消防系统维护保养细则

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1、消防系统维护维修细则系统日常运行工作：系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。月巡检细则表一序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障自动巡检水流指示器、压力开关等正常工作末端放水，开试报警阀屯源使系统正常运行对备电进行1・2次充放电试验，1・3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、报警控制装置状况完好开闭位置正常目测巡检2、设直储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压

2、力、位置响声处于正常状态观察仪农读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能止常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障、碍物防火卷帘手动良好表二季巡检细则序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2口动报警系统探测器正常工作无故障分批检查水流指示器、压力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统止常运行对备电进行

3、1・2次充放电试验，1・3次主电源和备用电源自动切换试验3口动喷淋系统及消火栓系统1、控制阀门电磁等状况完好H测巡检2、报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏,无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火

4、分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验表三年巡检细则序号内容标准检杳方法1消防控制室设备无异常各类显示灯止常观察显示灯确认设备有无故障2口动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作木端放水,开试报警阀电源使系统止常运行对备电进行1・2次充放电试验，1・3次主电源和备用电源门动切换试验3口动喷淋系统及消火栓系统1、控制阀门电磁等状况完好目测巡检2、报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4^管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测

5、管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能止常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物防火卷帘自动试验完好5、启泵试验手、自动均能正常启动试验5供水设施1、水源测试年供水能力2、储水设备检查结构材料3、气压稳压设备正常工作模拟试验火灾自动报警系统维护保养检测记录检查项目检查要求检查结果备注火灾探测器1•外观质量无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰

6、2.距端墙距离为探测器间距的一半3.安装倾斜角偏差为30°4.确认灯的女装位置面向便于观察的主入口方向5.确认灯的功能报警，灯启动，巡检，灯闪动6.报警功能有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出报警按钮1.外观质最组件完整，标志明显2.牢固程度牢固，不松，不斜3.确认按钮功能启动按钮，按钮处有发光指示4.距防火分区最远距离>30m5.报警功能启动按钮，火警信号输出火灾报警控制器1.控制器外观质用铭牌及标志明显，清晰2.控制器接地有工作接地线及RE线接地保护3.控制器接地标志明显，持久4•控制器电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电；立连消防电源，严禁插头5.报警音

7、响额定电压下，距器件中心lm处，声压级应在85dB-115dB6.控制器基本功能⑴报警功能接到火灾信号，发出声光报警⑵二次报警手动复位后，再接信号再报警⑶故障报警100秒内，发出声、光故障信号⑷口检功能可自检⑸火灾优先功能与故障同时报警时，火警优先⑹记忆功能显示或打印火警时间⑺消咅、复位功能火警状态时可手动消除信号并复位⑻电源转换功能主电源切断，备用电源自动投入运行⑼电源指示功能主、备电源转换，指示灯止常7.备用电源「1动充电功能主电源恢复，备电口动切除，浮充、等待备用四火灾事故广播、消防通讯消防电梯、消防联动控制设备1.火灾事故广播（1