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1、次贷危机根源探究论文…、如果贷款机构不放宽贷款条件明明知道次级房贷的申请者大都是收入水平低、信用纪录不好的人，给他们发放贷款就意味者出现坏账的风险,为什么贷款机构还要给他们放贷？表面上看，是因为房地产市场的繁荣导致了房贷条件的宽松，次级房贷的高收益率使贷款机构甘冒高风险，更深层的原因却是这根源于资本的扩张本性。要使房地产市场繁荣，不得不放宽房贷的条件。资本一经形成，便成为推动国民经济发展的强大动力,同时也使其本身具有了不可遏制的扩张本性。资本为什么具有扩张的本性呢？1.资本的增值冃的驱使它不断扩张
2、资本购买资源不是为了实现资本所有者口身的消费,而是为了价值增值，因此，新增值的价值便尽可能地不被消费掉，而是投入到资本循环的过程中，以实现再次增值，这个过程没有止境。马克思说：“为买而卖的过程的重复或更新,与这一过程本身一样，以达到这一过程以外的最终目的，即消费或满足一定的需要为限。相反，在为卖而买的过程屮，开端和终结是一样的，都是货币，都是交换价值,单是由于这一点，这种运动就已经是没有止境的了。”•资源的资本化生存需要驱使资本不断扩张在社会分工的条件下，市场上各种资源相互依赖，孤立的资源无法发挥
3、作用。资源一经资本化之后，便必须在社会经济流通体系中才能收回成本和赚取利润，离开市场流通便等于死亡。在市场流通过程屮，资木不断增值,成为社会经济体系中扩大再生产的新增资本,这些新增资本必须寻求新出路，不断把外部资源资本化，卷入社会经济循环体系中，这就必须在原来的流通网络之外开拓新的市场、新的资源流通渠道,导致经济体系不断扩张。如果社会经济体系不能扩张，那么，资本化的资源将无法流通，造成整个国民经济体系大面积“淤血”O•竞争压力导致资本的内部扩张力最大化各个资本之间存在着强大的竞争压力，它使扩张速度
4、快的企业不断淘汰扩张速度缓慢的企业，那些资本扩张不力的企业将会在激烈的市场竞争中失去其生存权利。于是，竞争迫使资本家将新增的剩余价值尽可能多的转化为资本，重新投入到再生产过程中，产生了各个企业争取自身利润最大化、扩张最大化的倾向，患上了永无休止增长的“扩张强迫症”O正是由于资本的扩张本性，当代的资本所有者不会像欧也妮・葛朗台一样，紧紧地把金钱捏在手里，让金钱腐烂,而是千方百计地寻找让资本流通、让钱生钱的机会。在经济衰退的时候，这样的机会是很少的，资本没有流通的渠道，不得不自己开辟这样的渠道。美联储
5、连续降息,美国住房与城市发展部率先放宽贷款条件，就是为了激活市场，开辟资本流通渠道。而一旦发现房地产市场开始复苏，资本便蜂拥而至，一方面给房地产开发公司放贷，另一方面给购房者放贷。在购房者中，收入多、信用好的人占少数，在看到房地产市场升温的情况下，为了不被其他竞争者抢去所有的利益，贷款机构不得不放宽贷款条件,把钱借给收入较少、信用较差的人。这绝不是贷款机构发善心，耍让收入低的人也能住上楼房,而是为了实现资本的扩张。二、如果不将次级房贷证券化贷款公司为什么要将次级贷款转化为证券出售呢？一个动因是，这
6、样做可以转移风险。通过证券化操作，房地产金融机构就可以把抵押贷款的违约风险转移给资本市场，由次级房贷证券的购买者来承担相应违约风险，当然，这同时也把一部分盈利的机会转移了出去。次级贷款证券化的另一个动因是，虽然发放次级贷款能获取高收益，但将有限的资金借出以后，就使资本失去了流动性，无法灵活周转，失去了更多的钱牛钱的机会。而出售次贷证券能够迅速回笼资金以发放更多的贷款，充分发挥了资本的杠杆作用。而这些新发放的贷款乂可以转化为新的证券从资本市场上回笼资金,从而又可以发放更多的贷款……由此,发放次贷者、
7、借钱购房者、投资次贷证券者越来越多,次贷证券犹如一根长长的链条，把整个经济串在了一起。那么，投资者为什么争相购买次级房贷证券呢?这也绝不是受到投资银行和评级机构的蛊惑,而是资本在四处寻找投资机会的过程中，找到了这种高收益的投资方式。当众多的资本在投资次级房贷证券中获利时,其他资本所有者怎么能按捺得住？三、如果房价永不下跌即使是贷款机构向低收入者发放了贷款，即使是投资者购买了大量的次级房贷证券，只要经济永不衰退，只要房价永不下跌,就永远不用担心借款人还不了贷款，因为有房产作抵押的债券在房价上涨时永远
8、是优质资产，因此，风险为零。但事实上，经济衰退、房价下跌是不可避免的,这根源于资本扩张引起的经济悖论。资本在竞争压力下，源源不断地吸收各种生产要素，源源不断地生产出剩余价值，同时这些剩余价值又在市场竞争的压力下源源不断地转化为资本，由此构成了资本扩张过程。而这个过程得以实现，必须以不断扩大的市场为前提条件。市场需求的容量提供资本扩张的空间，市场空间决定资本扩张能力在多大程度上能够实现。第一，在资木生产出剩余价值的过程中，必须有充分的市场需求，能够销售这些产品，才能实现资本的冋笼与增
