建筑工程合同管理及风险防范控制(共4144字)

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1、建筑工程合同管理及风险防范控制（共4144字）摘要:简单说明了建筑工程合同管理的重要性，从内外两方面分析了建筑工程合同管理的相关风险因素，并提出了一些强化建筑工程合同风险控制管理的有效策略，旨在将建筑工程合同管理风险降到最低。关键词:建筑工程，合同管理，风险防范，风险因素0引言建筑工程普遍具有工程规模大、建设吋间长、施工风险高等特点，而且施工质量也很容易受到外部环境条件的影响0当受到外部环境因素的影响则可能会延长合同执行的时间,严重时甚至会导致建筑工程无法在合同约定时间内完成，对承包方和发包方都会造成巨人的损失。所以要加强合同的管理工作，对合同管理风险进行评估，控制合同管理的风险,研

2、究合同管理风险防范方案，尽量将建筑工程的合同管理风险降到最低。1建筑工程的合同管理重要性1）合同管理符合我国市场经济发展的要求。利用合同的明确条款引导市场发展方向，并通过其法律效应约束和管理市场，便于政府发挥其职能。而建筑市场当屮实施合同管理有利于调节市场，使得建筑市场管理更加规范[l]o2）合同管理是工程管理的关键部分，加强合同管理对工程管理有重要意义。所有的工程项目都需要承包方和发包方双方订立书面合同，每一项施工的要求都是按照合同约定执行的，如果忽略了对合同的管理，那么就无法保证建筑工程施工的质量、控制工程施工的成本，进而提高了施工风险管理的难度。所以必须把握住合同管理这个关键部

3、分，才能有效把握住整个工程项目的具体情况，保证工程能够按质按量地完成。3）合同管理是规范施工过程中各种行为的需要。工程项目合同当中明确了发包方与承包方双方的基本权利以及需要履行的义务，且该合同具有极强的法律效应，可有效保证双方都能享受到应有的权利、履行相应的义务。同时，合同也是处理各类工程纠纷的主要法律依据。在工程项目施工过程中，发包方不按合同规定支付承包方工程款或者承包方不按合同约定如期完成工稈项目等，都可以利用合同所具有的法律效应维护自身的基本权利，拒绝履行义务的一方将受到法律的制裁。所以加强工程合同的管理，有效促使承包方和发包方都能按照合同的约定履行相关义务规范建设行为，这对改

4、善我国建筑市场的风气也有促进作用。4）合同管理是我国参与国际竞争、提高竞争力所必需的。随着经济全球化的到来,我国的建筑市场也逐渐与国际接轨，所面临的竞争压力越来越大。而我国建筑企业要想在世界平台上立足，就必须要适应国际市场的环境。而只有通过加强合同管理，才能提升我国建筑企业的核心竞争力，与国外大型企业一较高下，为企业赢得发展的机会。2建筑工程合同管理的相关风险因素2.1内部因素内部风险因素主要是指由于合同管理的制度不够完善、管理流程未实现标准化、监督管理不到位、合同管理人员综合素质低等原因造成的风险。从而会造成合同签订风险、合同履行风险、合同变更风险、合同转移风险以及合同解除风险,这

5、些风险很容易使得企业在某些重大决策上产生失误，从而造成不可估量的损失[2]o2.2外部因素外部风险因素是指由于对方的信誉度太低、同行之间的非正当竞争以及工程经费不足等原因而出现欺诈行为或者直接违反合同规定所导致的风险。3强化建筑工程合同管理风险控制的有效策略3.1完善合同管理制度如果合同的约定条款不严谨、不合理，存在明显的漏洞或者合同的条款明显违反相关法律法规，那么就会导致合同管理风险。控制合同管理风险的方法就是完善合同管理制度,规范合同条款。首先，可以从国家相关法律法规角度着手,重点检查合同条款中是否存在违反相关法律法规的现象，这是合同管理的基本原则;其次，对于合同条款中存在的漏洞

6、和歧义必须要进行修改，保证合同条款内容的明确性，防止合同的相对方利用合同条款小的漏洞获取利益;第三，要结合实际情况，对合同条款的合理性进行分析，使合同管理与工程预算、投标报价、工程结算有效结合，最大程度地发挥出合同管理的作用；最后，合同管理人员必须认真审核合同的内容，对于具有不合理、不合法、大风险条款的合同拒绝盖章，这样才能有效控制合同管理的风险，提高合同管理的质量。3.2完善信用评价体系目前有许多风险都是由于信誉度太低导致的，而完善信用评价体系可以有效提高承包方与发包方双方的信誉度，加强双方的合作关系，保证合同能正常签订，合同规定的条款也能得到有效执行。对此，要建立起相应的信用等级

7、划分制度,通过对合同双方的经营情况、经济情况、组织结构等方面的信用评价，对其信用等级进行划分，并将评价结果及信用等级划分结果归入信用档案当中，为口常的合同管理提供重要参考。在与对方签订合同时，从信用档案中调取对应的信用评价，对于信誉等级比较高的单位可以优先考虑，而对于信誉等级比较低的单位则要慎重考虑[3]o3.3完善风险的预警体系完善风险预警体系对于降低合同管理风险有重要作用。为完善风险预警体系，需要做到以下几点：1）建立相应的风险评估体系，将合同对象的信