高层住宅大清包劳务招标

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1、合同主要条款及附录一、工程概况：工程名称源升·香榭丽舍小区三期住宅工程5号楼地下建筑面积商业面积住宅面积总建筑面积建筑面积962.63m22139.88m213228.80m216331.31m2结构形式短肢剪力墙结构基础类型CFG桩复合地基、筏板基础、地下室一层结构层数18+1F28号楼地下建筑面积商业面积住宅面积总建筑面积建筑面积1375.23m22694.11m214168.2m218237.54m2结构形式短肢剪力墙结构基础类型CFG桩复合地基、筏板基础、地下室一层结构层数22+1F二、安全文明施工、质量、进度保证金额及退还时间2.1、保证金为

2、15万元/栋。合同签订前以现金或支票的形式交到甲方财务部。2.2、主体+0.000封顶并无质量、安全事故发生无息退还每栋5万元；2.3、主体工程按照约定时间完成，并无质量、安全事故发生，封顶后无息退还每栋5万元；2.4、剩余部分通过竣工验收，并无质量、安全事故发生，一周内无息退还5万元。2.5、以上阶段如有较大质量、安全事故发生或工程进度滞后15天以上时，除按合同处罚外。每项另扣5万元。三、承包方式及范围：3.1、承包方式：大清包承包模式3.2、承包范围：3.2.1、主体工程：本工程图纸、图纸会审纪要、设计变更、技术核定、土建材料装卸车、外架及安全防护

3、搭拆，预留洞（包括安装工程）超过300mm的洞口预留、封堵，基础土方人工配合清土，桩头破除吊运、修补处理、配合测桩，达到验槽标准，砖胎膜砌粉，铺隔离层浇垫层及保护层。施工现场内楼栋间的物料二次搬运。素土及各种灰土的回填、塔吊及电梯基础。3.2.2、二次结构工程：本工程图纸范围内的各类砌体、混凝土、各种构件、造型等及会审纪要、设计变更、技术核定及各项提前下发的通知等。3.2.3、装饰工程：内外粉刷、地面工程、立面造型、上人屋面铺贴广场砖、外墙粘贴蘑菇石、涂料、室内公用部分装饰面层、电梯门套、房间顶面批白水泥（墙面下翻100mm）。3.2.4、配合工程：甲

4、方直接分包的水电安装、门窗、外墙保温、阳台、楼梯栏杆、防水、消防、弱电、电梯工程等乙方应免费提供楼层配电箱、脚手架、垂直运输机械及外墙脚手架。3.3、甲方应提供的机械：基础开挖的机械设备及运输车辆，基础回填的装土及运输车辆（回填人工及夯实机械费用由乙方承担）。3.4、乙方应自备的机械：满足施工所使用的塔吊、施工电梯、混凝土及砂浆搅拌机，木工及钢筋成型所用的大中型机械设备及手提电动工具、手持工具等。3.5、甲供材料：钢筋、水泥、机制砖、加气混凝土砌块、大砂、石子、面砖、地板砖、蘑菇石、防水材料内外墙涂料、混凝土及砂浆用外加剂、阳台及屋面保温材料、排烟道、

5、粉墙及批墙、批顶用的胶、腻子、钢网、布。3.6、乙方供材：模板、木方、竹条板、从一级配电箱到施工作业面电缆、电线、配电箱、外架和上料平台、外挑工字钢及钢丝绳、安全网、钢管、扣件、伞形卡、U型卡、对拉螺杆、扎丝、铁丝、铁钉、电焊条、胶带、脱模剂、线绳、料斗、各种垫块、劳动保护用品（安全帽、安全带、安全绳、防毒、防尘器具、雨具、焊接防护用具、绝缘手套、绝缘鞋、电工用具等）、及不在甲供材料范围内的所有施工零星用材、辅材、耗材；劳动保护用品必须符合安全规定及甲方对企业形象的要求。四、工程量计算方法及劳务费用：4.1按建筑面积计取劳务费即元/平方米。4.2、建筑

6、面积计算依据国家最新建筑面积统一计算规则。4.3、基础和屋面（含斜屋面、女儿墙和造型）按照标准层建筑面积计取一层建筑面积。4.4、报价时应综合考虑不可避免的零星用工即发包单位不承担任何零工费用。工程外用工按80元/工日计。五、付款方式：5.1、主体阶段暂按照240元/m2支付，剩余部分为装饰阶段支付。付款节点为：+0.000、四层、八层、十二层、十六层、主体封顶、砌体完成、内外粉刷完成、工程全部竣工。各楼均需达到对应节点时方可付款。5.2、主体阶段付款节点及节点付款比例为：+0.000支付主体阶段暂付价格的15%，四层、八层、十二层、十六层、主体封顶、

7、每个付款节点支付主体阶段暂付价格的13%。5.3、装饰阶段付款节点为：砌体完成、内外粉完成；砌体完成按照建筑面积20元/m2支付；内外粉完成按照建筑面积40/m2元支付。5.4、工程全部完工支付到工程总劳务费的90%。5.5、通过竣工验收达到合同约定的标准后支付到工程总劳务费用的95%；剩余5%为工程保修金，竣工满一年后一个月内无息一次性付清。六、工期要求：6.1、总工期为个日历天。乙方应严格按照甲方编制的施工进度计划图控制工程进度。6.2、月计划由甲方编制，乙方严格执行，周计划由乙方自行编制，但周计划必须符合月计划的要求并对照甲方制定的工程总进度计划

8、图中的每个关键节点，若一个节点推迟超过7天甲方有权给予乙方5000元/节点的进度罚款。6.3、