分析房屋建筑施工中易出现的问题及防范对策

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1、分析房屋建筑施工中易出现的问题及防范对策【摘要】房地产行业的高速发展带动了房屋建筑行业的前进步伐。房屋建筑的普遍建设加速了我国的城市化进程，有利于促进城乡发展一体化，但是随Z而来的施工问题，却限制了房屋建筑的发展。因此，为了进一步推进房屋建筑的发展，施工中对房屋建筑的质量和使用功能等提出了要求。本文从房屋建筑的发展出发，简要介绍了一些房屋建筑施工中易出现的问题，并针对这些问题出现的原因进行分析，进而提出了i些相应的防范对策。【关键词】房屋建筑；施工；问题；防范对策房屋建筑的发展有利于推动我国的城乡一体化进程，促进我国逐步迈向发达国家行列。当前，房屋建筑中常常由于施工管理不善

2、，致使建筑在使用中出现一些质量问题。为了提高房屋建筑的质量，增长其使用寿命和安全性，笔者将对房屋建筑施工中易出现的问题及其原因和防范对策进行详细介绍。1.房屋建筑施工中易出现的问题在房屋建筑施工过程屮，一些建筑商和施工商为了达到个人利润最大化的目的，在施工过程中偷工减料，用质量较差、价格较便宜的材料替代性能较好的材料，并且最大限度的缩短建设工期等，这些现象都会影响建筑的施工质量，致使出现一系列的质量问题，主要包括以下几种：①地基基础的不均匀沉降超过限值，导致建筑物出现墙体开裂、房屋倾斜、地面下沉的现象甚至发生房屋倒塌。②房屋施工过程中使用的墙体材料出现以次充好、用量不足、施

3、工技术不过关等问题，导致房屋建筑物的墙体出现裂缝或者墙面发生起壳等质量问题。③施工单位在防水层建设方面的施丁技术达不到标准或者选择的材料不合格，导致房屋建筑发生渗漏。④建筑单位为节约成本选择质量较走的排水管道或者管道施工技术达不到标准，最终导致房屋建筑不能正常使用，易出现下水道漏水或者堵塞等问题。1.房屋建筑施工中出现问题的原因(1)建筑设计缺乏实际勘察在进行房屋建筑前期设计时，有些工作人员并没有实际察看建筑工地，只是按照自己的想象或者理论来设计，容易产生偏差。在实际施工时,由于施工技术和施工人员的素质普遍不高，这就会造成很多设计无法付诸于实际施工。并且有些施工单位为了赶工

4、程进度，自行更改设计方案，这都会对房屋建筑的施工质量造成不良影响。(2)施工人员素质较低在房屋建筑施工人员方面，我国的现状是大部分人员都是农民工，这是因为农民工的劳动成木低廉，施工方为了降低成木以获得更多的利润，就会在最大程度上雇佣农民工，以致施工队主要山农民工组成。农民工大都文化不高，没有学习过系统的的专业技术知识，在房屋建筑的施工过程中容易发生错误、疏漏，导致施工出现质量问题。并且，施工单位为了最大化的减少成本支出，很少会对农民工进行专业培训，大部分农民工都没有学习专业技术的机会，一直处于“专业技术文盲”状态。（3）施工方为了增加利润而偷工减料、偷梁换柱一些施工单位为了

5、使工程利润最大化，在施工中会想方设法降低实际成本支岀，如偷丁减料、选用劣质材料等。这些手段虽然能够节约施T单位的成本以使其获得更多的利润，但却会影响房屋建筑的质量和带來一些安全隐患。此外，有些施工单位为了更大程度的降低成本，对材料、设备、人工上全都进行缩减，这种盲目的做法往往造成施工质量达不到标准。（4）缺乏科学、完善的施工质量管理体制在施工过程中，很多施工单位都存在监督不严、现场监理不到位的问题，施工中很多问题不能及时被发现和解决，在施工工过程中就埋下了很多质量安全隐患，最终导致建筑质量达不到标准。（5）盲目压缩工期在房屋建筑的实际施工过程中，常常会遇到一些外在不利因素，

6、例如恶劣天气不能施工、施工质量不合格建筑物需要摧毁重建等，这些都会拖延工程的施工进度，导致建筑施工出现不能按时完成的危险。施工单位为了在计划期内完成建筑施工，就必须压缩施工期，但是建筑单位往往又不愿意增加成本支出，这时施工单位盲目的提高进度就会造成建筑施工质量达不到标准要求。1.房屋建筑施工中出现问题的防范对策（1）规定设计前要进行实地勘察，并一且设计也要考虑实际施工技术水平在房屋建筑施工之前，图纸设计人员要转变他们只需在室内画图的观念，要先去施工工地仔细勘察，将理论与实际相结合起来进行设计，在实际的基础上表达自己的设计理念。设计人员在设计图纸时，也要考虑实际的施工技术水平

7、，保证设计能够转化为现实。此外，设计人员必须要充分考虑到质量安全问题。(2)建立完善、科学的施工质量管理系统要保证施工质量，施工单位必须建立起完善、科学的施工质量管理系统。对房屋建筑施工过程中的各项工作都要进行质量控制，监理人员及时发现并解决施工过程中出现的质量问题，做好防范措施，杜绝在房屋建筑中埋入安全隐患。其次，也要加强施丁质量管理队伍的建设，提高管理人员的专业水平。建筑企业也要建立起施工质量管理责任制度，将施工质量管理分摊到具体的责任人，将职工薪酬奖惩与施工质量结合起来，出现质量问题要对责任人进行惩罚，对施工