sales聪明他成天

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1、动迁安置房买卖合同出卖人（甲方）：买受人（乙方）：身份证号码：身份证号码：现居地：现居地：地址：地址：根据国家有关法律、法规、规章和本市有关行政管理规定，依据甲乙双方达成的买卖协议，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，共同遵守。第一条（交易内容）20   年 月，甲乙双方在介绍下达成动迁房买卖协议，约定甲方将其动拆迁补偿安置配购的位于的动拆迁安置房一套出售给乙方，房屋总价为    万元（     万   仟圆整）。该房屋房型结构：室厅，建筑面积：  平方米，建筑类型：；权

2、属为产权房，土地使用权获得方式：出让 。动拆迁补偿安置协议编号：。签订日期：             ；房屋座落： 第二条（乙方付款方式）乙方于20  年 月 日向甲方交付  万元（     圆整）作为预付金。双方约定主要购房款   万元（       圆整）于 月 日交付（分  期交付，第一笔主要订房款；第二笔主要购房款。第三笔主要上房款。第四笔尾款）。交付上房款后一周内甲方将房屋钥匙交付给乙方，交付尾款后甲方应将房屋产权证和土地证交给乙方。交易限制期满后，双方共同到房地产交易中心办理产权转移登记（过户）手续。      第三条（房屋总价问题） 1. 经买卖双方在平等自愿的情况下

3、充分协商确定，该房屋出卖总价款为    万元（      圆整）。该总价款包括：。 2.买卖双方约定的房屋总价款以套计价，不因房屋实测面积与现在所知面积的差异而变动。3.本合同自买卖双方签字之后即发生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价款。4.甲方不得在过户给乙方之前的任何时间内提出增加该房屋的总价款。若甲方要求提高房屋总价、增加购房价款，构成重大违约，除该要求不得成立外，甲方须退还原房屋总价人民币万元（圆整）并承担原房价的100%的违约金人民币万元（圆整），总计约人民币万元（圆整）。第四条（基本约定）1.本合同签订之后、该房屋过户给乙方之前

4、的过渡期（以下简称“过渡期”）内，甲方不得再对该房屋，也不得进行任何的处分。2.3.4.5.6.第五条（甲方交付义务） 本合同签订后，甲方将房屋交付给乙方使用，甲方应交付的包括但不限于该房屋所有钥匙、门卡、动拆迁补偿安置协议、收房相关资料、房屋面积测量资料、房屋交接书、新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书、业主手册（物业服务手册）、房屋维修合同、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费和公用事业费票据等文件资料。甲方拒绝交付部分器物或资料的，除应继续履行交付义务外，须视具体情形赔偿乙方原房价的50%的违约金；甲方迟延交付的，每迟延一日，向乙方支付总房价的1%的逾期违约金。第六

5、条（该安置房产权问题） 甲方保证在今后该房屋申办房地产权证时，土地使用证时。如果甲方在报送做房产证的资料时加上其他任何人的名字，导致该房屋有之外的其他共有人，影响到本次房屋转让的买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户，甲方作为重大过错方将承担全部的费用，分别按照以下情况处理：如果乙方愿意继续履行买卖合同接受该房屋，甲方应承担所有的因房产证问题给乙方造成的全部直接损失。如果乙方不愿意接受该房屋，主张解除买卖合同，甲方按照该房屋总价的150%赔偿给乙方。第七条（处分权）甲方承诺对所售房产进行真实描述。若甲方隐瞒其所售房过户时间的事实，导致在该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须按

6、照总房价的150%赔偿给乙方；同时以乙方支付的  万元（      万 仟圆整）购房款为基数，按照计算利息支付给乙方。若甲方隐瞒事实并未导致不能过户给乙方，该房屋仍然有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，则甲方须赔偿所造成损失的费用给乙方。第八条（逾期违约责任）如无正当理由、非因不可抗力，甲方未及时将房屋交付给乙方，则每逾期一日，支付总房价的1%的逾期违约金给乙方。在动拆迁公司、房地产开发公司通知办理房地产权证（房屋所有权人的“小产证”）后，甲方须在接到通知的第一时间向动迁公司、房地产开发公司报送办理房产证的材料。如甲方在动迁公司、开发商通知之后一个月还未报送材料，视为甲方拖

7、延申办房产证，须自动迁公司、开发商发出通知的第32日起，每日向乙方支付总房价的1%的违约金。第九条（户口）甲方保证在过渡期内不将本人及任何家属、亲友的户口迁入该房屋。如甲方在过渡期内将本人及任何家属、亲戚好友或者任何其他人的户口迁入该房屋，须赔偿乙方总房价，并加付原房价的50%的违约金。若经乙方同意或者要求，甲方应将其本人或者亲属的户口迁入该房屋，在房屋产权过户时迁出。第十条（婚姻状况的变化）过渡期内，若甲方离婚再婚。若在该房屋房产证颁发之前再婚，在动迁公司通知办理房