社区活动中心调研报告书

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1、....其他内容分析l内外分区分析：综合管理部分（办公室，工作站与小会议室）和后勤及功能用房部分（卫生间，配电室，消防水池，水泵房和空调机房等）是对内，其他功能用房都是对外。l大小空间分析：多功能活动室是无柱大空间，层高应在5700mm左右。若建筑内设置羽毛球场地，则也属于无柱大空间，层高6m以上，可考虑结合中庭进行设计。l空间的灵活性：各房间的布置应留有余地，充分考虑空间使用的灵活性和多样性。l其他：Ø活动中心中老年人活动室和培训专用活动室应设置在最佳朝向面，确保良好的采光通风、确保出入安全，并设适合老人和儿童使用的卫生间。其中老年人活动室最

2、好放在一层。Ø后勤及功能用房（水泵房，消防水池，配电室和空调机房等）噪声较大，考虑到噪声影响，应远离主要功能用房，可考虑将其至于地下室。Ø基地距离住宅距离较小，因此，可能产生较大噪声的功能用房，如多功能活动室，应布置在距离住宅较远的一侧，避免对小区内居民造成噪声困扰。Ø应考虑设置庭院，广场等室外活动场地，充分重视相应的室外空间环境的营造，做到室内室外一体化设计。参考....音乐室排练室乒乓室台球室瑜伽房器械区羽毛球场地游艺室亲子活动室棋牌室视听室老年人活动室休闲娱乐区域报告讲座小型集会联谊活动电影放映文艺表演团队活动区域体育健身区域动静分区分析

3、多功能活动室动静综合管理区域信息服务区域展示展览区域团队活动区域应根据动静分区，将各功能用房合理布置，使得动静互不干扰。社区图书馆少儿图书室绘画室工艺室普通培训室办公室工作站小型会议室作品展示形势宣传科普展览藏品陈列展厅展廊参考....基地面积分析总建筑面积=2380㎡绿地率≥30%情况一：单层建筑综合考虑广场、绿化、停车等因素则基地面积应在4000㎡左右绿化面积4000x30%=1200㎡除去绿化后的用地面积4000-1200=2800㎡除去建筑后的用地面积2800-2380=420㎡情况二：多层建筑多层建筑则建筑占地面积小于2380㎡同样综

4、合考虑以上因素则基地面积应在3000㎡左右绿化面积3000x30%=900㎡除去绿化后的用地面积3000-900=2100㎡参考....任务书解读参考....基地选择与分析参考....基地的选择交通最便利，景观良好，适合使用过于狭长有地下停车场，改造费用大，不经济相较而言，交通便利，朝向良好，较适合有地下停车场，改造费用大，不经济交通不便利狭长且交通不便利参考....基地分析选择上图中的白色三角标注的地块作为建筑基地。选择此地块作为基地的原因：Ø连接两个小区，同时为两个小区的居民提供便利Ø靠近主次干道，交通便利，能吸引更多潜在服务人群（如周边小

5、区居民等）沿街，可成为该住宅小区的标志性建筑Ø地块较大，面积集中，且能够满足未来可能出现的扩建需求Ø次干道沿路设有许多商铺，能形成一个较为完整的休闲娱乐体系Ø其下方与之对称的扇形地块，南面建有高层住宅，易产生日照方面的负面影响。主要服务人群所在区域城市主干道城市次干道参考....退距24m夏冬季风向分析朝向及噪音分析NN夏季西南风冬季西北风次要噪声来源主要噪声来源65m85m最佳朝向退距8m不利景观朝向小区西门参考....实地调研案例分析参考....场地对面大型商场整个凤凰城及周边建筑分布均匀，建筑式样统一，与环境相协调。周边步行街小区内部高层

6、住宅基地周围建筑分析参考....调研基地：江西省南昌市红谷滩中心丽景路与红谷中大道交汇处鹿璟名居小区次入口内交通条件：交通便利社区活动中心入口位于人流量较少的次干道翠林路小区周边的丽景路和赣江中大道为主干道人流车流较大社区活动中心主要服务对象：小区内居住业主周边小区业主和商铺主人为次要服务对象鹿璟名居社区服务中心参考....鹿璟名居社区服务中心二层功能泡泡图棋牌室排练厅演出室舞蹈室疏散楼梯健身区域上空参考....鹿璟名居社区服务中心一层功能泡泡图乒乓台球休息空间瑜伽卫生间泳池门厅办公室羽毛球，健身更衣参考....鹿璟名居社区服务中心优缺点分析优

7、点Ø建筑弧形的造型与小区出入口的造型形状上相互呼应，建筑与环境相结合，融为一体。Ø空间具有灵活性，一个空间有多种用途，不局限。Ø健身区采用两层通高设计，既满足了羽毛球场地的高度需求，又使得健身区顾客有开阔的视野，从而减轻运动压力。参考....鹿璟名居社区服务中心优缺点分析缺点Ø演出用房安排在建筑二层的角落，对外交往受到影响。Ø门厅过大造成很大的损失。参考....平面图分析流线分析参考....建筑概况建筑设计：HyunjoonYooArchitects地点：韩国设计团队：HeoJinsung,SonInsil,ParkJungkyu,KwonJi

8、nhee,HamSeungho面积：604.07平方米占地面积：5554平方米总建筑面积：1436.47平方米参考....建筑特点分析“对于普通市民来