建筑安装监理实施细则

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1、第一节、工程概况第二节、工程项目建设监理阶段、范围和目标第三节、T程监理依据第四节、安装工程监理内容（投资、进度、质量）第五节、安装工程质量控制第六节、现场监理资料内容及编写要求第一节、工程概况世纪华城B地块改造工程20〜21#楼标段位于长江路以西，中吴大道以北交叉路口，本工程上部结构为：20#楼(19层住宅)，21#楼(19层住宅)，地下室局部为人防地下室。地下室局部为人防地下室，地下室为二层，总建筑面积23400m2,另坡道敞开段428m2o其中人防建筑面积12551m2o地下室平时为自行车库和汽车库，停汽车709辆。防空地下室分为7个防护单元：防护单元A(1854

2、m2).防护单元B(1850m2)>防护单元C(1995mJ、防护单元D(1513m)防护单元玖1990m2).防护单元F(1236m2).防护单元G(1620m2)o防护等级(战时功能)：核6级常6级二等人员掩护部。防化等级：丙级。防辐射设计限值：Gy=0.2o本工程由华强房地产开发有限公司投资建设，设计单位是常州市筑森建筑设计和江苏浩森建筑设计，施T单位是江苏长江机械化基础T程公司和武进建筑安装工程有限公司，受建设方常州华强房地产开发有限公司的委托，我公罚承担其施工阶段的建设监理工作。本工程中的安装工程有：给排水、电气、消防、电梯、通风、智能化、泛光照明、煤气管道等

3、系统。1.建筑给水、排水及采暖工程：小区生活给水采用分区供水，竖向分三个区:五层及以下为一区，六层~十二层为二区，十三层~十八层为三区，一区由市政管网直接供水，其余各区由小区水泵房生活给水机组加压供给，住宅水表采用远传水表及抄表系统。消火栓给水系统：室外消火栓用水量15L/S,由城市管网供给，室内消火栓系统用水20L/S,火灾延续时间按2小时考虑，室内消防用水由一期地下车库消防泵房供给，消防水箱位于22#楼屋顶。消防水箱储存容积为18M生活给水管采用钢塑复合管。消防管道采用热镀锌钢管，污、废、雨水管采用UPVC管。管道试验压力：生活给水系统一区0.25Mpa,二区为0

4、.52Mpa,三区为0.65Mpa消防低区为0.85Mpa2.建筑电气工程A.本工程设小区变3个，中间变1个，总容量为12000KVA。B.住宅楼部分：住宅用户电源，住宅公共电源由室外小区变埋地引来。各公变按单元采用电缆沿桥架引至强电井内。高层住宅接入封闭母线始端箱，小高层楼则用分支电缆配线，住户均为一户一表单相制。150平方米以上住户为三相表计，在强电井道内按户敷设集中式表箱，均为三相五线制。人防设有柴油发电机组，作人防备用电源。凡井道内配电箱均为铁制明装，开关插座类插件均采用嵌墙式标准名牌。地下室车库、商场、日光灯采用T5系列节能产品，各楼道照明均为节能灯。地下室用

5、导线穿G管在墙、板内暗敷，各住户采用PVC管暗敷，各消防设备导线均为防火型电线电缆桥架敷设与穿JDG管暗敷。A.接地：本工程采用TN-S-C系统，在各面层强电井内及地下车库配电间内设总等电位箱，各PE线均在此处汇总，接地线须采用40X4镀锌扁钢直接接入基础钢筋，焊成整个接地网络，凡正常不带电的设备配电箱、电源保护管、风管等均与PE线焊接连通。B.防雷与接地：各高层屋顶采用CAT-H=6M（杆）避雷针作防雷保护,部分楼面在女儿墙、沿口敷设010镀锌小针作避雷装置，所有出层顶的金属管道等均需与避雷网焊接连通。21层以上钢门窗与本层建筑圈梁电焊成避雷网络，就近与引下线连接，以

6、防侧击雷，接地电阻应不大于1Q。C.消防报警及联动控制系统：本工程消防采用集中式报警联动控制系统，由15#楼消控中心统一控制，各楼单元及地下车库设层显监控，各消防电梯及消控中心、消防设备动力电源、事故照明电源、人防电源均为低压双电源供电，末端设自投自切装置。D.人防电气：每幢高层住宅地下室平时为自行车库，战时为人员掩蔽所，共为2人防区域，每个区域均有二个出入口，按人防规范为六级人防范围。电源为二路，一路由专变引入；一路由地下室人防发电机站引入作为备用电源，三相五线制。3•智能建筑工程：A.本工程包括：结构化布线、闭路电视监控、有线电视、楼宇可视对讲及三表数据远传抄收等四

7、个子系统。小区网络中心设在幢弱电中心，本幢地下室设置二级交接接箱，数据/语音在此进行二级交换/交接，数据进线为六芯室内单模光缆，语音进线为四根三类50大对数铜缆3e50Utp,有线电视系统进线为SYWV75-9oA.各系统进出线缆均在地下层沿桥架敷设，其他线缆穿钢管敷设，地面以上各层的线缆穿PVC管暗敷。C•结构化布线系统：a.干线子系统：建筑群数据主干釆用六芯室内单模光缆，语音主干采用三类50大对数铜缆。b.管理区子系统：数据、语音均采用110卡接式配线架。c.工作区子系统：数据、语音均采用超五类信息产品，每个住户设置一个信息配线箱，引