承包荒田荒地合同书

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1、转包荒田荒地合同书转包方：镇村委会经济合作社（下称甲方）承包方：（下称乙方）为了提高农民的经济收入，响应国家号召，把农户丢荒的田地充分地开发利用，应用先进技术和科学管理，促进农业生产的大发展。根据我国《土地管理法》、《农村土地承包法》、《合同法》及相关法律法规，实行土地使用权转让的农户，根据本户与经济社承包集体土地合同书中第五条款之规定，同意把本户向经济社承包后丢荒的山地有偿转让给乙方经营,转让发包的农户依法向乙方收取承包款。现在经甲乙方双方充分协商，就各农户承包后由于野猪遭踏、土地质量差等原因导致丢荒的山地转包事宜订立本合同：一、转包范围及面积：转包土名一带已荒置的水山和旱

2、地（包括等荒田荒地），四至详见附图，按土地体制改革农户承包时的总面积亩（附各农户转包的面积情况表）。二、转包经营期限：转包经营期口签订木合同日算起，期限为贰拾肆周年，即从公历年_月_日起至年_月_口止。三、转包款的确立及其支付办法：1、第一年的转包款每亩人民币壹佰贰拾零圆正（¥120元），从第二周年开始，每年每亩的转包款在¥120元的基础上，每年每亩提增¥2元,依此类推至合同期满。2、乙方在签订合同后，按照确认的面积分年度逐年支付转包款给甲方，每满一周年后的第三个月内为支付下一年度的转包款时间，依此类推至合同期满，甲方在收取转包款时，应开具收款凭证给乙方。如果乙方在规定的时间

3、内不支付地租款的，转包范围内的所有物业归甲方所有，本合同就因此而终止。四、转包土地用途：1、乙方在转包的荒田荒地进行种植、养殖业为主，筑坝蓄水等其它产业为辅的集约化经营。2、乙方在转包范围内可自行投资发展经济项目，在确保良好环境的基础上任何单位和个人不得非法干涉基地的发展。五、转包地块的移交和通道使用：本合同生效后，甲方应及时处理地块上甲方认为有价值的地上物。在本合同生效起30天内，无论甲方是否作出移交，均视为该地块已移交给乙方，乙方有权进驻该地块从事生产经营活动。并在合法的前提下，有权无偿在该地块范围内开道路及其需要的其他农业设施。乙方有权无偿使用通往承包地的道路和自然资源

4、，以及生产设施，甲方不得提出异议，并不得以此为借口请求乙方补偿。六、转包经营权及投资收益1、转包经营期间，乙方在该地块上拥有充分的自主经营权，有排除来自任何单位或个人的不法干预。自主构筑因生产所需的任何设施，有合法的使用权。未经乙方同意，任何人不得进入转包地块范围内从事不利于乙方生产经营的活动，包括开荒垦地、挖土方、放牧、构筑固定设施等。2、转包经营期间，乙方投资的全部收益归乙方所有，并受国家法律和地方法规的保护，任何单位和个人不得侵害。3、未经乙方许可，任何人和牲畜不得进入转包地块范围，如果未经许可进入导致意外事情发生，乙方不负任何责任。七、再转包转包经营期间，乙方可自主决

5、定将该地块再转包出租、入股的方式流转。转包涉及有关审批手续办理的,甲方应当无偿予以配合。转包合同生效后，转包款及收益由乙方收取，接包方仍然执行本合同的所有条款。八、征（占）用地补偿转包经营期间，该地块范围内因国家建设被征（占）用的，在征（占）用地单位支付的补偿款中，属于乙方投资的设施、产业补偿款等归由乙方所有，属于土地补偿款归甲方所有。九、转包经营期间，经双方协商一致，使本合同被提前解除的，事后处理方案依照本合同第七条款和第八条款约定执行。在合同期满后移交地块时，乙方在经营期间添置的设备、设施归乙方所有，并由乙方予以处理，对通道桥梁、鱼塘堤坝不得毁坏，无偿交由甲方所有，乙方无

6、权提出任何条件阻止甲方凹收。十、违约责任转包经营期间，双方应共同遵守和全面履行本合同条款，一方违约,应当赔偿另一方因此所受的直接和间接经济损失。H^一、不可抗力任何一方如遇到不可抗力的影响（木合同所指不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见，不可避免并不能克服，且足以直接影响本合同履行的客观情况，包括重大战争、地质灾害、国家法律法规政策的变更等）,以致直接或间接地造成无法履行本合同的部分或全部条款吋，则应在此范围内免除责任。但遭遇不可抗力一方应及时通知对方，并在合理期限内提供合法证明，如果未能及时通知对方的，仍按合同条款执行。十二、其他1、转包经营期间，甲方有义务协助乙方与当地

7、政府部门、其他单位和组织及村民搞好关系，为乙方的生产经营创造良好的环境和条件。如因承包范围内出现权属纠纷，处理纠纷的所有费用与乙方无关，且甲方未尽责任妥善处理纠纷的，乙方有权暂停支付地租款，直至解决纠纷后才能续付。2、转包经营期间，严禁在种植地放牧或从事其他任何活动，若因此遭受到人畜破坏，甲方有义务协助乙方妥善处理。3、转包经营期间，甲方应无偿为乙方提供相关的证明证件，便于乙方办理相关业务。4、在本合同签订之前，甲方没有对发包地块所有权和使用权作任何处理（包括无转让、无抵押、无租赁、无转换、无发包等），