商品房买卖合同草稿

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1、房屋买卖合同甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲乙双方协商一致，就甲方将自有房屋出卖给乙方一事，达成以下合同条款，以资共守。一、甲方自愿将位于武隆县双河乡木根村社的楼号的自有房屋一间，建筑面积平方米转让给乙方。随房附赠配套车位一个（编号为：）,甲方保证该配套车位完善且交付乙方须在2016年1月1日之前。二、双方商定房屋买卖价格为人民币元。（大写：）交房日期为：年月日。三、甲乙双方特别约定，由于本合同签订时，甲方出卖房屋不具备过户条件，待过户条件成熟时，甲方应当协助乙方办理房屋产权过户的一切手续。由本合同及过户手续而发生的税、费等，按国家有关法律规定由双

2、方各自承担。产权过户后，乙方即对出卖房屋享有永久产权。四、本合同签订后，甲方对出卖房屋的占有、使用、收益、抵押、买卖等一切相关权利一并转让给乙方。转让期由本合同签订时起至出卖房屋产权过户到乙方名下之手续完成之曰止或70年，按时间先到者计算。如70年后房屋产权仍不能过户，则该转让期自动续展，乙方无需再向甲方支付任何费用。五、鉴于目前房屋仍然存在渗水、地砖脱落、热水器无法使用等质量问题。甲方保证房屋在交付给乙方时，上述质量问题须完全解决,否则乙方有权拒绝接房，并不承担违约责任。六、甲乙双方一致同意，乙方的房款支付分为以下两个个阶段：1、本合同签订时，乙方

3、支付给甲方总房款的90%作为首付款（含已支付定金5000元）。2、乙方接房入住一年之后，如房屋无任何遗漏或者新发生的房屋建筑或者影响乙方居住的质量问题且已将符合国家标准规定的车位交付乙方后，乙方支付完剩余房款。七、甲方应当按时保质将房屋交付给乙方。如有逾期交付或者未达到交付条件导致无法交付，甲方应当按每日千分之三向乙方支付逾期交房违约金。逾期超过30日时，乙方有权单方解除本合同。合同解除时，甲方除将所有乙方已付房款退述乙方之外，还应按照合同总金额的30%向乙方支付违约赔偿金。八、如甲方未按时将符合国家标准规范的停车位交付给乙方，则甲方应当按每13千分

4、Z三向乙方支付违约金。逾期超过30H吋，乙方有权单方解除本合同。合同解除时，甲方除将所有乙方已付房款退还乙方之外，还应按照合同总金额的30%向乙方支付违约赔偿金。九、如因规划、设计、征地、强拆等政策原因导致房屋灭失或者乙方无法继续使用的，甲方应当立即通知乙方，退还乙方所有支付房款。并且如因政府征地补偿原因导致无法使用，向甲方支付了房屋安置补偿款，则甲方领取后，应当如实足额支付给乙方。甲方如有隐瞒或者未足额支付乙方，则甲方除全额退还乙方所有已付房款Z外，还应当向乙方支付房屋总价款一倍的违约赔偿金。十、甲方同意乙方将乙方房间门外过道用铁门、铁栏围住的面积

5、交付给乙方使用，乙方对该部分面积享有支配、占有的权利。甲方及该栋楼房的其他住户、业主不得提出异议。如甲方违反此条约定，要求乙方拆除、退还该部分面积，则乙方有权解除合同。如乙方解除合同，则甲方需在乙方提出解除合同书面耍求后三日内向乙方退还全部购房款。十一、乙方如未按期支付房款，则乙方应当按每日应付未付款的千分之三向甲方支付违约金。逾期超过30日时，甲方有权单方解除本合同。合同解除时，乙方按照合同总金额的30%向甲方支付违约赔偿金。十二、本合同签订后，甲方不得将出卖房屋另行出售他人。甲方如有违约，则应当向乙方退还全部房款外，还应当向乙方支付总房款一倍的违

6、约金。十三、本合同自双方签字盖章ZI3起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、本合同在履行过程中如有争议，双方协商解决。协商不成的，双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决。十五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同签订于：重庆市九龙坡区（本页无正文）甲方:乙方: