哈尔滨市建筑安装工程质量通病防范措施

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1、二000年~二00四年哈尔滨市建筑安装工程质量通病防治措施黑龙江银建工程监理公司哈尔滨市建筑安装工程质量通病防治措施二000年哈尔滨市建筑安装工程质量通病重点防治措施1、隔墙、砌体填充墙与承重结构构件连接不牢，产牛•墙体裂缝原因：不按规范要求设置拉结筋。隔墙或砌体填充墙的顶面与上部结构连接不符合要求。措施：墙体砌筑时，隔墙处应准确留置阳槎，并应设置拉结筋。砖砌体按每120mm隔墙厚放置C6钢筋1根，且每道墙不得少于2根。间距沿墙高不得超过500mm,锚固长度从墙的留槎处算起，每边均不应小于500mm,末端应设90°弯钩。砖砌体接槎时，必须将接处表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂

2、浆，保持砂浆饱满平直。砌体填充墙框架应沿框架柱高每隔500mm配置206拉筋，拉筋伸入填充墙内长度不应小于墙长的1/5且不应小于700mm;墙长度大于5m时，墙顶部与梁应有可靠拉结；墙高度超过4m时，宜在墙高中部设置与柱边接的通长钢筋殓水平墙梁。隔墙或砌体填充墙的顶面与上部结构接触处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧,砌筑砂浆应饱满。2、砖砌阳台栏板与阳台底板用墙体连接不符合要求原因：未严格按设计要求施工，造成阳台栏板与墙体不牢、脱节。措施：设计施工图应绘出阳台栏板钢筋网与阳台底板、上部碗压梁及墙体连接的节点详图；并应给出上部栓压梁与墙体连接的节点详图。施工中必须严格按照设计要求施工，保证

3、阳台栏板与墙体有可靠连接。3、超过3.9m通长阳台栏板采用砖砌栏板原因：沿用一般阳台的砖砌栏板作法，未考虑栏板过长受力特性。措施：设计中应充分考虑阳台过长的受力性质。超过3.9m通长阳台栏板应采用现浇钢筋磴栏板，碗强度等级及钢筋配置经计算确定。4、楼板标高不符合要求原因：楼板结构标高测量不准，预制板安装前不进行标高测量。地面各构造层施工薄厚不一、不平。措施：楼板结构标高应按设计规定严格控制板安装前，墙体顶面标高应做为重点检查项目，标高必须用水准仪进行抄测，确保墙体顶面标高准确。预制板严格控制相邻高差，现浇板需同时控制上平标高，避免超厚或高低不平，造成楼面找平层超厚。楼面各层施工

4、应严格按设计要求控制厚度及平整度，为准确控制面层标高提供保证。5、塑料门窗框周边保温不符合要求，结露严重原因：安装没严格执行国家标准，安装质量不符合要求。措施：塑料门窗框与洞口之间的伸缩缝：（1）釆用发泡剂应于装饰抹灰前填充饱满，切齐超出门窗内外表而部分；（2）采用苯板填充应连续不得断条，并用发泡剂填补空隙处；（3）采用闭孔泡塑料幅宽同门窗框厚，沿框周边满布。门窗洞口内外侧抹灰层与框间均设嵌缝膏缝隙，并满填嵌缝膏密封。抹灰时应采用厚度5mm片材将抹灰层与门窗框隔开，抹灰面应超岀门窗框，其厚度外不少于10mm,内侧以不影响扇的开启为限，待抹灰硬化后，撤出片材，并将嵌缝膏挤入抹灰层

5、与门窗框缝隙内。6、卫生间、厨房地而渗漏原因：施工中未严格按规定施工，造成卫生间、厨房地面及管跟柱跟渗漏。措施：卫生间、厨房等有防水要求的地面应铺设防水层，其四周支承处除门洞外，应设置向上翻的边梁，边梁与楼板同时浇筑，边梁高度不应小于120mm,宽度不应小于lOOmmo施工中，楼板预留孔洞位置应准确，穿楼板立管、套管、地漏与楼板节点之间在铺设找平层前做好密封处理。并应在管四周设阻水圈。靠近墙面处，防水材料应向上铺涂并高出地面面层200-300mm,管道四周的防水材料也应向上铺涂并应超过套管上口，阴阳角和穿楼管道根部还应增加铺涂防水材料。防水层施工完毕后应作蓄水检验，并应有检查记

6、录，蓄水深度为20-30mm,24小时内无渗漏为合格，由施工单位和建设（监理）单位签章后，方可进行地面面层施工。地面面层施工要保证设计要求的坡度。有水房间地面标高应低于其它室内地面标高20mm。7、刚性屋面防水细部不符合要求原因：设计图纸不明确，施工未严格按规范要求执行。措施：设计施工图中应给出刚性防水屋面节点构造详图。设计交底中应给予充分明确，施工单位应严格按设计要求施工。刚性防水层与山墙、女儿墙及变形缝两侧墙体交接处应留宽度30mm的缝隙，并应用密封材料嵌填，泛水处应铺设卷材或涂膜附加层，伸出屋面管道与刚性防水层交接处应留设缝隙，用密封材料嵌填，并应加设柔性防水附加层，收头

7、处应固定密封。8、卷材防水层面未设保护层原因：未严格执行国家标准《屋面工程技术规范》措施：卷材屋面按规范要求应有保护层，易积灰屋面宜采用刚性保护层。设计应优先选用耐老化、耐穿刺、本身带保护层的卷材。选用无保护层卷材时，必须按规范要求采用与卷材材性相容、粘结力强和耐风化的浅色涂料涂刷，或粘贴铝箔等作保护层。也可采用20mm厚水泥砂浆、30mm细石碗或块材另作保护层。详细作法及设计要求施工图纸应给予充分明确。9、屋面检查口设置不符合要求原因：未严格按设计要求施工。措施:根据工程特点及哈尔滨市的自