山地承包流转经营合同书标准样本

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1、广东省农村土地承包经营权流转合同样本X市X县（市）镇合同编号：X签订F1期：201X年月R农村土地承包经营权流转合同屮方（发包方）：住址：乙方（受让方）：住址：为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。第一条：甲方将本村享有承包经营权的绝大部分山地以出租方式，流转给乙方经营。流转山地的面积约X亩，具体山地名称及范围如下：1、X岭：东至X岭顶X为界，南至Xt同，西至X岭，北至X岭顶为界。2、X岭：东至上X坡地头为界，南至X堀，西至Xlll坡地头为界，北至X为界。3

2、、X岭：东至X岭顶为界，南至X岭颈大路为界，西至X岭为界，北至X岭颈为界。4、X岭：东至X岭顶X为界，南至X岭颈路为界，西至X为界，北至X为界。5、X岭：东至X为界，南至X为界，西至X坡地为界,北至X为界。6、X岭：东至X为界，南至X岭顶为界，西至X田边为界，北至X村边为界。另外，流转范围的山地名称还包括：X岭、X山后背岭、X山下山斜、X田村分水岭、X岭、X岭、X岭、X岭、X岭等。甲方权属范围内的山地，以现有村边房屋为界，除村后的山地留空12米、村前的山地留空8米、省道公路边现村民已占用的屋地外（即预留约30亩），其余的山地全部属本合同承包范围。第二条：流转上地的用途：种植花卉、林木、药材、果

3、树、农作物等。第三条：土地流转的期限及移交1、土地流转的期限自201X年8月1日起至203X年8月1日止，共计X年。2、甲方必须在201X年8月1FI前砍伐、清理完成承包范围内山地的樓木、松木、龙眼木、油伽利木以及其他一切林木（切割木头从地面算起不超过20CM）,并将土地流转范围内的土地移交乙方。3、合同期满，如因砍伐指标办理或市场原因或天气问题致使乙方不能按期收成完毕，甲方应允许乙方租期延长时间。但租期延长吋间不超过一年，且乙方必须交纳延期…年的流转价款人民币元给甲方。第四条：土地流转价款及付款方法：1、土地流转价款以本合同“第一条”约定的土地流转范围，按总价计算（不计亩数）。土地流转期（2

4、1年）内总流转价款为人民币元（大写：拾万元）。2、本合同生效之FI起2个工作日内乙方支付合同价款元（大写：拾元）给甲方。合同余款元（大写：），待甲方按本合同第三条第2款要求将土地移交给乙方后，乙方在一个工作日全部付清给甲方。3、付款方式为银行转账，乙方将流转价款转入甲方指定账户：；甲方每次收款后，须出具村委会或村民小组及村长签章的收据给乙方。第五条：甲方辖区现有的道路应无偿提供给乙方使用，但若因乙方原因致使承包区域内的道路损坏的，由乙方修复。第六条：乙方在合同期内，因经营的需要可在流转土地范围内增建灌溉设施、打井、立电杆、建房屋（相关手续甲方不负责办理）、围栏、道路等。第七条：合同期内，乙方有

5、对该土地依法经营使用及享有收益的权利。但不得种植违反国家法律规定的植物。第八条：甲方保证流转给乙方的土地权属清晰，并经三分之二以上村民（户）代表同意发包，具备完全的流转资格；若由于山地权属不清、不具流转资格引起纠纷争议，由甲方负责解决及承担责任。第九条：流转吋土地上已有的墓地及封堆（葬坟备用），乙方不得损坏。第十条：1、甲方有义务帮助乙方拒绝及阻拦甲方本村以外的死亡人员在合同流转土地范围内葬坟。2、允许甲方本村的新死亡人员在流转土地范围内葬坟，但面积不超过20平方米，损坏的林木及其他作物无需补偿资金，但甲方本村人员也不得借机恶意破坏乙方的林木和作物。3、允许本村的死亡人员从外地迁坟回流转土地范

6、围内与旧坟合葬，但不能破坏林木和作物。4、为了防止外村人假冒本村人员葬坟，一切葬坟必须经过甲方村长调查核实，并同意后方可葬坟。5、甲方村民在流转土地范围内葬坟的，须提前7天通知乙方，由乙方处理好所种植的林木。第十一条：在合同期间内，根据经营需要，乙方可以采取入股、合伙等经营方式与他方合作经营。第十二条：合同期满，如甲方继续将该土地流转，在同等条件下，甲方应优先流转给乙方。流转价款参考同一地段的土地流转的市场价格执行。第十三条：合同期内如发现有人偷窃、故意破坏乙方林农产品的，甲方要积极协助处理，如获罚款归甲方或罚款单位所得，如获得赔偿归乙方所得。第十四条：合同期内，该土地被依法征用、占用的，甲方

7、有权依法获得相应的土地使用补偿；建筑物、设备和地上种植物的赔偿以及投资预期收益的补偿归乙方所有。但乙方支付给甲方的土地流转款要按乙方实际已使用的年限结算，剩余的土地流转款，甲方要及时退还给乙方。第十五条：合同期内，乙方有自行安排种植权、管理权、享有经济收益的处理权和土地使用权；乙方所种植的花卉、树木可自行带土采挖，甲方不得干涉。第十六条：甲方需妥善处理本村村民内部的各种矛盾及关系，不得因村民内部纠