澳门街第一阶段推广方案

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1、澳门街第一阶段推广方案4心—刖B澳门街第一阶段的推广从12月31日售楼部进场开始，到3月28日开盘。在此过程，由于春节的影响，市场进入了阶段性的冷淡期，因此，本项目的推广也以春节为界，分为两个细分阶段进行。第一-阶段的时间为：2007年12月31日一一2008年1月17H；第二阶段的时间为：2008年2月21日——2008年3月28日。第一阶段推广细案（2007年12月31日——2008年1月17H）一、推广背景市场分析：按照房地产行业的市场运行规律，从元月中旬开始，整个房地市场将进入淡季期,持续到春节结束。在此期间，不论

2、是广告投放还是推广活动，在市场上的影响力都非常小，效果不理想。基于此，原色认为，在12月31口准时入场的前提下，第一阶段的推广时间控制在1月中旬前。二、推广策略推广主调：我來自澳门！推广内容：本阶段的推广以发布告知性信息为主。具体而言，主要以告知木项目售楼部对外开放的信息为主，传播项目“来自澳门”的特性，公布“投资种子基金”一一为后面的营销活动作铺垫。项冃主形象的系列广告暂不发布，放到春节过后再进行密集、连贯地投放。营销活动:基于节前的市场规律以及木项目的推盘节奏考虑，我们建议，在此阶段不需要进行营销活动。三、媒体投放整合

3、主流媒体：《南国早报》1个告知性的整版硬广辅助媒体：01、《当代生活报》+《南国城报》投放形式：广告+软文+人物专访投放说明：两份媒体的灵活性较强，可以做为主要辅助媒配合使用，在两周时间内发布相对密集的广告，以硬广配合软文炒作、人物专访等形式展开。02、《新地产》、《榜样》投放形式：封面形象广告投放分配：2008年1月份上《榜样》，3月份上《新地产》投放说明：这两份专业杂志属于月刊，发布周期较长，能在相当长周期内支撑项目的形象。03、其他媒体：短信一一进场后每周一次网络一一发布项目基本元素04、户外、公车由于项冃地处市中心

4、，围墙兼具有户外的传播功能，基于此，公车也暂时不考虑投放!1!媒体投放计划《南国早报》媒体版面内容主题发布时间费用（折后）南国早报彩色整版澳门街售楼部正式对外开放（告知版）2007.12.31（周一）51100元备注：考虑到12月31日星期一进场，周六周日都不宜打报版，特放在开放当日投放告知版费用小计：51,100元《当代生活报》媒体版面内容主题发布时间费用（折后）当代生活报彩色整版澳门街售楼部己开放+软文（澳门街开发商专访）200&1.3（周四）16000元当代牛活报彩色整版澳门街综合简介硬广+（投资种子基金）2008.

5、1.10（周四）16000元费用小计：32,000元《南国城报》媒体版面内容发布时间费用《南国城报》封面整版送整版软文澳门街综合简介硬广+软文（澳门街开发商专访）+（投资种子基金）2008.1.17（星期四）40000元费用小计：40,000元《榜样》媒体版面内容主题发布时间费用（折后）榜样封面我来自澳门一一形象广告2008年1月43750元费用小计：43,750元媒体投放费用总计:184,350元短信平台媒体数量内容主题发布时间费用短信平台5万条售楼部对外开放信息2007.12.31（周一）2500元短信平台5万条项目综

6、合卖点信息2008.01.04（周五）2500元短信平台5万条预约客户有机会获“投资种子基金”2008.01.11（周五）2500元费用小计：7,500元网络媒体广告类型位置及规格内容主题发布时间费用（折后）广西房产信息网超级按钮广告栏目首页180*126澳门LOGO、口号及开发商信息2008.1-2月5000元搜房网按钮/立式首页120*60澳门LOGO、口号及开发商信息2008.1-2月5000元费用小计：10,000元关于时间节点的变动说明：第一阶段推广方案在12月31日售楼部能够顺利入场的前提执行。如果入场时间在1

7、月15日之后，原色建议，在春节之前的推广活动暂停执行。五、补充说明1、推广费用分配考虑到本项目体量较少的特点，原色建议媒体投放走“高端入市，持续投放”策略：前期加大投放力度和覆盖率，以树立形象、引爆市场；后期持续投放，投放频繁和费用可相对平缓。按照推广费用300万元计算，建议费用分配如下：形彖-开盘期：40%,120万持续期：30%,90万强销期：22%,66万尾盘期：8%,24万备注：据时间节点，第一阶段分两步投放，即春节前、节后至开盘；节前投入资金控制在20万以内，春节后一一开盘期100万。□尾盘期248%推广费用分配

8、示意图■强销期6622%□入市-开盘期12040%■持续期（费用单位：万元）9030%2、春节后推广策略总线推广思路：以“我来自澳门”为主基调，贯穿始终，同时要树立其投资物业的形象媒体组合：主流媒体：南国早报一一密集发布系列形象稿，树立本项口的形象；辅助媒体：当代生活报+南国城报（广告+软文炒作）榜样+