拍卖、招标策划(初步)

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1、“国有建设用地拍卖、招标”流程教学演讲与现场模拟策划书景的间点背目时地一二三四■■、意义：■■■■五参加人员：宁夏大学资源环境学院10级房地产经营与管理专业全体学生。六组织：薛礼罗什马志玉七策划：马志玉薛礼八：指导：刘小鹏副教授一国有建设用地拍卖流程教学演讲角色安排主持人：李雯教学演讲：熊欢国有建设用地拍卖现场模拟角色安排：政府官员：国土资源局局长：吴建勇副局长：杨楠土地利用处处长：德婉君副处长：赵琴房地产交易登记处主任：熊欢竞买席:伟霆房地产开发有限公司（李刚董婷）圣美房地产开发有限公司（马雅萍杨应云马莉）绿科集团（甄华魏文丽崔婷）（张

2、亮吴婷马汉琴）昊通集团（郭昊奇朱宁蒋晶晶）嘉懿房地产开发有限公司（马艳娟刘洁余会有）伟丹强房地产开发有限公司（宋伟伟王丹丹马强）（石岩董平谢等第）公证席：监督席：主持人：拍卖师：银川威正公证处（公证员李小军卢晓倩王丽君）（石子铅，罗什）薛礼郭亮礼仪：马少琴李雯登记处：七：程序：各位同学由于土地拍卖的程序比较多，时间跨越比较大，所以我们今天拍卖模拟就只能从拍卖现场开始模拟了。1竞买登记（有土地主管部门登记参会竞买人）尊敬的各位领导，i•位桑宾，丄家早上好:根据《中华人民土地管理法》［城市房地产管理法】，和国土资源部“招标拍卖国有土地使用权的

3、有关规定，经银川市人民政府批准，银川市国土资源局公开拍卖出让编号“银地（挂）字［2011］-60号”国有土地使用权，按照拍卖公告的约定，截止2011年5月30日下午16时整，共有10家竞买人向银川市国土资源局递交了竞买申请书，交纳了违约保证金。银川市国土资源局委托银川市威正公证处为本次拍卖全过程进行监督。3主持人宣读大会会场纪律为了使本次拍卖工作有一个良好的环境和秩序，现宣布会场纪律如下:一、参加拍卖会的全体人员必须服从主持人的统一指挥和大会工作人员的安排，自觉遵守和维持会场纪律。二、本次拍卖会竞价人和陪同人员不得自行离开座位，竞价人之间

4、不准互相交谈，不准串通，若需提问，可向拍卖会工作人员询问。三、观众不得进入竞价者专席，不准与竞价人交谈。四、严禁在场内大声喧哗、吵闹、起哄、斗殴，违者交司法机关依法处理。4主持人介绍拍卖项目内容下面我先介绍一下出让地块的基本情况和指标要求编号银地（挂）字［2011］-60号土地位置金凤区宁安大街西侧、规划高新二号路南侧土地面积（m2）5021.14土地用途商务金融、住宿餐饮容积率W14建筑密度<28%绿地率>35%供地状况净地出让年限（年）40挂牌起始价（万元）6046竞买保证金（万元）6046备注本宗地竞得人须建设五星级酒店一座，报名竞

5、买时须提交承诺。5主持人和宣布竞买开始，并有请拍卖师主持拍卖下面有请国家注册拍卖师马郭亮先生主持拍卖。6竞买过程~~~~~竞买完成好，谢谢支持人，尊敬的各位领导，各位来宾，女士们先生们，大家早上好。欢迎参加银川市国土资源局国国有建设用地使用权拍卖会，首先自我介绍一下,我是本场拍卖会的拍卖师郭亮，本场拍卖会由我为大家支持，这是我的资格证书，编号12010246161.银川市国土资源局国有建设用地使用权拍卖会，土地名称：银地（挂）字［2011］-60号，土地位置：金凤区宁安大街西侧、规划高新二号路南侧，土地面积：5021.14m2•起拍价是6

6、046万元。下面有请各位竞买人举牌如价。7公证员致公证词（下面有请银川市威正公证处的公证人员为本次拍卖会进行公证）根据银川市土地资源管理局的申请，银川威正公证处于年月日正式受理了本次拍卖活动公证，具体承办本次拍卖活动公证的为银川市威正公证处的公证员李小军_、王丽君卢晓倩。经审查和现场监督，拍卖单位和应买人均具有合法的拍卖、应买资格，拍卖物符合国家规定，拍卖程序符合《中华人民土地管理法》【城市房地产管理法】,和国土资源部“招标拍卖国有土地使用权的有关规定（相应的法律、法规、规章和拍卖规则）现在我宣布，本次拍卖活动及—号应买人以人民币（或外汇

7、人民币）—元中买，-“银地（挂）字［2011J-60号”国有土地的使用权（拍卖物名称）的结果合法.有效。中华人民共和国宁夏回族自治区银川市威正）公证处公证员：（签名）年月日8签订拍卖成交确认书下面有请银川市国土资源局吴建勇局长和竞买人签订拍卖成交确认书。三国有建设用地招标流程教学演讲主持人德婉君教学演讲马少琴四国有建设用地招标流程现场模拟（一）角色安排主持人：公证人员：唱票人记录人：评委人员：(-)程序1主持人致主持词2主持人宣读【会场纪律】3查验投标单位与会代表资格4查验保证金缴纳情况5主持人宣各标书送达时间，查验标书密封情况6公开启封

8、投标文件7评审8投标人介绍公司情况与投标理由9宣读【评标专家须知】并介绍评委会成员10讨论招标文件、评标办法11公启封价格标投标文件12评标13决标14宣布评标结果15公证员致公证词16结束