装修工程部部门职责

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1、一、前期监理1、新房免费验收：免费为业主进行新房验收。2、图纸监理3、预算监理A△同I［人•理;、贏得业丄授权全权监理工地三、现场施工监理1、装修材料进场验收2、水路改造及施丁监理3、电路改造及施工监理4、泥工施工监理5、木工施工监理6、油漆、乳胶漆施工监理四、后期售后服务（-）工程部部门职责：1、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作。2、丁程部全面负责T程开T前的准备及审查丁作。3、负责工程项冃和监理单位招投标工作。4、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。5、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。6、负

2、责工程施丁过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。7、负责工程竣工验收及移交工作。8、对T程管理过程屮的文件、资料进行管理。（-）工程部经理岗位职责：1、负责工程部的日常管理T作。2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项冃前期运作，提出合理化建议。3、负责组织工程的招投标工作。（1）对承包商、监理单位进行考察、评价。（2）组织编制招投标文件，选择投标单位或进行•邀标。（3）组织投标单位进行现场踏勘和答疑。（4）组织评标和开标工作，确定中标单位。（5）参与合同谈判与合同的签定。4、负责项目管理。（1）负责项冃的人员管理。包括人

3、员的调配、考核、奖惩等方面的管理。（2）项廿的忖标管理：对项忖的整体H标进行明确下达，并将廿标进行分解，做到责任到位,并对目标完成情况进行监督检查和调整。（3）对项H施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督检查。（4）对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。（5）负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。（6）负责组织T程屮新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。（7）对《施工组织设计/方案》重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核。（8）对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。（9

4、）组织竣丁验收及移交。（10）监督检杳工程和项H文件资料的管理。（11）负责各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。5、负责工程监理的管理。（1）对监理单位提交的《项FI监理规划》进行审核。(2)根据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核。(3)对监理单位提出的工程实施与工程管理过程屮的重要问题给予及时解决。协调其与相关单位之间的关系。(4)负责监理费用控制与结算。6、负责与设计单位协调(1)参与设计单位的选择。(2)参与设计方案的选择丄作。(3)组织丁程技术人员进行图纸预审。(4)委托监理单位组织

5、图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法。(5)协调设计单位与相关单位之间的关系。(6)对施工中齐方提岀的变更要求进行审查控制。(7)对设计费用进行控制。7、负责整个施工过程中各相关单位的协调。(三)项目经理岗位职责1、配合工程部经理做好工程前期运作及招投标工作。2、负责项冃的整体运作和管理(1)项冃开工准备阶段，负责编制《项冃开工监督管理计划》，并报工程部经理批准。(2)负责向各承包单位正式发出《工程施丄管理配合要求》。(3)开工准备阶段应对开工必须具备的文件和资料进行核实。(4)组织设计图纸会审、设计交底T

6、作，对设计交底工作的过程及结果进行检查。(5)组织专业工程师对监理单位及施工单位《施工监理规划》、《施工组织设计/方案》进行审查。(6)组织专业丁•程师及相关部门对《施工组织设计/方案》中重犬技术措施和经济方案进行初步审查，提出审查育见。(7)蹄《福工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，结合监理单位的审查意见进行着重审核。(8)对《施工组织设计》的实施情况进行监督检查纠正。(9)对施工组织设计的调整及修改进行审核。(10)对开丁准备情况进行核实检查。(11)组织临时设施的搭建。(

7、12)组织监理、施工单位进行场地移交。(13)向工程部经理报送《开工申请表》。(14)组织对《监理规划》进行评审。(15)对《监理规划》的实施情况进行检查、监督、纠正。(16)负责准备图纸会审、设计交底会。(17)组织开工庆典。(18)组织工程资料的报送。(19)组织召开工程I■办调会。(20)对工程中重人的不合格事项进行调查研究，提出处理意见。(1)对施工安全、文明施工进行监督检查。(2)对施T中的齐种标识组织监督检查。(3)负责协调承包商、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系。(4)按照《项冃规划》和工程施工计划对项目资源

8、进行合理调配、管理。(5)组织制定质量监督计划。(6)依据质量监督计划和相关文件对T程项冃进行质量管理。（27）对工程量及设计变更引起的丄程量增减进行审核。（28）对监理单位审核、汇总后的进度计划进行确认。（29）负责组织工程施工计划实施情况的监督、检查、调整。