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1、彩占之南休闲农庄项目名称:策划人:联系地址:联系电话:电子邮箱:商业策划书彩云之南——休闲农庄攀枝花学院10086110120(***)*******@163.com目录第一部分引言与摘要第一章引言第二章摘要一、公司的宗旨二、商业模式三、产品和服务四、市场定位五、可能面临的竟争六、管理人员七、资金需求及筹措方法八、财务预让九、资产负责表第二部分综述第一章公司简介一、公司宗旨（任务）二、公司简介三、公司战略四、公司价值评估五、公司管理六、场地与设施七、风险第二章产品与服务一、产品介绍二、服务项目一、目标市场介绍二、顾客消费费群体、消费方式、消费习惯及影

2、响市场的主耍因素分析三、市场趋势预测和市场机会四、行业政策第四章竞争性分析一、有无行业垄断二、主要竞争对手情况：公司实力、产品情况，营销策略三、公司产品竟争优势第五章市场营销一、概述营销计划二、销售渠道、方式、行销环节和售后服务四、主耍业务关系状况五、销售队伍悄况及销售福利分配政策六、促销和市场渗透1.主要促销方式2.广告/公关策略、媒体评佔七、产品价格方案1.定价依据和价格结构2.影响价格变化的因索和对策八、悄儕资料统计和销伟纪录方式，销作周期的计算。九、市场开发规划，销售目标第六章投资说明-、资金需求说明（用量/期限）二、资金使用计划及进度格等）

3、四、资本结构五、冋报/偿还计划六、资木原负债结构说明七、投资抵押八、投资担保九、吸纳投资后股权结构十、股权成本十一、投资者介入公司管理之程度说明十二、报告卜三、杂费支付第七章风险分析一、资源风险二、市场不确定性风险三、研发风险四、牛产不确定性风险五、成木控制风险六、竞争风险七、政策风险八、财务风险九、管理风险十、破产风险第八章一、公司组织结构二、管理制度及劳动合同三、人事计划四、薪资、福利方案五、股权分配和认股计划第九章财务计划一、财务分析说明二、财务数据预测1.销售收入明细表2.成木费用明细表3.薪金水平明细表4.固定资产明细表5.资产负债表6.利

4、润及利润分配明细表7.现金流量表&财务指标分析第十章附录公司机构设置二、管理人员简历三、董事会四、公司平而图第一部分第一章引言【引言】休闲农业是20世纪70年代以来发展的新兴产业，是从第一产业延伸到第三产业，把第一、二、三产业连接起來的休闲产业概念。它是以农业为主题，利用自然环境、农事活动、农村生活等农业自然与文化资源，满足休闲者对与农业休验相关的需求。休闲农业突出的是“休闲”的主题，主要模式是以旅游农业观光和“农家乐”形势为主的度假产品。以北京锦绣大地、珠海农业科技园等为代表的农业观光项目适应了城市居民的追求趋势，观赏农村自然田园风光、现代“三高”

5、农业园区、传统民居和民俗节庆为主题。观光杲园、“山野采摘节”等活动性项目，带动采摘旅游、购物旅游和务农旅游的发展。到观光农园或农家“租农家房，耕农家地，吃农家饭，摘农家菜”，体验“农家乐”的休闲度假。这种主要的以旅游为载体的农业观光和度假，构成了我国现在休闲农业的主体。“生态旅游，回归自然”是当今旅游市场的最新时尚，精明的开发商把生态旅游和休闲娱乐结合起来，创造出了别具一•格的农丿主游乐园，也就是所谓的“休闲农庄”。深圳大南山月亮湾畔的“青青世界”，浙江和福建的农庄游乐园都已初露端倪。通过大胆的创意和独具匠心的设计，创造出了一片清新高雅的绿色空间。都

6、市人整天在灯红酒绿、觥筹交错中疲惫地度过休闲时光，因而十分向往自然，喜欢走向广宽的空间，到野外乡村的自然风光中休闲娱乐，而休闲农庄正是满足了都市人的这种心理要求。把阳光、山林、自然、健康带给人们，把休闲娱乐导入了一个崭新的方向。休闲农庄有爽心悦目的田园风光。层层果林，块块绿地，农家田舍，湖光山色，给人以清新的感受。在农庄里可以领略城市人从未冇过的农家生活。亲身参与体验的项目冇：习耕、采摘、制茶、捕捞、养殖、垂钓、采莲、插花等许多有趣的农事活动。吃农家茶饭，住木屋农舍，令游客耳目一新。除了有各种自然植物供游客观赏、丰富多彩的趣味农事活动供游客参与外，还

7、设有许多让人玩不够的娱乐项目，和谐地溶合在浓郁的农庄景色之中。ffl园风光和现代娱乐的结合，使农庄的休闲生活更充满乐趣。在庄园淳朴自然的美景中，再加以现代艺术的衬托，尤其显出超凡的靓丽。人们可以看到一座座农家丰收的雕塑景观，一•辆辆穿梭在庄园林荫道上的豪华马车，一幢幢欧陆式的乡村木屋，还冇气势不凡的庄园俱乐部。俱乐部里冇健身、游泳、桑纳、歌舞、网球场等，一应俱全。更有奇特风趣的晃摆游戏，惊险刺激的独峰攀岩和美不胜收的水帘迷宫等新颖娱乐内容，让都市人在口然中也能充分享受文明的娱乐生活。庄园的夜晚冇热闹的篝火晚会，冇野趣的露营生活，设有侏罗纪公园、文艺广

8、场等游乐点和景点，人们跳岀城市生活的节奏，放松心情去体验自然。现在也有一些农民办的农家乐郊游，住在农家，吃在