城市老工业区更新的策略研究

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1、城市老工业区更新的策略研究崔昆仑I徐颖2PolicyResearchofUrbanOldRenewalIndustrialAreas【摘要】随着我国城市化进程的发展和城市建设的快速扩张，各地城市都血临着老工业区改造更新的问题。传统的物质形态规划对老工业区改造更新后的商业业态选择、城市功能结构形态的塑造、改造更新实施政策的研究不够深入，难以指导老工业区的改造更新。木文通过国内外城市发展的一般规律分析，探寻城市老工业区更新改造策略的研究重点，为传统改造更新规划奠定基础。[Abstract]Withthe

2、accelerationofurbanizationprocessandtherapidexpansionofurbanconstruction,oldindustrialareashavetobereconstructedandrenewedinmostcities.Thetraditionalresearchesonthechoiceofcommercialtypes,configuringtheurbanmorphologyandpolicyofurbanrenewalaretooin-dep

3、thtoguidetherenewalofoldindustrialareas.Basedontheanalysisontheregularpatternoftheurbandevelopmentindomesticandaboard,(hispaperexplorespolicyofurbanoldrenewalindustrialareas,inordertolaythefoundationfortraditionalregenerationplanning.【关键词】城市更新；老工业区；策略研

4、究[Keywords]urbanrenewal；oldindustrialareas；policyresearch1•研究背景我国现在止处于快速城市化阶段，不少专家学者在研究中指出，耒来20年将是中国实现由农村化社会向城市化社会转型的关键时期，将会有大量的农村人口进入城镇生活，必将对城市的发展带来更高的要求。在当前的城市建设中，各地一方ifii不断加快城市新区的拓展和建设，另一方而也非常注重城M老区的有机更新。所谓城帀更新(urbanrenewa)是指对城帀局部地区进行重建(redevelopmen

5、t)＞報台(rehabilitation)及保护(conservation),与此相关还有：IH城改造、城市再牛(urbanregeneration)社区发展(communitydevelopment)、城市复兴(urbanrenaissance)＞城市演替(urbansuccession)＞市区重建等等。⑴由于城市的快速扩张，一些早期处于城市边缘的工业区现被包围在城市的中心位置，这样对城帀的生产生活带来了许多负而影响，如环境污染、交通拥堵、破坏城M呆观等众多问题。2.国内外城市发展一般规律城市更新

6、往往是城市的衰败所引发的，城市更新的总体忖标应该是阻止城市衰退，促进城市发展，完善城市功能，优化城市结构，改善城市环境。⑵我国学者曾对城市更新的「

7、标做过归纳概括，其中包括了经济发展目标、环境秩序目标、生活舒适口标、文化保护与发展目标和社会发展目标等，⑶对于城市更新这样的一个综合性工程，应尽可能多的满足这些口标，追求综合效益而不是个体效益，强调廿标的综合性。在现今多元化社会背景下，各种H标导向下的城市更新层出不穷，但从世界城帀化的进程來看，都存在着大致相似的发展阶段。因此，要研究城市更新问题，就必须

8、先了解城市发展的一般规律，主要是在城帀功能结构和城市产业结构两个方面。2.1功能结构演变城帀功能结构的演变过程实际就是城市各类功能亜新组合为布局的调整过程，这往往伴随着城市的扩张。工业及其支持和辅助功能与商业居住等功能的组合与布局调整，是城市扩张的主要内容。从国内外城市发展的历程来看，城市扩张大致经历了“工业与商住混朵一->工业外迁一-城市次中心形成”等三个发展阶段。（见图1）2.1.1工业•商住混杂阶段。在城市发展初期，城市与工业（尤其是重化工业）的发展密切相关，制造业成为城市经济主体，而商贸等服

9、务业则相对不发达，在这种情况下，某儿个企业就可以支撑城市经济的发展，从而出现“汽车城”、“化工城”等以工业为基础的城市。2.1.2工业外迁阶段。随着城市的扩张与工业规模的扩大，城市与制造业Z间的矛盾H益突岀，制造业导致人口大量涌入，其所带來的污染和资源浪费等对城市牛活造成了很大的威胁，城市中心区的居住环境日益变差，迫使城市政府对工业企业进行外迁，并实施城市复兴计划，城市屮心与工业外围的功能分工体系逐渐形成。2.1.3城市次屮心形成。随着城市人口和商业机构的迅猛增长，中