监理质量通病防治实施细则

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1、监理质屋通病防治实施细则工程质量通病防治监理实施细则工程概况:1.建设单位：海门屮盛房地产开发有限公司2.工程名称：海门国际商务花园4.设计单位：上海浚源建筑设计事务所5.施工单位：通州长城有限公司通州建总有限公司南通一建有限公司通州基础有限公司6.监理单位：南通城市建设监理咨询有限公司—、技术管理：1、在开工前对施工单位编制的施工组织设计或单项施工方案，有关防治质虽:通病的措施进行严格审查，如冇不完善的地方，请酒工单位抓紧补充完善。2、施工图会审时，有针对性的对设计单位提出防治质量通病的设计措施，并请设计单位提供有关节点大样详图，防止质量通病产生。3、工程开工

2、后，由监理单位组织施工单位、技术负责人、施工员、质检员及建设单位现场代表共同组织成立“防治质最通病工作小组”，组长由监理项目部总监担任。定期进行质最大检查，及时召开会议，总结存在的质量通病，研究采取弥补措施。4、工作小组成员，必须人员到位，专业配套齐全，白身质保体系健全。5、监理项目部对质量控制的重要部位，要加强旁站和巡视检杏，如屋而、厨7R间的防水工程、外墙洞口的补塞、检砂浆配比、坍落度的检查、检构件的振捣、养护、钢筋模板的检查验收、塑钢门窗(铝合金)的安装及原材料构配件的检查、复试等，均需严格控制。6、装饰过程屮，墙面粉刷、外墙保温、面砖铺贴、楼地面应先做样

3、板间或样板块施工，再组织总结，达标后，再全而开展施工。二、施工操作过程中防治质量通病措施：(-)地基、基础：1、地基如需加固处理，应按设计要求进行施工，并经检测合格后方可进入下道工序施工。2、本次基坑(h>3.0M)开挖前应首先熟悉地质报告，认真考虑降水和基坑边坡处理方案。必须确保边坡的稳定及周边建筑物的安全，机械开挖严禁损坏工程桩、支护桩。3、预制桩垂直度偏差不得超过0.5%,桩中心线偏差应小于100mm,截桩宜采用机械切割,如用人工切割，需用小锤慢凿并加以修整。4、地下室底板俭浇筑不应留置施工缝，止水带应交圈，位置、方向应正确。5、建筑物的变形、沉降观察每施

4、工1—2层应进行一次，如沉降量过人或沉降速度>2.0mm/d吋，应报设计部门研究处理。(二)钢筋轮工程：1、施工单位必须采用有效措施，保证楼板厚度和钢筋保护层厚度，阳台、雨蓬、悬挑现浇板等结构负弯筋下面，设置热块，间距不得大于300,浇筑磴时，保证钢筋不移位、不变形。2、楼板屮线管必须布置在底层钢筋网片之上，双层配筋时，M布置在钢筋网片中间，线管的直径一般应小于1/3楼板厚度。3、模板及其支架搭设、拆除的顺序及安全措施应根据结构形式、荷载人小编制施工技术方案，监理人员应认真审查，并严格按方案执行操作。4、轮浇筑振捣后，应在初凝前进行二次收光压实，并要求及时覆盖，

5、由专人打水养护（高温季节施工12小时内应进行养护），一般不少于7天。对有抗渗要求的碗养护不少于14天,对于框架柱的养护应在拆模后用麻袋包扎、喷水养护，并保持絵表面湿润。5、在已浇筑的腔楼板上，根据气温情况，2—3犬内不得上施工荷载，底板拆除需达到设计强度75%以上（悬臂梁及跨度大于8M的梁、板应为100%）,经监理工程师检查认可签字后方可拆除。6、现浇板的瞪适宜采用中粒砂（细度模数V5>2.3）,含泥量不应超过3%,最大石子粒径为板厚1/3,其配比应由实验室提供，监理人员应加强计量检查，并做好坍落度的测试工作。（三）墙体砌筑工程：1、内外墙搭接应同时砌筑，操作时

6、铺浆氏度不得超过500mm,水平灰缝砂浆饱满度应大于90%；竖缝砂浆饱满度应大于80%。2、砌筑墙体前，砖块必须提前1〜2天浇水湿润，且砌筑高度不应超过1.5m,气温达到30°C时，每天墙体砌完后需浇水养护，一般不少于3〜4天；3、填充墙砌至接近梁底、板底时应留有一定的空隙，并需在间隔7天后再补砌挤紧，防止因收缩变形，产牛水平裂缝；4、墙体打构造柱连接处砖墙必须留置大马牙槎，并先退后进，沿墙高每隔500俪设置2①6拉接筋，每边伸入墙内不得少于1000mm；5、防止窗角裂缝、渗水，要求外窗台板做成通长的现浇钢筋碗板带，其厚度不应小于60mm（顶层8mm）,内配3①

7、8通长筋，分布置为①8间距不大于200mm点焊式网片，放在板带中部，并于两端构造柱锚固，殓强度等级不应低于C20；6、承重墙埋设管线应采用随砌随埋的方法进行，填充墙要等到砌体强度达到要求后，再开凿竖线槽及线盒洞，严禁交叉埋设和开凿水平槽，以免引起墙体裂缝；7、砌筑砂浆应采用屮粗砂，顶层墙体的砌筑强度等级应采用M7.5；8、住宅工程长度大于40m时，应设置变形缝，栓阳台栏板、沿沟、女儿墙大于12m时，应设置伸缩缝。（四）外墙、外窗工程：1、墙体砌筑后不得少于30犬间隙才可粉刷，在外墙粉刷刮糙之前，对砌体及灰缝、脚手洞必须进行-•次全而检査和验收，并做好隐蔽工程验收

8、记录，所有墙洞均需用T硬