蓝色港湾广告租赁合同-

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1、蓝色港湾广告位租赁协议书甲方：东营鹏基物业服务有限公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方广告位事宜共同达成以下约定：第一条广告租赁及活动范围(1)小区室外围栏广告(2)电梯厅内广告(3)小区路边路灯广告(4)小区单元门宣传栏(5)小区促销活动(6)小区商业展览2.广告制作要求：(1)为保证不影响业主、广告的利益不受损害，所有的广告必须经客服主管以上领导同意方能投放；(1)室外广告在不影响业主生活，若有业主投诉，双方应出面与业主协调，若

2、最终协调不了，应拆掉广告;(2)室外广告不能影响墙面整洁，若有影响，由乙方负责清理;(3)电梯内的广告尺寸标准由物业统一规定(80*60cm,材料必须是相框+有机板)，不能影响电梯的整洁；(4)小区路边公告栏不能影响过路行人、车辆、消防，材料为不锈钢架+挡板；(5)小区单元门公告栏不能影响墙面、单元门的整洁；第二条交房期间乙方无偿赞助内容(1)户外纳凉帐篷6套(2)塑料板凳20把(3)交房宣传手册300份(4)交房手提袋300份(5)饮用水20箱、纸巾2箱(6)办公耗材一批(碳素笔10盒、A4纸5包、印泥10盒)

3、(7)一次性水杯300支第三条租赁期限1•租赁期限为壹年,自201年月—日起至201年月口止。(不含赠送两个月前期招商时间)2.合同生效时间根据楼栋交付时间，按甲方发交付文开始计算。如：甲方于2017年6月1FI交房交付发文给乙方，甲方应从2017年6月1日做为合同开始时间。3•因前期投入量大，赠送二个月作为前期设施的投入、安装、招商等，时间从甲方发文给乙方的时间开始计算。第四条租金计算方式租金计算方式按每户元收取，共计240户,总计租金元,租金自协议签订之日起3个工作日内支付租金，按先付后用的原则，首次支付50

4、%租金合计元。交房结束后付30%租金合计—元，剩余20%三个月后付清合计—元，乙方应于每个租约期开始起一次性支付租金，超时一天需支付违约金3%。。屮方有义务维护看管好乙方投资建设的广告资源，如因甲方管理原因，乙方有权在和平沟通情况下，市甲方支付损失。第五条甲方权利义务1、甲方权利（1）屮方有权对乙方的安装过程进行监督，如发现乙方违反安装规定有可能影响物业设施安全的，甲方有权要求乙方立即停止安装并限期改正，乙方应在合理期限内予以改正；（2）甲方有权对乙方提出合理化建议；（3）甲方有权要求乙方按时足额支付约定的租赁费

5、用。2、甲方义务（1）甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作；（2）甲方为乙方安装提供所需的必要保障，如场地处理等；（3）甲方可以向乙方反馈业主对广告的意见或建议，协助乙方改进工作；（4）屮方负责的日常监管工作，任何与画面有关的意外情况发生及时通知乙方，由乙方进行及时处理;（5）在小区内提示唯一指定广告代理为乙方。（6）甲方应保护看管好乙方投资建设的相关设施设备（7）阻止其他广告公司的进驻及张贴。第六条乙方权利义务1、乙方权利（1）在不影响业主生活的情况下，乙方可定期在小区内做广告宣传活动；（2）乙方有权要求甲

6、方为安装提供协助；（3）乙方有权派员定期或不定期进入小区进行信息画面的更换、维护、存档等。2、乙方义务（1）乙方负责广告的制作、安装、维护、更新；（2）乙方根据甲方的通知，及时妥善处理意外损坏等情况；（3）乙方负责该区域内信息画面的甑选、制作、更换、调整；（4）乙方保证安装的安全性和合理性；（5）乙方人员在楼宇内进行任何活动前需主动向屮方表明身份，并说明目的；（6）乙方的安装广告，必须符合《广告法》及其他相关法律法规要求。（7）在合同履行过程中凡因乙方原因导致自身、甲方或第三方的人身、财产损失的，均由乙方自行承担

7、赔偿责任。第七条合同终止权限1、乙方未按合同笫三条规定的租金和时间向屮方支付费用，屮方有权终止本合同。2、乙方承揽违反有关规定的商业广告，或内容涉及房产、物业经营性广告，甲方有权终止本合同。3、广告发布内容及发布方式须经物业公司管理处同意后方可发布。第八条如甲方仍继续出租广告位，乙方需在合同期满前一个月提出书面续签要求，同等条件下乙方有优先承租权，否则视同乙方放弃优先承租权。第九条本合同期满后20日内,由乙方投资的广告设施由乙方负责完成拆除，否则屮方有权处置该广告位的设施。乙方在拆卸时不得损坏甲方设施及影响外观形

8、象，若有损坏乙方须承担全部损失。第十条在租赁期内任何一方如需解除合同，均须提前一个月书面告之对方，经双方协商同意后方可解除合同，甲方无正当理由解除合同，应双倍赔偿乙方合同金，乙方无正当理由解除合同，除合同金外,另赔偿两个月的租金。第十一条本合同随甲方对合同履约区域管理权的转移而自动终止。第十二条其他约定事项：3、第十三条因不可抗力造成双方不能正常履行合同，双方互不承担责任