苯乙烯类热塑性弹性体项目可行性研究报告（模板）

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1、苯乙烯类热塑性弹性体项目可行性研究报告（模板）第一章项目绪论一、项目名称及项目建设单位（一）项目名称苯乙烯类热塑性弹性体项目（二）项目建设单位XX有限公司二、项目建设的理由坚持绿色发展。绿色经济既是大势所趋，也是破解资源、能源和环境约束的关键所在。无论是基于对全球资源的巨大依赖和提升未来制造核心竞争力的考虑，还是顺应人民群众对青山碧水的盼望和要求，推进绿色制造都到了紧迫关口。建设制造强国，必须加快制造业绿色改造升级，全面推行工业节能减排和清洁生产，构建高效、清洁、低碳、循环的绿色制造体系，走生态文明的发展道路。坚持结构优化。调整结构、优化布局贯穿于中国制造业发展的全过程。虽然我国逐步形成了

2、完整的产业体系，但结构不合理、产能过剩严重、区域发展同质化等问题仍未得到根本解决。建设制造强国，必须把加快构建高端引领、面向未来的现代产业新体系作为中心任务，推动传统产业向中高端跃升，大力发展高端制造和生产性服务业，促进大中小微企业协调发展，持续优化产业布局，走提质增效的发展道路。三、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在海南省XX工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在海南省XX工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积113333.9平方米（折合约170.0亩），代征地面积1020.0平方米，净用地面积

3、112313.9平方米（折合约168.5亩），土地综合利用率100.0%:项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照苯乙烯类热塑性弹性体行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合苯乙烯类热塑性弹性体制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积112313.9平方米，建筑物基底占地面积77047.3平方米，计容建筑面积126802.3平方米，其中：规划建设生产车间103104.1平方米，仓储设施面积14151.6平方米（其中：原辅材料库房8535.9平方米，成品仓库5615.7平方米），办公用房4941.8平方米，职工宿舍2807.8平方米，其他建筑面积（含部分

4、公用工程和辅助工程）1797.0平方米；绿化面积7412.7平方米，场区道路及场地占地面积27853.8平方米，土地综合利用面积112313.8平方米；土地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度2917.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%;根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在海南省XX工业园区建设，总用地面积113333.9平方米（折合约170.0亩），预计总建筑面积1

5、26802.3平方米，其中：规划建设生产车间103104」平方米，仓储设施面积14151.6平方米（其中：原辅材料库房8535.9平方米，成品仓库5615.7平方米），办公用房4941.8平方米，职工宿舍2807.8平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1797.0平方米，建筑物基底占地面积77047.3平方米，场区道路及场地占地面积27853.8平方米，绿化面积7412.7平方米，土地综合利用面积112313.8平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%o（三）公用工程及其他该项

6、目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案根据预测，该项目达纲年的营业收入67501.6万元，总成本费用53763.6万元，营业稅金及附加331.5万元，年新增利稅总额17039.3万元，年利润总额13406.5万元，年净利润10054.9万元，年纳稅总额6984.4万元。六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资43576.5万元，其中：固定资产投资32776.2万元，占项目总投资的75.2%;流动资金10800.3万元，占项目总投资的24.8

7、%;在固定资产投资中，建设投资32143.6万元，占项目总投资的73.8%;建设期借款利息632.6万元，占项目总投资的1.5%。2、该项目建设投资32143.6万元，其中：工程建设费用29548.9万元，占项目总投资的67.8%,包括：建筑工程投资14103.2万元,占项目总投资的32.4%;设备购置费14995.9万元，占项目总投资的34.4%;安装工程费449.8万元，占项目总投资的1.0%;工程建设其他费用211