【毕业论文】公司发展策略研究

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1、毕业设计（论文）题目:宏宝实业有限公司发展策略研究摘要国内出台系列房地产调控措施以來，取得了一定成绩。现在房地产市场调控期还没有过去，正处在关键吋期。国家继续做房地产市场调控工作，促进房价平稳，使得产业健康发展。首先，屮国对房地产市场的监管述将继续施行，国家最近发布了“国五条”。监控力度越来越大，在打压投资性购房中国家出台在二手房交易20%的房产税。现在在这政策与社会背景下，房地产市场发生了很大的变化。其次，金融市场也在发生变化，社会性缺流通资金，融资难度加大，银行暂缓对购房贷款业务，民生银行发布将贷

2、款规模优先提供与支持中小企业。再而，土地市场也发生了变化，土地优先供应经济适用房住房，深圳启动农村宅基地的市场化改革，捉高土地供给，从而降低对土地升值的投资；最后,国内住房消费观念也在发生变化，有以而满足口己的虚荣心和攀比消费转为设计合理的中小套型。在此种政治社会环境下，宏宝实业公司应该主动适应现在变化的生存环境顺变化，根拯由场变化，调整公司发展的相应策略，发挥企业竞争优势。本人认为现阶段的宏宝实业公司应该将开发模式定位高档住宅与普通住宅开发相结合，参与经济适用房建设，同时参与酒店地产、旅游地产，通过

3、改善公司的产品设计、提高房地产销售服务水平、融资渠道，并在公司品牌、公司文化、和人力创新等建立起与企业发展相适应的发展策略。关键词：宏宝；发展策略AbstractSomeachievementshavebeenacquiredsinceaseriesofregulationmeasuresfortherealestatemarketwereintroducedinourcountry.Realestatemarketregulationisnowinitsongoingandcriticalperio

4、d・Ourcountrywillcontinuetoregulatetherealestatemarket,promotethestabilityofthehousingpriceandensurethesounddevelopmentoftheindustry.First,Chinawillcontinuetosupervisetherealestatemarket,accompaniedbythe"FiveNationalPolicies"recentlyissuedbyourcountry.Wi

5、thincreasinglyintensifiedmonitoring,ourcountryhasalsointroducedthepolicythata20%propertytaxwillbecollectedduringthesecond-handhousingtransactiontoclampdownonspeculativehousepurchase.Atpresent,againstthispolicyandsocialbackdrop,greatchangeshavetakenplace

6、intherealestatemarket・Second,thefinancialmarketischanginginsuchrespectsastheshortageofcirculatingfundsinthesociety,thegreaterdifficultyforfinancing,thebank'ssuspendingitsloanforhousepurchaseandtheannouncementmadebyChinaMinshengBankingCorp.,Ltd.(CMBC)tha

7、tmedium-sizedandsmallenterpriseswillenjoythepriorityofgainingitssupportiveloans.Third,thelandmarketischanging.Thelandwillfirstlybeprovidedforeconomicallyaffordablehousing.Shenzhenislaunchingthemarket-orientedreformforruralhousinglandtoincreaselandsupply

8、anddecreasetheinvestmentinlandappreciation.Last,thedomestichousingconsumptionconceptisalsochanging,fromtheformerpersonalvanitysatisfactionandemulativeconsumptiontothepursuitforreasonably-designedmedium-sizedandsmallhouses.Underth