市营销做得更好。一、城市营销的概念及在我国的发展城市也是一种产品

2、，因此，可以说城市营销是市场营销的一种。城市营销的概念敲早來源于西方的“国家营销”理念，随着经济的发展,其内涵不断丰富。在经济全球化的背景下，城市营销就是指城市经营者从满足城市消费者的盂求出发，通过分析城市在区域、国家、全球竞争小的优势和劣势來确定城市的目标市场，并把整个城市环境像产品-•样对外推销，来吸引城市消费者，并满足英盂求的一系列活动的总和。城市营销必须体现市场需求导向和市场竞争驱动两个基本原则，以城市消费者的需求为出发点和小心，也就是利用市场营销的理念和方法管理城市，这正体现了市场盂求导向，通过分析城市在区域、国家、全球竞争屮的优势和劣势來确定城

3、市的目标市场，体现的就是市场竞争驱动原则，城市营销必须兼顾这两个基本原则。我国的城市营销大致经历了以下三个发展阶段：1.“旅游景观”城市营销阶段。这一阶段是致力于通过开发更多的旅游景观来吸引和留住游客。然而，一个旅游时期的“景点思维”城市营销，一心想开发更多景点來吸引和留住游客，结果留下投资巨大而游客稀少的“主题公园”，想一想，在深圳的人造杲观成功的时候，全国上下都是一片“人造景观”，但是最终除了深圳的“世界Z窗”成功外,其他的人造景观都到哪里去了呢？2.“项目运营”城市营销阶段。寄希望于一个或儿个“大项目”，认为这些项目能带动整个城市经济的发展。产业发展

4、时期的的“项目运营”城市营销，寄望于一个或儿个“大项忖”能带旺整个城市的经济，结果项冃思维往往成了''押宝思维”，最终反而限制了白己的思维，看不见H己真正珍贵的价值。想一-想，在汽车业风生水起的时候，有多少城市将汽车产业当成城市发展的支柱产业?现在回过头来看，乂冇多少城市的汽车产业真的成了这些城市的支林？3.“国际化大都市”营销阶段。国际化人都市最初是由苏格兰城市规划师格迪斯于1915年提出来的。II前关于国际化大都市还没冇形成一个公认的定义。现在我国60%以上的地级市都有发展国际大都市的梦想，其实发展国际化人都市需要一个很长的过程和付出巨大的努力才能实现

5、。提出“国际化人都市”，我想原因主要是我们国家历史上长期的闭关锁国状态，让人民深受其苦，所以在打开国门的吋候主观上迫切希望和国际接轨，向国际标准和索质方而靠拢，有这个愿望和野心是好的，而11随着城市发展全球化的趋势，城市有国际考虑的视角和眼光是必须的，这是值得鼓励的方而。但作为规划概念的“国际化大都市”是特定的，严肃的。它集聚的能力、辐射的能力要达到国际化的水平，我们很多区域性中心城市显然述达不到国际性的辐射作用。据了解将近180多个城市提出了“国际化大都市”的概念。建设部的仇保兴部长曾经非常明确地批评过这种肓H的规划，所以我觉得城市述是耍基于对城市发展、

6、现状、耒来竞争坏境的一个科学的判断、合理的判断，在基于科学分析的基础上做规划，而不是一味的基于主观愿望做规划。二、我国城市营销存在的主要问题我国城市营销兴起和发展的比鮫晚，在借鉴国外先进经验的同时，也有许多情况需要口己去探索。我国有不同于国外的文化，我国的城市营销需耍各方面的努力，2000年后，我国的城市营销进入专业时代，国外的情况是80年代即进入了专业时代，现在国内城市品牌化没有完全启动。冃前国内城市营销的高度和经验与国外城市相比还是有差距。我国城市营销发展过程中存在不少问题，这些问题总的说来体现在以下几个方面：1.定位不准。城市营销在开展过程中同样需要

7、经过“市场细分”、“冃标市场选择”和“市场地位”三个阶段。城市如同产品，这三个部分没有做好，很难找到口己的市场，不能为H标群体所理解和接受，那么以后的努力也是徒劳，因此市场定位对城市营销来说非常重耍，好的市场定位能够迅速提升城市的知名度，为城市推广经营带来极大的方便，能够节省许多人力、物力和财力，往往能收到“事半功倍”的效果。城市营销市场细分的H的在于城市有效的选择并进入冃标市场。所谓城市营销冃标市场就足城市有针对性地选择确定的，能充分发挥城市优势的，并对此重点投入城市资源，开展营销活动的城市消费者群体。城市营销市场细分Z后，并不足所有的细分市场都足适合城

8、市的，因此不能将所有的细分市场都确定为城市的H标市场。分城市经营者