合同法律风险及防范讲稿

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1、合同法律风险及防范广东新丰江律师事务所李飞艺律师“企业财富的一半甚至更多，与合同有关，■企业的利益，大多数是通过合同实现的。■合同顺利的签订和履行，是企业得以发展的前提和基础，是企业生产经营目标得以实现的重要保证。■一份好的合同，会让企业获得巨大的利润，而一份不好的合同,也有可能让企业处于破产边缘。■如何正确签订和使用合同己成为摆在每一个企业经营管理者面前的重要问题。合同法律风险及防范要点■合同主体■合同形式■合同内容一、审查合同主体■合同主体即民事主体，是指在民事法律关系中独立享有民事权利和承担民事义务的人。审查合同主体

2、，了解合作对象的基本情况，有助于在签订合同的时候，采取相应的对策，防止风险的发生，这一环节是必不可少的，在并购、资产重组、投资等重大交易中，还需要聘请律师进行尽职调查。■合同主体主要包括口然人、法人和其他组织。■在与自然人签订合同时，需要注意：审查身份证明资料，如身份证号码、住址（如果是外地人，需要了解其在木地的住所）、联系电话等，确定其是否具备相应的民事行为能力。与无民事行为能力人签订合同，合同无效。如果与限制行为能力人签订合同，合同效力待定，效力待定的合同可能会因其法定代理人拒绝追认而归于无效。审查其身份资料，最好将对

3、方身份证复印留存■在与法人或其他组织签订合同时，需要注意：审查营业执照，营业执照包含了企业的基本信息：注册资金及到位情况、企业属性（国有、集体、国有控制、私营）、企业性质（有限、股份、外资、合伙）、法定代表人、住所地、经营范围、年检情况；如果有必要，还可深入了解：股东出资及组成、章程、资产情况、生产经营情况、关联企业、实地考察。从企业的营业执照我们可以获得一定的信息，比如：如果对方注册资金比较少，而双方签订的合同标的数额特别大，那么我们就要考虑对方有没有实力签订这个合同以及有无能力履行合同。还有住所、办公场所，是否与营业执

4、照上是否一致，如果不是，那么我们就要问个为什么？是因为从小的办公场所换到更大的场所，还是因为不诚信故意变更经营场所。另外还要看对方是否具备相关资质或经营许可的（如经营民有爆破用品）■审查上述情况，主要目的是：了解对方是否具备签约资格、履行能力及商业信誉如何例如：某些较大企业，其对采购部门往往会成立一个壳公司来从事这样的工作，这样是规避风险，其注册资金往往很少，也没有大额固定资产，更没有可产生盈利的设备或产晶，因此，对这些企业要区别对待，如果吃不准，最好现款现货交易。■另外需要注意：签约主体不等同于合同主体。■签约主体：法定

5、代表人或代理人签约人是合同对方的代理人的，应注意核实其身份，要求其出示授权委托书，以确认该签约人的代理资格。必要时，与被代理人取得联系，查验真伪。二、确定合同形式■合同形式：书面形式、口头形式和其他形式（如传真、电子邮件等）。口头形式或其他形式达成的合同有如下风险:1、传真件：便于伪造，无盖章的原件2、电了邮件：容易篡改3、口头协议：空口无凭上述形式还有不利于保存的缺点，发生纠纷后，在司法程序下，证明力弱，不能作为直接的证据使用，需要加以其他证据予佐证。在签订合同时，在合同形式方面应该要注意：（1）法律明确要求书面形式的，

6、一定要用书面形式（如合同法规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。）特别需要强调的是：重要的合同更应采用合同书的形式（2）涉及多页文本的合同，应加盖骑缝章。（3）合同文本上无实际内容的，应注明“此页无补充”或“以下无正文”等说明，以防对方伪造或变更合同内容。签订书面合同的重要性体现在以下方面：首先，它是双方存在合同关系的重要证据，有利于保护双方的权益，中国有句古话“口说无凭；其次，避免双方在履行过程中发生争议，合同的签订就是制订一项规则，也可以说双方为此设定了游戏规则，大家都应该

7、遵守这样的规则。再次，预防合作方对业务员的职务行为不予认可（如有合同，配上业务员的职务，法院则可认定交易存在）三、明确合同内容即使合同主体完全合格，合同的合法性也并非万无一失，因为合同内容的某些约定仍可能触及相关强制性规定而不合法，从而导致合同无效或部分无效■合同内容应注意哪些问题？■(-)合同名称■合同名称应与合同内容、属性一致，不存在冲突，名称界定不准确，可能影响对合同法律关系的判断。对于法律关系不好定义的，最好用《合同书》或者《协议书》这样的中性词进行命名，以免产生歧义。■(二)标的条款■合同的标的有物、权利、行为、

8、智力成果等。合同标的即是合同交易的对象，合同是围绕标的物展开谈判，形成交易的规则,是合同成立的必要条件，如果没有约定，则合同不能成立。如果约定不明确，则可能会在履行中发生争议。■需要注意：■①如果是买卖合同，应明确该标的物归谁所有。■②应使用标的的正式名称，而且在首次提到时要使用全称。■③对标的进行描述