【精品】城市更新策略研究

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1、城市更新策略研究（西宁市城中区为例）摘要：在十•地价值不断攀升，城市化进程飞速加快的今天，一些老城区现在和曾经的城市中心区，只有通过更新改造才能延续其活力和生机，实现外界对城市本体的价值认同。本文正是以此为出发点，从城市中心区体系的各种识別要素入手，分析了存在的问题并针对这些问题进行了更新规划方法的初探，希望对城市屮心城区的保护和发展提供一点参考。【关键词】城市小心区；识别；更新城市更新作为城市的自我调节机制，对城市未来的发展有着重要的影响。随着时代的进步，城市更新已发展成为融合经济、社会、文化和物质环境全面复兴的城

2、市公共政策。面对更为广泛的Fl标和更为丰富的内容，当前城市更新所耍解决的最大问题不是技术问题，而是决策问题，即如何制定出既能体现先进的价值观念乂能全面、有效的指导城市更新实践的城市更新策略城市中心区是一个城市在长期历史发展过程屮形成的文化政治、金融贸易和社会活动中心。城市的特征形象，经济程度、政治地位和历史文脉都能在城市中心得到集中的体现。在城市及区域的不同发展阶段，城市中心区都集中了最高级别的经济活动，是城市地域结构和功能系统的核心，是城市繁荣发展的动力源及标志区。因此，对城市中心区体系的识别和更新策略研究就显得尤

3、为重更。城市中心区的体系识别展形态，承担经济运作和服务管理等功能。经济识别要素城市屮心区在城市经济发展中占据了不可替代的位置，其中包含诸多经济贸易机构，而对城市中心区经济的识别要素不止包括其中的主耍产业，经营模式和经济效益述应包括经济活动中就业员工的精神风貌、中心区市场状态及中心区基础设施、服务设施的建设，比如大家认为华尔街的人生活节奏快，上班时间甚至跑步赶往公司，这些就是一个城市中心区体系中经济识别要素传达给人们的信息。文化识别要素城市屮心区的文化识别包拾了城市屮心区的一切文化活动、城市治安、社会阶层、各种人的社会

4、地位及与Z相适应的城市屮心区文化，另外，屮心区市民的文化程度、服务行业的服务标准、职工职业道徳及市民生活水准、生活居住环境、公共关系等，也是文化识别的范畴。景观识别要索城市中心区的景观识别一般包括两个方面，其一是基木景观要素，即人们直观感受到的各种建筑物、构筑物的空间尺度、使用功能、城市地形地貌等；其二是各种视觉装饰，如建筑立面、文字标识牌、宣传标语及绿化景观等识别要素。城市中心区的问题城市屮心区具有公共性强、建筑密度髙、交通集屮等特征，它的高密度给我们带来了聚集效益，提供了展开公共活动的场所与空间，同时也带来了问题

5、和孑盾。1交通拥挤，可达性差随着汽车工业的不断发展，私家车保有量日益增长，随之而来的是层出不穷的交通问题，城市中心区就成为问题最严重也是最集中的地区。道路等级不够，交通类型单一、停车场设置不合理等现彖直接导致了交通组织、交通运行和车辆停放方而的问题，使城市中心区拥堵不堪，本应是最可达地区却变成了最难达地区。从绝对量的比较上看，我国城市道路的增长速度低于城市机动车数量的增长，面对越来越多的集中向城市中心区的交通，通过拓宽道路的做法解决矛盾收效甚微，停车难的问题已经非常突出［3］。2商业设施密集，产业结构复杂由于城市中心

6、区的聚集效益和运转的连续性，吸引了大量商家的目光，使一些城市屮心区呈现出风格迥异的业态形式，这些不同的产业丰富了屮心区的使用功能，但同时也带来了一•些隐患，如相互干扰、恶性竞争、私扩乱建等，这些都大大降低了处于城市黄金地段各产业的耦合度，从某种程度上阻碍了屮心区甚至是城市经济的发展。3环境污染严重，视觉传导性差大多数城市为追求土地利用的最大化，纷纷在城市中心区建设巨型建筑，这些建筑无论在高度或是尺度上都是大手笔，这些鳞次栉比大建筑的围合，在屮心区产生了很多“峡谷”地形和“一线天”街道，这样的区域道缺乏绿化和空地，机动

7、车饱和度大，汽车尾气排放过度，而静风频率乂高，气流稳定，导致污染物不易扩散。以上这些不仅对环境污染严重，而且对人们的生理和心理都造成了极大的损害。城市中心区通常是城市最先发展繁荣起来的地区，并由此向外围扩展延伸。从城山整体结构演变过程來看，城市中心区是一个综合的概念，是城市结构的核心地区和城山功能的重要组成部分，是城市公共建筑和第三产业的集中地，为城市和城市所在区域集中提供经济、政治、文化社会等活动设施和服务空间，并在构成体系上有别于城市其它地区。它可能包括城市的主要零售中心、商务屮心、文化屮心、行政中心、信息屮心等

8、，集中体现城市的社会经济发展水平和发展形态，承担经济运作和服务管理等功能。城市中心区更新策略城市中心区更新的概念源起于上世纪中期欧美工业化国家兴起的I口城改造运动，旨在城市发展达到一定的历史周期后，对老化的城市实施有效的改善，使其更好的适应现代都市发展特征。上世纪60年代欧美一些城市开始从城市屮心区入手进行更新改造，从国外城市屮心区发展变化的过