按揭买卖合同

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1、按揭房屋买卖合同立合同人以下简称卖方：甲方买方：乙方注明：甲方于2013年址月18日以按揭的方式向灵宝市城投置业有限公司购买商品房一套，总金额2色万元。甲方已付房款的30%,付款金额为E万元。其余塑万元，向中国建设银行股份有限公司三门峡支行以按揭方式贷款购买。贷款期限为但年。截止本合同签订之日已支46个月的贷款。现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。购房条款甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币35.5万元（大写金额：卷拾伍万伍仟元整）。二、本合同签字盖章时乙方向甲方支付人民币215万

2、元（大写金额:贰拾壹万伍仟元整），用于先行还清购房时按揭贷款在中国建设银行股份有限公司三门峡支行的剩余贷款，还完银行贷款剩余的款项交付给甲方。三、甲方自行保存所有与按揭房屋的相关凭证用于以后协助过户时使用（如果丢失，一切后果由甲方负责）。四、甲方于签订本合同一个月内搬出房屋并将钥匙交付于乙方。乙方在收到钥匙起可先行对房屋进行装修。五、其余费用在甲方房产证办理完成，协助过户至乙方名下后付清,-1-付清方式为金钱支付（甲方应在房产证办理至其名下后丄个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续），金额为人民币妙万元（大写金额：拾肆万元整）。房屋状况六、房屋状况仁房屋坐落：灵宝市长安路中段南侧

3、（长安悦府）3号楼1602室，该商品房的用途为成套住宅，属框剪结构;总层数亿层；建筑面积（79.81平米）。2、该房屋的土地使用权编号为：灵国用（2013）第36号。【土地使用权出让合同号】为4"282・CR・2012・0068・2456.该块土地面积为42037平方米，房屋用途为商业住宅地，土地使用年限自2013年4月17日至2082年12月25So3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。七、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状，情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的

4、所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均己知悉，并无任何异议。八、甲方保证上述房地产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿一切损失。违约条款九、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权.十、房屋在甲方协助乙方办理完成过户之前，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得从中干涉。十一、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，房屋升值款，房屋装修款等因违约引起的相关费

5、用。十二、乙方中途违约，乙方无需要求甲方返还定金，甲方中途违约，甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按其协助乙方办理房产证过户，每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之二的违约金。十三、上述房地产办理过户手续所需缴的的费用由双方各自承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。十四、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商方法解决，协商不成，任何一方均可向灵宝市人民法院提起诉讼。十五、本合同经双方签字盖章即生效，需共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。十六、本合同一式两份

6、，甲乙双方各执一份。甲方（签章）身份证号码:共有权人：身份证号码:现住地址：联系电话：乙方（签章）身份证号码:现住地址：联系电话：二0—八年四月十八日