国芳佳苑1-3号楼、地下车库  防水施工方案

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1、国芳佳苑1-3号楼、地下车库防水施工方案一、工程概况：国芳佳苑第一标段位于三亚市吉阳区迎宾路355号，由兰州国芳置业有限公司三亚分公司投资，设计单位为海南泓景建筑设计有限公司，监理单位为北京中联环建设工程管理有限公司监理，勘察单位为东华理工大学勘察设计研究院，施工单位为甘肃润丰建筑工程有限公司，由三亚市建设工程质量监督站实施监督。本工程地下一层，地上11层，框剪结构。本标段总建筑面积22340.33㎡，地下室面积：8470.27㎡，建筑总高度36.30m，地下室层高为4.7m,正负零以上住宅部分标准层高为3.0m。建筑安全等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度，地下

2、室防水等级为二级（地下室种植顶板防水等级为一级），混凝土抗渗等级为P6，结构设计使用年限为50年。二、工程防水设计概况：1、使用部位：地下一层结构底板，采用2厚高分子防水卷材，点纸胎油毡隔离保护层，底板防水层总面积约10000平方米。2、地下一层外墙侧壁（剪力墙）采用2厚高分子防水卷材，M5水泥砂浆砌120厚MU10灰砂砖保护层，回填砂土冲水振实或粘土夯实。不用水泥或其它粘结剂粘结，可以直接粘结于干燥或潮湿基层面，而且其粘结性能不受粘结材料固化时间和外界温度的影响，操作便利，粘结后还可以抵抗结构变形引起的裂缝，防水效果安全可靠。113、地下一层顶板：2厚合成高分子防水涂料，

3、1.5后高分子防水卷材，4厚铜箔胎SBS改性沥青防水卷材，约6000平方米。三、编制依据1、设计图纸；2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；3、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011：4、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；5、《屋面工程技术规范》GB50345-2012；6、《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2013；7、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；四、项目经理部组织机构：1、项目经理部人员构成及岗位职责：为了使本项目能优质、高效、按期完成，组建了国芳佳苑地下室防水工程施工项目经理部，由具备丰富

4、的施工经验的项目经理带领，施工人员由参加过同类工程，施工经验丰富的人员组成；项目部成员根据个人业务及项目职能的要求进行优化配置，由公司主管批准成立。2、项目经理部构成姓名职称备注杨伟成项目经理工程师黄先明项目执行经理工程师许信德项目总工工程师刘立磊施工员助理工程师11李晓斌安全员工程师李东安全员工程师3、项目经理部岗位职责：项目经理是公司在本工程项目中的授权代表,全面组织，主持项目部的工作，全权代表公司与业主联系，对工程实施、管理全面负责，严格履行合同或协议，对项目实施进行策划，包括施工能力、技术方案、施工机具清单、组织编制项目管理文件，确定项目实施的基本工作方法和程序，组

5、织编制项目计划，明确项目的总目标和分项目标，进行目标分解，使各项工作协调进行，确保项目建设按合同完成，制定与业主及公司内、外各协作部门和单位的协调程序，建立良好的协调关系，为项目实施创造良好的合作环境，适时做出项目决策，制定工作目标、标准和程序，指导项目部各职能部门的管理工作，全面完成合同规定的任务和质量标准，对出现的问题及时采取有效措施进行处理，批准项目施工方案、进度计划等重要决策，签发所有对外文件和内部重要文件，建立和完善项目内部及对外信息管理系统，包括会议和报告制度，保证信息交流畅通。依据合同处理与业主在执行合同中的变更等事宜。项目竣工后，负责报验，并取得业主对工程项

6、目的正式验收文件。4、项目执行经理岗位职责，全面负责标区内的项目施工的组织、实施工作，对现场施工管理工作重点负责，从施工角度对施工方案提出要求和建议，核实并接受业主提供的施工条件及资料：编制项目实施计划，进行施工准备、施工质量和安全管理落实到具体岗位和人员，确定施工作业各岗位负责人，根11据工作需求，对现场人员进行调配，管理现场人员及机具设备，监督执行施工作业产品、半成品的质量和事后质量检验，进行项目执行效果指标的统计、上报工作，定期召开施工协调会，检查施工计划执行情况，分析存在的问题，研究处理措施，编制施工进展报告（文件、方案、资料、变更），对实施项目进行工程总结。5、项

7、目总工岗位职责：对项目整体方案、质量控制、计划与进度控制的行政性管理，负责重大方案的审定工作，对重大质量、技术事件的决策建议，对项目整体的技术、质量管理进行监督检查，有权立即处理，并向项目经理汇报，组织审查项目实施的技术文件的可靠性和完整性，并进行技术评价，研究和编制施工方案和施工组织工作，按合同规定，及时将施工方案及文件交业主审查、确认，根据业主的意见补充，修改后进行下一步工作，对施工作业、管理人员进行技术交底，制定质量要求、质量保证程序和措施，提出质量控制点，处理技术问题，对于重大的技术难点，提出决策建议，标准