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1、1标的物。针对合同的标的物（买卖合同的货物、月艮务合同的服务内容）的质量，明确界定其质量要求及相关质量标准。标的物的风险转移时间,通过运输方式确定。标的物的灭失可能。购买相应的保险。2.对方履行的风险合同签订前,审核对方的财务情况,进行尽职调查,评估对方的履行能力。约定违约金，加大对方的违约成本。要求对方提供相应的担保。3.政治、市场风险约定不可抗力及相应免征条款。4.纠纷解决风险明确约走仲裁或者法院的管辖权。5.合同效力的风险确定合同的内容是否符合现行法规，避免合同无效的情况。确定双方签章人员的授权，以及签章的完整；需
2、要备案的合同进行相关的备案。买卖合同是合同类型中最常见的一种。所以，无论是合同律师还是法务工作者，在工作中都会经常遇到审查买卖合同的情形。那么，审查买卖合同需要从何下手,需要注意哪些细节问题呢?现笔者从以下十大需要注意的细节为您解读。第一，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。还要看供方有无供货能力，有无独立承担经济责任。如是审查需方,需看有无付款能力，有无独立承担经济责任能力。注意供需双方都鑿对清楚。第二，审查买卖标的物（货物）的基本情况。看是否有产品名称故意不写全称，混淆产品品种;或供方不写产品牌号和商标,想达
3、到以次代好的目的;有的供方不写产品规格型号，企图交货蒙混过关;还有的供方不写生产厂家，想用价低的档次差的产品供货。所以，在审查时需重点审查是否写清产品全称，写清牌号、商标，写清、写全规格、型号、写清生产厂家。在审查买卖标的物时,看是否有供方不写随机备品、配件工具、数量及供应办法。为了不免费提供，再借机收取配件费用。故需要提醒签订者注意：要写清随机备品、数量，配件工具、数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。第三,审查标的物的数量和计量方法。为避免合同双方签订者对产品数量或计量方法故意约走为本企业的标准或计量方式。应注
4、意产品的数量应以国家统一的标准计量单位表示,没有统一计量单位的,产品数量的表示方法由双方确定，但必须具体明确,切不可用含糊不清的计量概念表述，如T牛、一箱、一打等，应对双方使用的计量方法作出具体解释，如_件、一箱、一打等的表示，具体包括的产品数量是多少。看是否供方不写随机备品或配件工具的数量。防范方法是要写清随机备品数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。第四，审查标的物的技术标准（含质量要求）。这在买卖合同中存在的陷阱是不写质量标准;成套产品的，不写附件的质量标准;看样订货的，不封存样品。所以要注意审查时质量标准，
5、是国家标准呢?还是行业标准?亦或企业标准?成套产品的,不但要写清主件的质量标准还要写清附件的质量标准。看样订货的L定要将样品封存好,作为验收的标准。另要注意审查质量负责的条件和期限，不但要写清，而且要写的科学、合理。如果对产品质量保证的时间写的不合理,就会造成买方无充足时间审查。第五,审查标的物的包装方式和包装要求。在买卖合同中，会经常岀现供方不写或不写清包装标准、包装物的供应和回收，也不写费用负担，以达到简易包装省钱省力的目的。在审查时就要注意看是否写清包装物、包装标准、包装标签的内容等。对包装物的供应、回收，费用负担
6、也要写清楚”以免出现纠纷。对包装不善引起货物损坏的责任约定是否清楚等。第六，产品价格及支付期限、地点和方式及交货的期限、地点和方式。在买卖合同中不写单价,逃避物价检查，并为偷、漏税创造条件，或需方只写金额数量，不写币种等情况都会发生，不写清交货方式，以达到不承担风险责任的目的，也为纠纷管辖设下埋伏。在审查中要看是否写清单价，写清币种。看是否写清交货地点和方式,代办托运时间及是否写清运输工具和运输路线等。第七，审查合同中是否约定验收或者检验的标准、方式、日期。在买卖合同中容易存在的陷阱是供方不写验收标准、方法及提出异议的期
7、限，或将提出异议的期限订的过短。在审查合同时就要看是否明确规定货物的验收办法，事关供需双方预期的经济效益与合作成功与否的大局，也是易发生质量纠纷的地方,必须注意明确订明。看合同中是否明确载明：验收的时间;验收的方式;验收的标准;由谁负责验收和试验;当验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品的质量监督检查机关执行仲裁等等。第八，审查是否约定结算方式。在买卖合同中不写结算方式和期限，或只写结算方式,不写结算期限。以达到延长付款期的目的，这是买卖合同常存在的陷阱。这就需要注意审查是否写清结算的具体方式，写明结算期限。若是分期付款，还
8、要审查是否写清每次付款的日期和确切数额。第九，审查违约责任及解决合同争议的方法。在买卖合同中会存在有可能违约的一方,不写违约责任，或将违约责任写得过轻。甚至不写合同纠纷的解决方式;选择有利于自己的合同解决方式和管辖机关。以为己方违约做好铺垫。这就需要注意是否将违约责任写具体。最好把对方每项义务不履行的违约责任都分别写
