比亚迪三村商用住宅开发项目环评报告书(简本)

《比亚迪三村商用住宅开发项目环评报告书(简本)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、比亚迪三村商用住宅开发项目环境影响报告书（简本）环境保护部华南环境科学研究所二。一一年三月十日1建设项目概况12项目工程分析结论103环境质量现状评价结论114环境影响评价结论125环境容量与总量控制分析结论146清洁生产与循环经济评价结论147综合污染防治措施与环境保护工程投资158项目产业政策相符性和选址合理性分析179内外环境对本项目的影响分析及对策1810项目环境可行性结论191建设项目概况1・1项目简况（1）项目名称：比亚迪三村商用住宅开发项目。（2）建设单位：深圳市比亚迪汽车有限公司。（3）项目地址：深圳市坑梓镇聚龙山公园西侧，项目

2、位置见地理位置图1.1-K项冃所在地卫星遥感图见图1.1-2和项H四置图见图l.l-3o（4）项目性质：房地产开发建设项目，属于新建项目。（5）项目建设规模：规划用地面积200484.32平方米，总建筑面积共614492.08平方米（其中计容积率总建筑面积445264.43平方米，不计容积率建筑面积169227.65平方米），建筑占地面积29662.62平方米，建筑密度14.80%,容积率2.2,共47栋住宅建筑（11层・32层），规划居住户数5342户，居住人数17094,机动车停车位4410个，绿化率36%。此外，小区内将建设1栋5层商业综

3、合楼（不包括餐饮、熟食加工等产生油烟的店铺），1栋3层18班幼儿园及变电房、社区居委会、服务站、垃圾收集站和公共丿则所等公共配套设施，并按照一定比例捉供机动车停车位。1.2项目建设规划1.2.1规划布局规划方案结合地形和道路，通过南北两个出入口和中心庭院，形成“一心两轴多组团”的布局。“一心”，就是形成一个中心大庭院，面积超过2.6力平方米，有利于住户获得较好的活动交往空间。“两轴”，就是通过人行主入口和次入口的连接形成两条景观轴，并交汇于屮心庭院。“多组团”，是两个景观轴和中心庭院口然划分形成多个住宅组团和公建组团。住宅布局以点式高层和两、三

4、个单元组成的联排高层混合布置，屮间形成较大的中心大庭院。地块西侧和北侧布置26〜32层的住宅，东侧沿聚龙山公园布置11层的住宅，形成南低北高、东低西高的布局，充分考虑了对聚龙山公园的影响，形成樟木決須斗方新仔镇沙田偵忖约场村东湖*长布村秋长镇东风村长流境水库望天湖水库高鈴村抵川村建塘水库新塘村三中虾公岩氷库横岗永库坪地镇大坑水库企洞水库黄洞水注年丰村后底坑水库淸林径水库双澜镇翦颈水库龙岗区本项口甘拥水库新田村龙口水库简龙村罗屋田氷库画螳水库李屋S360a臣田村乡镇宝安区罗湖区田面.杭船灣如野公园南山区龙华額龙胜村坪眾PingChe龙岗镇•r■林

5、付游蛇龙水库合皓持勺山村水阵誌田区沙头角镇广东双卄山国家森林公园Crooked•'Harbour^活溪镇淸厦村誌坝高3%渓HI儿伞公园和村福永镇石岩氷库沃背:水库赫水库西湖村白石村”黄;甬镇径心水库S358央爷石水库吏牛埔水库电光林水库1大芬布吉镇丄深圳*直升机场沙井镇新二村1/XL*三城水库火早洞中跻n吧华品禺澳旗58公湾6大山陂水库矿山水岸赤砾库金成滨观大道~福田区・宗岗匚律渓圳市长5西為番怜,支水犀B福田7三洲田水库S360厂期I仙湖植物园澳營新国仔d盧头讨昱水库律和山水库5Y大浪水库茶象—苗麻虬I打马沥水库HS田村平湖镇松岗镇n岗村0二

6、机荷馳，四鹫隼1畛拎k上李朗村［水jT银联付/牛加*库S36Q长安镇沙L「一ST东平洲X1蝴煤塑水库V烈士永库田心村、旧村;S358?壬選船湾郊野公回玄拧PloverCoveCountryPark、年嗾境水库塘厦領四村请心湖村诸佛岭村；S；老大璋坪曲S359G2056107G205图1.1-1本项目地理位置图本项目位置-9I-荣田亚妹吉松西窗松天坑水注豁栋©2010Google-Imajjery©250Digit&tGlob®Cnes/SpotImage.GeoEye.地圉数摇©2'Ao图1.1-2本项目所在区域遥感图NS•麦博清箱•华加旧西林

7、奔达冠输光电・项目选址长方照明入沃尔核材多彩科技%鑿聿乡深宇激光•山券核电•曳企鑫•健展科技wVAe惠程电器・•J旭光图1.1-3项目四置图聚龙山公园赛格三星600m比例尺：°200良好的视觉关系，也是对区域原有景观的尊重。公共建筑商业综合楼和幼儿园设在南面主入口两侧。通过这样的布局，使整个小区的空间错落有致。本项目平而布置图见图1.2-U1.2.2交通组织交通组织贯彻“以人为本”和“人车分流”的设计原则，满足便捷性、舒适性、安全性要求。结合地形和城市道路，设置了两个主要车行出入口和两个人行出入口。在南面设置的人行主入口，人行次入口在东边靠公

8、园最近的方向，并与公园主人口对接，方便住户进出聚龙山公园。车行主入口设在南而幼儿园东侧，车行次入口设在小区东北面，车道在小区内形成外环路，外环路与小区