物业管理--极致物业管理软件收费管理操作手册

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1、极致收费管理操作手册收费管理操作步骤如下图所示:«1DIxl收费II目收费时间濡納全计垃方式收费标准房间收费掠准设胃G批星收款卑录入話増预收单预收甲_5£表現金收戟单一览表慣行托收单一菟表退载单一宓瓦他收裁®—觅表充值卡收菽樂日視■保研金笞理護M«>»口i付■凭证主界而6J£tk收WM-KW愣同"公抄襄（公怎仪表）生威第机费用U畫用查谒$欠默査诲累

2、根致软件#;：®e«ff抄表（房间仪衷）公摊计算打印帳行委托收戳报襄打印妥用报表说明：1、在【房间收费标准设置】屮将要修改的公摊费用、停车费等金额指定好之后，再来操作业务处理导航图屮的内容，如果每个刀的费用没有变化则可以跳过这一步；2、在【抄表（公摊仪表）】中抄公摊仪表的读数，如果没有公摊表，则可以跳过这一步；3、在【抄表（房间仪表）】屮抄房间仪表的读数；4、在【公摊计算】屮根据公摊公式计算公摊仪表分摊到每个房间的数据，如果没有公摊表则可以跳过这一步；5、在【生成常规费用】中生成当期全部常规费用，包括管理费、维修基金等，生成的费用不需要审核；6、在【生成仪表费用

3、】小生产当期全部抄表费用，包括水电、垃圾处理费等，生成的费用不需要审核；7、在【费用查询】中计算滞纳金金额，如果管理处不收取滞纳金则可以跳过这一步；8、在【预收核算】中新增、核销预收单，新增的预收单需先审核再核销；'9、在【银行托收】中进行导岀报盘、导入回盘操作，导入回盘后不需要审核；10、在【欠款查询】中进行缴费操作;11、在【现金收款单一览表】中审核当期全部的现金收款单；12、在【结账】屮进行结账操作，表示当期全部操作已经完成，要进入到下个周期操作。一、房间收费标准设置如果管理处的公摊或是停车费等费用是通过指定金额设定的，并且每个月的金额可能不一致，则在生成

4、费用单之前一定要到房间收费标准设置这里来修改金额，否则系统会口动默认上个月的金额。房间收费标准设置是提供给用户告诉系统每个房间收取哪些费用，以什么样的标准來计算，从什么时候开始计算的功能。在系统主界面点击【收费管理】->右侧【收费参数】最下而的【房间收费标准设置】，如下：系妖（5）■口（妙W（U）ukJ退出“主界而fg術托收5业务編码规則设昼5欠較査诲6打ED恨行委托肢软报義■打印货用捋吉协月芬公业务处8^81图£«@9经吾甘理屯务Sfl_收聂&躍「0费用报義<;应收系妊Jjn应付系统巾1预垃背躍vW/wj级corircn算合■■16««停王坊管理人力竇■系歩皆

5、&公摊计算打印费用谖農打印恨行蚕托收軾报養用户：王遇公咼：悟闯耐业8WSMIQ欠rsiw2008年第1期2房谊收费掠准设置a仗茨笞&G&§收畫项目$收费敗间滞納金计算方式收费芳准仗表种兗公并仪表房间仪表水电充值卡抄表（公体仪表）一苑袤抄袞®1可仪衰）一菟袤走襄用量竝计G应收熒用Q箒玖费用_3£第§抄衰艮用一!£豪§Harjft用一諏G收費凭注§批*收r«*入$联增歩收•§is收—阿2009年7月怕日蹿软件如何新增设置如果某个房间找不到相应的收费标准设置，则需通过新増來増加。例如招商大厦管理处下而的一个房间Z前没有设置收取公摊电费，但本月要收取，则进入到这个界面后

6、，在走边的树形结构中先找到这个房间，然后点击上面工具栏的“新增”，弹出收费项目设置界面,在要收取的项口后面勾选“收取”，选择收费标准，如果是常规费用还需选择开始时间，然后点击“保存”即可，保存Z后他会弹出保存成功提示。如何设定指定金额进到这个界面后，在过滤条件中过滤要修改的收费项目，然后在指定金额列直接输入金额，然后保存即可。例如，修改招商大厦管理处的公摊电费，进入到房间收费标准设置以后点击“过滤”按钮，弹出过滤界面，在字段名称处选择“收费项目名称”，比较方式选择“等于”，比较值输入要修改的收费项口，这里选择的是“电表公摊”•定文查诲方案-IIX]查询方秦过滤条

7、件排序设置显示列默认方案(►米管理处字段名称T比较方式比较值)逻辑值等于电费收费项目名称±1保存另存为删除发布厂下次登陆以本次设置直接进入厂以本方案作为预警方案新増行細除行确定（①取消（Q）然后“确定”,-；□x

8、»«（5）文件（E）宙口（妙制肋（933」打印別報过论向下复制w■保存/关闭6主界面6苴乜收就单一族6抄表®词仗衰）6收费傢准6虏值收费«5二公司食堂」财务禹」币场85」物费配送中右30®月三期sa«月二朗3二海月花圉◎」城市主场4」5?涛田O名仕±」城市印象凉目S1Q金ft园田O後园引Q置金台可O半岛大厦

9、®o全恵中心EBUWBT