医疗行业项目投资分析报告

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1、iB贍田皿同・竖第一部分项目建设的可行性分析41•项目提出的背景41.1我国医药工业前景广阔41.2医院投资的最佳时机52.项目投资环境62.1项目建设位置62.2人文地理72.3生活居住82.4环境设施82.5产业基础92.6人才资源102・7法制建设102.8服务机构102.9政策环境103•项目内容123.1项目概述123.2项目产品概述123.3项目产品的特点及用途133.4项目建设规划133.5项目建设条件153.6项目实施213.7单位组织结构和各部门的职能223.8目的地位和作用23第二部分项目建设的商业性分析251•行业政策251.1中国医院体制改革前景投资分析25

2、1.2医疗服务行业外资利用现状311.3GMP标准322.市场分析332」世界医药行业发展概况332.2中国医药行业发展概况352.中国药品市场营销分析393.市场竞争情况434.目标市场445.1市场特点445.2细分市场455.3顾客群分析456•竞争策略467.市场营销497.1战略规划497.2营销策略538.组合营销559.营销组织管理5810.风险分析5810.1管理风险5810.2成本控制风险5810.3政策管制风险5910.4财务风险5910.5投资风险6010.6市场风险6010.7技术风险6010.8知识产权保护61第三部分项目建设的经济性分析621・专利价值分

3、析621.1分析方法的选择621.2收益年限的确定631・3确定合理的投资规模641・4基本数据641.5项目的投资估算661・6项目的现金流量预测671・7专利技术价值的确定732•项目投资价值分析752」投资专利的形式752.2基本数据762.3项目企业投资价值预测763•项目经济评价指标834.价值分析判断834.1分析过程834.2分析结果834.3特别事项说明84附件84第一部分项目建设的可行性分析1•项目提出的背景1」我国医药工业前景广阔2000〜2005年医药工业总产值、销售产值增幅变化趋势+工业总产值同比増幅T-工业梢售产值同比増幅据统计我国60岁以上的病人群体占中

4、国人口的10%,即1.4亿人有老年疑难症。65岁以上的，占中国人口的8%,即1.12亿人，就按千分之一的比例接受治疗既有112000人的庞大使用群体，市场前景广阔。1.2医院投资的最佳时机2005年卫生部牵头制定的《医院体制改革指导意见》将出台，其中将包含含金量非常高的一句，即“国有资本将逐步退出公立医院。在政府所属医疗机构中,国有资产的持股权不低于51%”o这就意味着医疗体制改革即将步入医院产权改革阶段，更多的社会资本将被允许进入公立医院。事实上，在将近一半的省市区，已经先行出台了不少医院改制的相关指导意见，绝大部分操作手法已经走到了现有政策的前面。据专家分析，我国有13亿人口，

5、每年全国的医疗消费为3500亿元，只相当于国民生产总值的4%。但在美国，医疗费占国民生产总值的比例为14%,韩国、日本、香港等亚洲国家和地区也大多在6%—8%之间。而从每年人均医疗支出来看,美国为4090美元，德国为2339美元，日本为1741美元，韩国为587美元，而中国仅为31美元。另一方面，据预测，随着城乡居民生活水平和医疗保健需求的提高，以及医疗保险覆盖范围的扩大，到2006年，中国医疗产业的总市场价值将为6400亿元。随着中国医疗服务行业潜力的日益凸现，各方资本加快了进入的步伐，特别急不可待的是一些跨国企业。2002年5月，卫生部联合原外经贸部发布了《中外合资、合作医疗机

6、构管理暂行办法》，再一次降低外资进入中国医疗行业的门槛，即投资总额不低于2000万元人民币，但最高持股比例可达70%o2004年4月，全国卫生工作会议召开，卫生部常务副部长高强在会上提出，积极鼓励社会组织和个人参与医疗服务事业，对于社会资金投入医疗事业的，允许出资人取得合理回报；而在有关政策出台后，国家将选择部分城市进行医疗体制改革试点。高强的讲话无疑传递了一个重要信息，即步履迟缓的全国医疗体制将会有震荡性的动作。据不完全统计，目前我国私营、中外合资合作、股份制等医院数量约占全国医院总数的10%,为1500多家，数量偏少，难以满足大众多层次、多样化的医疗保健需求。本项目就是在医药工

7、业前景广阔以及国家继续深化医院投资体制改革，积极促进和发展非公有制医疗机构的良好背景下提出的。2•项目投资环境2.1项目建设位置项目所在地：杭州旭明骨科医院杭州首先是中国最佳人居城市的范例。江南才俊的经济创造能力在这个城市得以集中表现，自南宋以来，浙江就是国家最稳定的财税之源，这里富饶而优美。浙江私营经济的发达，又使得杭州理所当然地成为该地区经济活动的重镇，虽近邻上海，仍无掩其光彩。总人口：642.78万高校数量：35所科研成果情况：省级科技进步奖25项高新企业数：5