【精品】合工大旁站实施细则(房建)

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1、监卿则斷）乡村花园■觥湾住宅小区旁站监理实施细则（修订）监理方针:科学.公正.诚信.守法严格监理.管理模式：标准化、制度化、规范化、信息化合肥工大建设监理有限责任公司乡村花园•南艳湾监理部二OO四年十二月十八日签署页监理文件名称乡村花园•愜旁Offl实丿鋼则总监理工程师文件编制编制日期审核年月日备注菱後纟後$後纟後纟姿黄負纟纟纟纟#後纟彳#?後纟後黄負纟纟纟纟纟彳纟纟#?後纟後纟纟纟纟纟<纟纟纟<纟彳纟纟#?後纟後纟纟纟<纟<纟纟纟纟#:後纟後$後纟後纟纟纟纟纟纟<纟纟纟纟#:後纟後$後纟後纟纟纟纟纟纟<纟纟纟

2、纟纟KI细贝IJ目录工程概况二编制依据旁站监理的范围和内容旁站监理人员及职责!1!五旁站监理的程序和方式六旁站监理控制表七旁站监理记录八隐蔽工程旁站监理计划附表旁站监理记录纟，纟*纟纟纟$.纟.V旁站监理实施细则（修订）*纟.纟>•.纟>•I一工程概况I1项目名称：乡村花园•南艳湾住宅小区工程。j2工程地点：合肥经济技术开发区丹霞路与清潭路交叉口东北角。

3、3工程规模：建设总用地地约53360m2，总建筑面积90000m2,共9幢13层小

4、高层，沿街二层商业门面，异型柱框架剪力墙结构，总投资暂定I人民币12000

5、万元。Ij4项日概况：f

6、4.1建筑占地面积15715m2,公建面积1500m2,住宅面积75464m2,建筑密度纟I29.5%,容积率1.8,住宅套数538套；f]4.2小区绿化率>45%,室外停车数266辆，楼间距为44m；多

7、4.3小区主入口设有广场、雕塑和喷泉，小区内还设有网球场、羽毛球场、乒乓II球场和一些体育设施。i纟;二编制依据iI（1）《中华人民共和国建筑法》I

8、（2）《建设工程质量管理条例》；

9、（3）《工程建设标准强制性条文》；

10、（4）本项目的监理规划；I（5）本项目的监理委托合同；I（6）

11、建设工程监理规范（GB50319-2000）;纟I（7）安徽省建设监理规程；（8）房屋建筑工程施工旁站监理管理办法；II（9）其他现行规范及有关建设管理办法；$三旁站监理的范围和内容(10)设计图纸。(11)钢结构T程施丁质量验收规范(G1350205-2002)；(12)地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)；(13)屋而丁程质量验收规范(G1350207-2002)；(14)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)；(15)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB502

12、42-2002)；(16)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)；(17)电梯工程施工质量验收规范(GB50310-2002)；(18)通风与空调T程施T质量验收规范(GB50243-2002)；(19)智能建筑工程施工质量验收规范(GB50339-2003)；(-)土方回填质量监理1承包单位应根据工程地质、水文等条件，选用先进的施工机械和合理的施工方法编制施工组织设计或施工方案，多快好省地进行施工。2专业监理工程师根据土建施工图纸和工程地质勘察报告來审核回填土土质、回填及夯实方法和回填土的干

13、土质量密度等主要环节，使之达到设计要求和施工规范的规定。3土方回填施工质量的事前监理3・1研究工程地质勘察报告。3.2审核承包商的施工组织设和土方专项施工技术方案。3.3审核回填土土质是否符合设计要求。3.4基础筏板上的杂物必须清除干净，基坑积水必须排除干净。3.5基础筏板、筏板梁、剪力墙、独立柱碗强度达到要求后方可进行基础土方冋填。4土方工程施工过程中的质量监理3.1回填土的土料必须符合设计要求和施工规范的规定。3.2冋填上的含水率要达到最优含水率要求。3.3填方必须按规定分层夯压密实。3.4冋填上的填上顺序

14、符合要求，应在剪力墙两侧和独立柱四周对称冋填，确保基础碗质量不受损伤。4.5冋填土试验的取样部位、频次要符合规范的规定。取样测定后的压实质量密度其合格率不应小于90%、T土质量密度的最低值不应大于80kg/m不能集中于某一区域。(-)混凝土工程质量监理混凝土是由多种原材料组成的复合材料，混凝土的性能不仅与其组成的原材料性能有关，而且还与配合比特别是水灰比、外加剂的种类和掺量，混凝土的搅拌、成型养护等因素有关。在控制混凝土工程质量时，专业监理工程师要全面考虑上述影响混凝土性能的诸多因素或环节，从组织上、技术上采

15、取措施确保混凝土工程的施工质量。1混凝土工程质量的事前控制1.1审核施工组织设计和磴专项施工技术方案1.2耍熟悉建筑总平面图，根据工程的结构特点和施工现场的具体条件，审查施工纽织设计和磴专项施工技术方案屮有关混凝土工程所采取的组织措施和技术措施是否合理，其屮应特别注意混凝土的生产、输送、浇筑顺序的设置。严冬、酷暑、雨季混凝上施工，以及大体积混凝上的浇筑，审核采取的相应措施是否合理可行。