【精品】歌剧院装修工程投资策划书

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1、1项目概况31.1项目基本情况31.2项目编制的依据和范围42XXX基本情况52.1剧院地位52.2剧院基本现状523剧院历史沿革62.4发展情况72.5前景展望83项目提出的背景及装修的必要性93」项目提出的背景93.2项冃投资装修的必耍性94项目目标及内容124」项目冃标124.2项F1现有条件124.3项冃内容155装修方案175」土建改造175.2视线设计175.3声学设计175.4装饰设计185.5舞台灯光系统215.6舞台机械及幕布系统245.7给排水系统265.8空调通风系统275.9供配电改造2

2、85.10火灾自动报警系统296节能措施306」设计依据306.2设计原则306.3节能措施及评价307环境保护317」设计原则317.2设计依据317.3环境保护措施及评价318消防33&1设计依据33&2消防设计339项目实施进度计划359」项目工期359.2建设期管理3510招投标方案3810」招标工作机构3810.2招标要求3810.3资质要求3811投资估算及资金筹措3911」投资估算3911.2资金筹措4012经济效益和社会效益分析4112」经济效益分析4112.2社会效益分析4113结论与建议44

3、13.1结论4413.2建议441项目概况1.1项冃基本情况1.1.1项目名称：XXX新院装修工程1.1.2项目承办单位业主：XXX建设单位：业主代理制1.1.3项冃主管部门：重庆市文化广播电视局1.1.4项目建设性质：装修1.1.5项II建设地址：重庆市渝中区长江一路“地产大厦"1.1.6改造工程内容本项目仅针对XXX新院建筑装修，需装修建筑面积约13000m2o装修工程内容包括：土建局部改造工程、装饰工程、消防系统工程、空调系统、舞台灯光、音响设备、舞台机械、观众座椅等内容。1.1.7项目装修投资及资金筹措

4、本项目装修投资1674.8万元，其中：建筑安装工程费1345万元,设备购置费192万元，其它费用87.8万元（预备费用50万元）。其建设资金拟通过XXX在解放碑的I口址拆迁补尝解决。1.1.8项目装修周期本项B的装修期为146天,根据XXX的计划，本项B暂定于2009年8月29FI开始施工，于2010年1月28H完成。1.2项目编制的依据和范围1.2.1项目编制的依据（1）国务院《城市房屋拆迁管理条例》；（2）《重庆城市房屋拆迁管理条例》；（3）《重庆市城市房屋拆迁若干费额标准》；（4）房屋转让合同；（5）重庆

5、市渝中区官井巷片区XXX房屋拆迁安置补偿协议书；（6）其他相关规范及资料；1.2.2项目编制的范围本报告重点对XXX新院装修工程项□的必要性、功能定位、装修方案和内容、环境保护、消防、安全、投资规模、社会效益评价等方面进行分析。2XXX基本情况2.1剧院地位XXX是享誉西南从事歌剧艺术事业历史最长的表演团体，前身是原中国人民解放军一野西北军大艺术学院实验剧团与西南人民文工团合并组建的西南人艺实验歌剧团，成立于1953年。1958年改为重庆市歌剧团。1992年更名为XXX。现设合唱团、管弦乐团、民族乐队、舞美工程

6、部、艺术室等业务部门和行政后勤机构。2.2剧院基本现状XXX地处渝中区八一路263号，占地面积约5114m2，其中，综合排练场建筑面积756m2,于1982年建成。现有在职职工131人，离退休职工124人，其中，高级专业技术职称有32人，中级专业技术职称有32人，初级专业技术职称及其它有60人。有全国人大代表1人，全国文化系统先进工作者1人，享受国务院政府津贴专家2人,戏剧音乐学学科技术带头人3人，重庆市十大杰出青年2人，“322人才工程”2人，优秀技术专业人才1人，“振兴重庆市争光贡献奖候选人1人。在几十年来

7、的发展历程中，XXX共创作、移植、改编国内外经典剧作品118部；创作、积累、演出各类交响音乐会曲目55套，策划、承办、参演形式多样专题晩会和综艺晩会37台；参加中国国际歌剧舞剧年、中国艺术节、中国音乐“金钟奖J美国克罗拉多歌剧比赛、文化部“群星奖J重庆市文学艺术奖、三峡工程大坝截流演出、迎澳门凹归演出卫星转播等重大比赛及活动，获得各类重要奖项和荣誉150余项，产生了口大的社会效应和艺术效应。2.3剧院历史沿革建国以来，在各个主要历史时期，XXX都有在全国产生广泛影响的歌剧作品。如50年代的《红云崖》，1959年

8、作为建国十周年文化部指定的重点剧目由中央歌剧院和XXX在北京和重庆同吋上演；60年代的《江姐》，1963年，根据小说《红岩》改编，在人民剧场首演，全国尙属首创，之后被山西人民歌剧院、天津人民歌剧院等金国20余个省市剧团广泛移植改编演出，流传至今；70年代的《魔鬼索尔南塔》，1987年参加首届中国艺术节，被文化部召开的全国歌剧座谈会推荐为全国8个重点剧目之一;80年代的《火把节》，获19