建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究

《建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究【摘要】在建设工程的竣工结算价段，采用切实科学的计价依据和方法,对工程造价进行合理确定，才能充分提高工程的投资效益。本文分析了丁程竣丁结算审查中的常见问题，探讨了有效空控制措施。【关键词】建筑竣工结算造价控制中图分类号:TU723.3文献标识码:A・、八->A一、刖吞建设工程竣工结算决定建设工程成本，最终确定建设工程造价。在目前，在承包人提交的建设工程竣工结算中存在着不严格执行国家、省、市政策法规、多算工程量、材料价差不按规定调整、签证不合理、不规范、高套定额或与招标文件精神和施工合同条款不符等现象二、工程竣工结算审查中容易出现的问题分析1

2、.合同条款有些施工企业在对文明安全施工措施费、价差造价、取费标准等方面找空子，因此忽略细小条款会对造价产生影响，如：一般合同条款中约定措施费包干，就需要注明为除脚手架和模板外的措施费用包干。2008清单计价中，把安全文明施工措施费也并入措施费项目中，这部分在合同中也要注明不在包干范围内。2•施工图与竣工图的差异竣工图是以实体完工时状态的记录，而施工图是招标依据和过程施工的证明，有些工程建设单位耍求按竣工图结算，要求设计院把施工中发生的设计变更、联系单、会议纪要等变更的内容反映在竣工图中，不能反映的施工过程以“后补签证”形式结算，按竣工图结算一般以工程量按实结算、综合单价包死的合

3、同中应用。对于固定总价合同，可用施工图加变更签证的方式结算。在审核过程中，主要查看合同的结算方式，根据现场提供的资料进行审核。3.材料性能和价格标准某项工程室内给水管材要求用钢塑复合，而实际施工屮，施工单位却用PPR管施工，因都埋在墙体内，特别是从远处观看，外行很难看出，但材料单价却相差很多；材料的消耗量定额有明确规定，但有的施工单位在上报造价时却在工料组合里增加消耗量，这样分部分项工程的单价就会提高；施工中采用的新材料和新工艺，虚报材料价格和材料用量也是普遍现象。4.工程预结算审核常规的主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，这是基本的也是在

4、审核中要对每个项目都这样做的常用过程。3.工程量的审核工程量的误差如墙抹灰少扣门窗量，地梁和承台相交处的砖模未减，梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等，往往是比实际值大；而缺乏现场施工管理经验，施工常识、图纸说明遗漏或模糊不清处理常常遗漏项目，因此要熟悉工程量的计算规则。4.项日单价的审核地方性的工程造价定额和信息价必须在本地的工程项冃中使用，严格运用当地的计价软件。三、竣工结算阶段工程造价管理的有效控制措施竣T结算阶段作为T程造价控制的最后阶段，施工单位要严格按照合同要求，在现行工程造价管理规定的基础上，根据建设单位核实后的联系单、现场签证、隐蔽签证以及设计变更等进行认真的

5、审核计算。同时要深入现场，对照竣工图核实施工过程屮是否按图纸、合同规定及工程变更的要求全部完成。只有对工程完成情况做到心中有数，才能合理地编制工程结算，有效地控制丁程造价的最后一关。为了提高结算质量，必须从这样几个环节加强施工结算的管理。1、要严格审核施工单位送来的结算资料,结算资料包括竣工图纸、结算申请表、签证单、图纸会审记录、变更设计、材料进场证明及使用许可证、施工工程验收资料、隐蔽验收资料等，特别是隐蔽验收资料，对于结算是非常重要的。在计算一些已经隐蔽去现场无法查证的工程量时，就要以隐蔽验收资料为依据。竣工结算是要按照实际完成的工程量，虽然对于很多施工方法都冇国家的标准规

6、范，但现场也要根据自己的实际情况进行调整，因此施工验收资料就非常重要，它也是竣工结算最有说服力的资料。一份完整的结算资料应该能够反映整个丁程的详细情况，即使对于没有全程跟踪过的预算人员來说，也应该能从资料中了解整个工程的情况，能够进行结算。预算人员在施工单位送来竣工结算资料后要首先查看资料是否完整,如果发现资料不齐全应立即书面通知施工单位补齐资料。1.签订公平合同条款，为结算编制提供必要条件结算编制是在合同基础上进行的，并以合同条文作为理由和根据，所以结算的结果常常取决于合同的完善程度和表达方式。从理论上讲，合同的订立应遵循公平原则，有失公平的合同是无效的。然而在实际丁程中，由

7、于建筑市场是买方市场，建设单位占主导地位。建设单位在起草招标文件时，经常提出一些苛刻的、不公平的条款，使建设单位权力大，责任小,风险分配不合理；但从另一方面讲，施工单位自由报价，可以按风险程度调整价格，双方自由商签合同，这又是公平的。所以施工单位在签订合同时应仔细研究有关法律、政策、规定，应全面、细致、周到的考虑，以减少不确定因素。特别是关于合同范围、价款与支付、价款调整、工程变更、索赔及争端解决等条款，必须在合同中明确当事人各方的权利和义务，以便为最后的结算提供合法的依据和基础，使结算工作