商品房买卖合同40226

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1、商品房买卖合同出卖人：阿克苏天成房地产开发有限责任公司注册地址：阿克苏市英阿瓦提路31号营业执照注册号：652900050005918企业资质证书号：新房资字第2221号法定代表人：郑新联系电话：0997-4596666第六条付款方式及期限。买受人按下列第3种方式按期付款:1.一次性付款2.分期付款3.其他方式总房款：188408元，首付款：40408元（其中10000元由公积金转入）余款:148000兀由公积金贷款付款。第一条项目建设依据。岀卖人以出让方式取得位于环城南路南侧,编号为温宿县【2011】温国土字第48号的地块的土地使用权。［土地使用权出让合同号】【土地使用权

2、划拔批准文件号】【划拔土地使用权转让批准文件号】为2011-03号o该地块土地面积为34472itf,规划用途为住宅,土地使用年限自2011年2月20口至2081年2月20口。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】天成丽都花园小区。建设工程规划许可证号为温规建字第652922201100157号,施工许可证号为652922201101012056号。第八条交付期限出卖人应当在2012年8月31日前,依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件。并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品

3、房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5.以下空白。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起型_日内告知买受人的;2.因国家政府政策性法规导致工期延误的及政府；行政行为实施城市规划建设影响出卖人工期的；3.买受人全部房款(首付款+贷款)如早于约定交付期限到达出卖人账户，出卖人按约定时间交房买受人全部房款迟于约定时间不超过30天到达出卖人账户,如当时尚未到交房期限，出卖人按约定时间交房，如已超过交房期限出卖人在全部房款实际账时三日内交房，买受人按合同第七第九条出卖人逾期交房的

4、违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定期限将该商品房交付买受人使用，按下列第丄种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过60日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.1的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过90日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同的通知到达之日起一60天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止

5、，岀卖人按日向买受人支付己交付房价款万分之—QA_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。1.以下空白。