建筑装饰工程造价与招投标

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1、建筑装饰工程造价与招投标1第一篇建筑装饰工程造价基础知识第一篇建筑装饰工程造价基础知识2第一篇建筑装饰工程造价基础知识第一篇建筑装饰工程造价基础知识绪论1建筑装饰工程概述2建筑装饰工程造价计价原理3建筑装饰工程预算课程的研究对象与任务建筑装饰工程预算定额与建筑装饰工程费用1建筑装饰工程预算定额概述2建筑装饰工程预算定额的组成内容3建筑装饰工程预算定额材料消耗量的确定4建筑装饰工程人工单价、材料单价、机械台班单价的确定5建筑装饰工程预算定额的应用6建筑装饰工程费用建筑装饰工程量清单及其计价1建筑装饰工程量清单概述2建筑装饰工程量清单的编制3建筑装饰工程量清单计价表的编制3第一篇建筑装

2、饰工程造价基础知识第1章绪论1建筑装饰工程概述1．1建筑装饰、装修的概念建筑装饰、装修是指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰、装修材料对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰处理的工程建设活动。4第一篇建筑装饰工程造价基础知识1建筑装饰工程概述1．2建筑装饰工程的主要作用（1）具有装饰性的作用能够丰富建筑设计效果和体现建筑艺术的表现力，美化建筑物。（2）保护建筑主体结构使建筑物使建筑物主体不受风雨和有害气体的侵害。（3）保证建筑物的使用功能这是指为满足某些建筑物在灯光、卫生、保温、隔音等方面的要求而进行的各种布置，以改善居住和生活条件。（4）强化建筑物的空间序列对

3、公共娱乐设施、商场、写字楼等建筑物的内部合理地进行布局和分隔，以满足在使用过程中的各种要求。（5）强化建筑物的意境和气氛对室内外的环境进行再创造，从而达到满足精神需要的目的。5第一篇建筑装饰工程造价基础知识2建筑装饰工程造价计价原理2．1建筑装饰工程的特性建筑装饰工程没有固定模式，具有装饰形式多样，工艺复杂，材料品种多，新工艺、新材料使用率高，价格差异大等特性。主要表现在以下三个方面。（1）单件性每个建筑物的装饰工程在形式、工艺、材料、数量上都不相同，所以必须对每个建筑装饰工程造价进行分别计算，这一建筑装饰工程各不相同的特点即单件性。（2）新颖性建筑装饰的生命力就在于不重复、有新意

4、。建筑装饰通过采取不同的风格进行造型，采取不同文化背景和文化特色进行构图，采用新材料、新工艺进行装饰，使人产生耳目一新的感觉，从而达到建筑装饰、装修的目的。（3）固定性建筑装饰工程必须附着于建筑物主体结构上，而建筑物主体结构必须固定于某一地点，不能随意移动。这一客观事实必然会使建筑装饰工程受到当地气候、资源条件的影响和制约，相同装饰内容的工程由于建在不同的地点上，所以在价格上就会有较大的差别。我们将这一特性称为建筑装饰工程的固定性。6第一篇建筑装饰工程造价基础知识2．2建筑装饰工程项目与建设项目划分建设项目按照其建设管理和建筑产品定价的需要，一般划分为建设项目、单项工程、单位工程、

5、分部工程、分项工程五个层次。不同的建筑装饰工程都可以由若干个不同的分项工程组成。我们只要根据施工图的要求，以分项工程为对象计算装饰工程量和工程造价，再将分项工程造价汇总为单位工程造价，就能较好地解决各个建筑装饰工程的内容不同而又要使其价格水平保持一致的矛盾。建设项目划分示意图如图1-1所示。7第一篇建筑装饰工程造价基础知识2．2建筑装饰工程项目与建设项目划分图1-1建设项目划分示意图8第一篇建筑装饰工程造价基础知识2．3确定建筑装饰工程造价的基本前提建筑装饰工程是一个结构复杂、体系庞大的工程，很难对这样一个完整的产品进行统一定价。若要实现针对不同建筑装饰工程进行价格水平一致的统一定

6、价，就要将建筑装饰工程进行合理分解，一直分解到构成完整建筑装饰产品的共同要素——分项工程为止。这是确定建筑装饰工程造价的首要前提。将建筑装饰工程层层分解后，我们才能采用一定的方法，编制出确定单位分项工程的人工、材料、机械台班的消耗量标准——预算定额。制定单位分项工程消耗量标准——预算定额，也是确定建筑装饰工程造价的基本前提。9第一篇建筑装饰工程造价基础知识2．4确定建筑装饰工程造价的数学模型采用施工图预算的方法确定建筑装饰工程造价，一般有三种方法，它们的数学模型分别叙述如下。由于建筑装饰工程的费用计算通常以人工费为基础，所以下列工程造价的数学模型中均以人工费为基础计算各项费用。10

7、第一篇建筑装饰工程造价基础知识2．4确定建筑装饰工程造价的数学模型（1）实物金额法数学模型如下：11第一篇建筑装饰工程造价基础知识2．4确定建筑装饰工程造价的数学模型（2）分项工程完全造价法的特点是，以分项工程为对象计算完全造价，再将分项工程完全造价汇总成单位工程造价。该方法从形式上类似于工程量清单计价法，但又有本质上的区别。12第一篇建筑装饰工程造价基础知识2．4确定建筑装饰工程造价的数学模型（3）．单位估价法该方法根据建筑装饰施工图和预算定额，按分部分项的顺序，先