化工原料项目可行性研究报告

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1、化工原料项目可行性研究报告泓域Macro机构丨参考范文第一章项目总论一、项目名称及项目建设单位（一）项目名称化工原料项目（二）项目建设单位某某实业有限公司二、项目建设的理由总结两年来推进制造强国建设的实践，我们的体会是，完善顶层设计和夯实基础能力相结合是前提条件，稳增长和调结构相结合是内在要求，引进来和走出去相结合是战略选择，转变政府职能和发挥市场主体作用相结合是实现途径，中央部门加强统筹协调和地方政府发挥因地施策相结合是根本保障。三、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在青海省某某工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在青海省某某工业园区建

2、设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积120000.6平方米（折合约180.0亩），代征地面积1080.0平方米，净用地面积118920.6平方米（折合约178.4亩），土地综合利用率100.0%:项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照化工原料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合化工原料制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积118920.6平方米，建筑物基底占地面积81579.4平方米，计容建筑面积134261.2平方米，其中：规划建设生产车间109169.0平方米，仓储设施

3、面积14983.9平方米（其中：原辅材料库房9037.9平方米，成品仓库5946.0平方米），办公用房5232.6平方米，职工宿舍2973.0平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1902.7平方米；绿化面积7848.8平方米，场区道路及场地占地面积29492.3平方米，土地综合利用面积118920.5平方米；土地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3235.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%:根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制

4、指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在青海省某某工业园区建设，总用地面积120000.6平方米（折合约180.0亩），预计总建筑面积134261.2平方米，其中：规划建设生产车间109169.0平方米，仓储设施面积14983.9平方米（其中：原辅材料库房9037.9平方米，成品仓库5946.0平方米），办公用房5232.6平方米，职工宿舍2973.0平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1902.7平方米，建筑物基底占地面积81579.4平方米，场区道路及场地占地面积29492.3平方米，绿化面积7848

5、.8平方米，土地综合利用面积118920.5平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%o（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案通过产品市场分析和需求预测，结合某某实业有限公司发展规划及该项目资金筹措能力，确定项目的建设规模和生产纲领；项目建成达纲后，形成年产化工原料116997.1单位/年的生产经营能力。（二）项目效

6、益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入116997」万元，总成本费用90909.9万元，营业稅金及附加530.9万元，年新增利稅总额31831.1万元，年利润总额25556.3万元，年净利润19167.2万元，年纳稅总额12663.9万元。六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资53693.4万元，其中：固定资产投资38483.8万元，占项目总投资的71.7%;流动资金15209.6万元，占项目总投资的28.3%;在固定资产投资中，建设投资37741.0万元，占项目总投资的70.3%;建设期借款利息742.8万元，占项目总投资的1

7、.4%o2、该项目建设投资37741.0万元，其中：工程建设费用34867.9万元，占项目总投资的64.9%,包括：建筑工程投资15690.9万元,占项目总投资的29.2%;设备购置费18618.5万元，占项目总投资的34.7%;安装工程费558.5万元，占项目总投资的1.0%;工程建设其他费用2315.4万元，占项目总投资的4.3%,其中：土地使用权费1512.0万元，占项目总投资的2.8%,预备费557.7万元,占项目总投资的1.0%o（二）资金筹措方案1、项目总投资（TI）53693.4万元，根据资金筹措方案，某某实业有限公司计划自