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时间:2019-10-16
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1、大地•新光华广场网站建设与推广方案搜狐企业在线•成都欧科数码科技2004.12.23♦方案概述项目概况:大地・新光华广场项冃网络营销建议方案项目描述:大地・新光华广场大地•新光华广场位于成都市光华片区的核心腹地,具有辐射光华片区以及整个城西的战略优势。大地•新光华广场以休闲商业为主体,以体验消费为主题,汇聚高档星级影院、知名品牌餐饮、壯界风情美食、情调酒吧茶坊、特色休闲娱乐、时尚精品专卖以及大型超市、文化朽城、美容健身、校园经济、社区消费等多种业态,在城西大黑人文居住社区营建一座集餐饮娱乐、购物休闲、商务办公、景观住宅于一体的超大规模体验型文化休闲商业广场。建筑设计、室内设计、景观设计均出自
2、大师Z手,建筑格局与色调的完美结合,营造出个性化空间。项目优势分析(1)项目周边紧邻众多中高档住宅,且位于成都高校集中地,消费潜力巨大;(2)片区内住宅的快速发展及品质的快速提升,为商业开发提供了良好的基础;(3)光华大道的通车使得交通路网更加完善;(4)项目位于两条交通道路卉点位置,道路通达性好;(5)项目商业街区内外皆设有休闲广场,利于人流的聚集;(6)项冃商业内街的二层由多架天桥连通,形成立体商业街区,利于管造良好的经管环境;(7)规划商业面积逾70000平方米,商业规模大,能形成集中的商业区;(8)项目拥有1000个机动车停车位,停车位充足。项目机会点分析(1)项目所在地为光华片区唯
3、一规划的集中性商业用地;(2)知名品牌主力店的入驻,有益于项目的推广和消费者投资信心的树立;(3)项目的成功包装及炒作,将为项目的成功销售和招商提供有利的市场条件;(4)周边区域缺少一个休闲娱乐业集中的场所;(5)琴台路一锦里西路一青华路--线餐饮的发展与延伸,为项F1沿光华大道沿线屮高档次餐饮的发展提供了可能;(6)光华片区的校园商业没有有效释放、以及新住宅楼盘带来巨人消费人群,成为片区内存在的较人未被满足的消费需求;(7)城市向郊区发展与城市商业的良好发展趋势,使城西有条件出现一个未来的城市次中心。网络营销总体思路结合需求分析大地•新光华广场的卖点,充分发挥互联网的特征优势,通过网络营销
4、活动的策划、执行,达到引发市场热点、提升大地集团品牌,向本案冃标客户传递产品信息的H的。与大地集团的业界地位与形象相匹配,在网络营销活动的开展中,需注意体现专业、大气、创新、高度等方面。网站规划建设:根据大地•新光华广场项日的特征、优势,分经营与技术层面对网站的形象、内容、功能等进行规划设计,最终建设成为企业在网上进行品牌与业务传播、沟通的平台。网络推广:网站建成后,为了让更多的客户知晓、访问,提供网络推广服务。搜索引擎、电子邮件、商业论坛等都是进行网站一推广的良好途径,而冃这些途径是免费或者费用很低的。网络广告策划投放:配合大地地产整体营销战略,发挥网络互动性、及时性、多媒体、跨时空等特征
5、优势,策划吸引客户参与的活动等网络广告形式,并根据各商业网站网民构成特征与大地•新光华广场项日日标客户的吻合度,选择网络媒体进行网络广告投放。网上公关:发挥网络的不受时间、空间限制,可以一对一、-•対多等优势,可以请大地地产的老总在网上座谈、聊天,对企业的经营理念、产品优势等进行阐述、沟通。同时対网络媒体上关于大地集团及大地•新光华广场的报道与言论进行监控与引导,対负而报道等进行处理。网上客户服务与客户关系管理:网络具有开放性、实时性的特征,网络客户服务与客户关系管理的优为直接影响着企业形象与口碑,安排专职客服人员及吋整理,在第一时间内反馈给开发商。网站建设思路针対大地•新光华广场项日的定位
6、,以及总体网络营销的需求,我们建议将大地•新光华广场网站有别于其它房产项冃网站。在表现、传递项目信息的同时,分析冃标客八的特征,在网站上提供招商等日标客户关心的资讯,某种程度上将此网站建设成为一个大地•新光华广场的资讯网站。从而达到网民筛选、让日标客户产生共鸣的日的。网站建设宗旨网诂风格设计在与项日整体VI设计相符的基础上,突出视觉上的形象和效果对本项H名师设计、配套设施等方而的特征优势进行牛动、详细宣介;充分发挥网络互动性的优势;充分考虑木项FI在不同的发展时期对网站需求的变化,在网站结构规划、功能开发的过程中,注意网诂的可拓展性,预留网站的发展空间;方便网站的自主维护。网络推广总体思路:
7、采取“软”、“碾”相结合的营销推广原则,以“软”为主,“碾”为辅“软”营销贯穿项日运作始终,按照以下两条主线展开:以対大地集团的经营模式、企业文化、开发理念等的分析、讨论为主线;以探讨城西商业圈为主线,描述成都市民的生活方式等为主线;“碾”推广集中在项日的廿盘前后,以表现力与冲击力强的广告形式对项日的形象、定位、卖点进行强势推广“软”营销实现备选主题:人地•新光华广场——“我就在城市的最中央“媒体运作:网络新
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