陵水县新村镇镇区控制性详细规划

《陵水县新村镇镇区控制性详细规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、说明书目录第一章导言2一.规划背景2二.上位规划回顾2三.区域位置与规划范围2第二章现状概况3一.自然条件与环境3二.现状土地利用和人口规模3三.现状建筑概况5四.现状基础设施概况5第三章建设条件分析6一.优势条件6二.存在问题6第四章规划依据和规划目标7一.规划依据7二.规划目标7第五章城镇性质与规模7一.城镇性质7二.城镇规模7第六章规划用地布局8一.用地适应性评价8二.规划布局构思8三.功能分区8四.用地规划9第七章旅游规划11一.旅游发展历史回顾与现状分析11二.旅游发展目标与发展策略14三.游客环境容量估算16四.新村镇区旅游功能分区及项目策划16五.旅游线路安排17第

2、八章道路交通系统规划18一.镇区道路交通现状18二.道路系统规划18第九章镇区绿地景观系统规划19一.镇区绿地系统规划19二.镇区景观系统规划20第十章重点城镇地区城市设计指引21一.城市设计原则21二.城市设计引导21第-一章市政设施规划22一.给水工程22二.排水工程规划22三.电力工程规划23四.电信工程规划24五.管线综合规划25六.镇区环卫设施规划26第十二章综合防灾规划27一.消防规划27二.防风灾规划28三.防潮规划28四.抗震规划28第十三章建设开发控制29一.基本控制29二.空间管制规则29三.地块控制指标体系30说明书第一章导言一.规划背景《陵水县新村镇总体规

3、划（2009-2025）》已于2009年10月15日通过审批，并于2010年07月由陵水县人民政府批准实施。总体规划中确定新村镇城镇性质为陵水县南部中心城镇，以发展旅游服务、渔港服务为主要产业的旅游风情港口城镇。因此本次新村镇控制性详细规划是针对新村镇总体规划中的镇区建设规划做进一步的完善深化，为镇区建设提供依据。二.上位规划回顾（-）上位规划范围和规划期限新村镇镇域总体规划范围：新村镇行政辖区范围，国土面积60.97平方公里。镇区建设规划范围：镇区建设规划范围即新村镇城镇规划区范围，包括东至新村港（内海）、南至海岸线、西至迎宾大道、北至曲港河所包括的地域和近海港口作业区，总面积

4、约3.83平方公里。规划期限：近期2009—2015年；中期2016—2020年；远期2021—2025年（二）上位规划城镇化水平与人口预测新村镇域近期规划（2015年）总人口约为40000人，中期规划（2020年）总人口约为44000人，远期规划（2025年）总人口约为49000人。新村镇2015年城镇化水平约为709$,城镇常住人口约为28000人；2020年城镇化水平约为72.7%,城镇常住人口约为32000人，2025年城镇化水平约为75.5%,城镇常住人口约为37000人。（三）上位规划城镇性质与城镇规模城镇性质：总体规划中确定新村镇城镇性质为陵水县南部中心城镇，以发展

5、旅游服务、渔港服务为主要产业的旅游风情港口城镇。人口规模：远期规划（2025年）城镇常住人口37000人。用地规模：规划期末规划镇区建设用地规模为：建设用地面积324.92ha,人均建设用地为87.82m2/人。（四）上位规划镇区功能分区新村镇镇区用地空间功能结构可概括为：“一带、一港、两廊道、三中心、六片区”一带：即沿新村港入海口至新村泻湖的滨水风光带；一港：即新村镇国家中心渔港；两廊道：即从陵水至南湾猴岛旅游度假区的旅游专线和陵水海滨风景名胜区滨海旅游道路；三中心：即由新村镇人民政府和体育休闲广场组成的镇行政中心、老城商业设施和滨水商业步行街组成的商业中心及镇中学、渔民小学、

6、教育备用地组成的镇教育中心；六片区：即居住社区、行政教育区、渔港作业区、商业区、滨水休闲区、绿化防护区。区域位置与规划范（一）区域位置新村镇位于陵水县东南部，东临黎安镇，南濒南海，西面与英州镇相邻，北面与三才镇接壤，新村镇距陵水县城12公里，距三亚市70公里，距东线高速英州出入口13公里,距东线高速孟果坡出入口15公里，海榆东线贯穿全境，交通较为便利。（二）规划范本次规划范围即总体规划的镇区范围，东至新村港（内海）、南至海岸线、西至迎宾大道、北至曲港河所包括的地域和近海港口作业区，总面积约3.83平方公里。第二章现状概况一.自然条件与环境（一）气候条件新村镇属典型的热带季风气候，

7、季风与海陆风明显，夏季长达9个月，气温年平均24.8°C。全年降水总量1335.0毫米,月平均111.25毫米。全年降水日数132.6天，6-10月为雨季，1-5月为枯水期。暴雨集中在8-10月。可见，新村的降水具有明显的干湿季之分，其间雨季的降水量占到全年的85-90%。且降水集中在几次由热带风暴引起的大雨过程。新村港的年平均湿度82°CO新村镇的风况季节变化十分明显，年平均风速在2.0-2.8m/s之间。每年5-10月为台风季节，据有关气象资料统计，登陆或影响本港区的台风（包