可逸家园装修管理服务协议

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1、可逸家园装修管理服务协议第一条、本协议当事人服务中心（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：装修单位（以下简称丙方）：楼宇房号：按照国家、省、市有关法律法规及可逸家园服务中心所指定的《房屋装饰装修手册》的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，签订本装修协议。第二条、装修工程的申报内容上述所申报的内容须经甲方审查同意后，方可进行。第三条、装修期限1.装修期限：自年月日至年月日止。2.乙方在装修期限内未完工，须携带原《施工许可证》到甲方办理延期手续。第四条、甲方允许施工的时间正常施工时间：周一至周五上午9:

2、00——12:00；下午14:00——18:00；周六、周日及法定节假日不得施工；如装修工作超时或在规定时间范围外施工，必须事先获得甲方书面同意，否则甲方视情节按《房屋装饰装修手册》相关规定处理。第四条、装修需缴纳费用1.已、丙双方在装修开工前须缴付住宅装修保证金1000元/户:商铺装修保证金为3000元/户（50平方米以内），超过50平方米得部分按30元/平方米缴纳。2.装修垃圾清运可由业主口行清运或由服务屮心统一清运，如由服务屮心统一清运，按装修单元1500元/套收収。3.其他应缴费丿IJ：施工

3、人员出入证押金_10_元/张，出入证工本费_5_元/张。第六条、楼宇外观1.不得改动外阳台及门窗，确保外立面的统一。2.安装空调应按指定预留的主机位、孔洞安装，并将冷凝水引入预设引水管内。3.安装隐形防盗网、防盗门、太阳能热水器、室内窗花及晾衣架须按服务屮心制定位置统一样式安装；阳台上不得搭建光棚及安装招牌、铁笼等其他固定装进物。4.业主不得拆改房屋内的承重墙、柱、梁、楼板等主体结构部件、装饰部件（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格），同时也不能改变设计、用途和布局等。如业主需要在私家

4、花园或阳台加建水池、鱼池的，要做好防渗漏措施，并且不得超过2.5KN/m2称重量，若造成渗水、漏水现彖，一切后果由业主负责。第七条、甲方权利和义务1.甲方依据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及《房屋装饰装修手册》有关法规和制度，对乙、丙方在小区的住宅装修进行统一管理。2.甲方指定装修监管流程，对装修过程实行全方位的监督和服务。3.甲方在监督过程中，发现乙、丙方有违章装修行为，甲方装修监管人员有权现场予以制止；若乙方的违章施工人员不听劝阻，卬方可采用强制纠正措施，并根据《房屋装饰装修手册》相关规定进

5、行处理。4.甲方对乙、丙方提交的装修屮报内容进行严格审杏，5个工作I」内对其装修屮报的内容作出批复或提岀修改的审查意见，确保不出现违章现象。1.甲方在乙、内方装修完工后，安装建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《房屋装饰装修手册》进行装修验收，如有违例及损毁公共设施等情况，甲方江扣除保证金作为修复费用，并有权追讨一切不足金额。验收合格后5个工作日内，无息退还装修保证金及具他费用。第八条、乙、丙方权利和义务1.乙方在装修前，将全套施工图纸及其他巧面申请资料（如“房屋装修申请表”及施工单位的名称、人数、

6、负责人等）送甲方审查备案，房屋装修必须遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《房屋装饰装修手册》及其他管理规定。乙方安排丙方装修时，须到甲方办理各项申报背记手续；一切未经许可損自进场2.施匸或未按规定安装的工程均属违章，甲方有权责令其停工或限期整改，由此造成的一切损失由乙、丙方负责。3.中请装修获准后，乙、丙双方在开工前须缴纳装修保证金及装修垃圾清运费相关费用。4.乙、丙双方不得改变房屋原有的外貌和破坏公共设施的使用功能；不得改动或损坏房屋的柱、梁、板等承重结构部位、不得随意增加楼面荷载量。5.乙

7、、丙双方不得改变厨房、卫生间的结构和使用功能，在装修厨房和T生间地而时，须进行48小时的闭水试验，经甲方验证合格后，乙、丙方才可进行后续装饰施工。6.乙、丙双方不得封闭、遮挡管线井、检查口或缩小其尺寸。7.丙方在装修期间不得将混凝土、沙石、瓦砾或其他杂物导入厕所或去水渠内，以免造成管道堵塞。8.乙、丙双方在施工过程中保证不损坏毗邻业主、甲方的利益，否则须无条件对被侵权者作出赔偿或承担相关法律责任。9.乙、内双方不得私自改动燃气管道，确需改动应征得燃气公司的统一后由其进行专业施工。10.乙、内双方不得

8、私自改动对讲、报警等弱电线路，如需更改，必须报甲方批准后方可施工，如业主认为有必要聘请专业人士安装的，物业服务中心将为业主联系相关的技术人员进行安装，但因修改线路而发生的费用由业主白行支付。11・丙方装修垃圾应按甲方规定时间运输到指定地点堆放，不得将建筑材料、装修垃圾堆放在公共场所区域，以保证公共通道畅通、整洁。12.乙方所聘的装修单位应要求内方施工人员办理施工出入证并按甲方指定通道进出小区。13.丙方必须严格遵守有关施工安全操作规定，如因违反安全操作规定而造成伤害，