滨江国际总承包合同

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1、工程施工补充协议发包人：淆水第三建筑安装工程有限公司（以下简称甲方）承包人：湖北昆仑建设集团有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，经甲乙双方友好协商，就甲方开发的散花滨江国际广场项目施工总承包，发包给乙方承建，甲、乙双方在签订本工程在建管部门备案的《湖北省建设工程施工合同》【以下简称《主合同》】的基础上，经双方协商一致订立本《建筑施工补充合同》【以下简称《补充合同》】，双方共同严格遵守执行。甲乙双方达成如下协议，双方共

2、同严格遵守执行。工程概况工程名称：滨江国际工程地点：淆水县散花镇76号地工程概况：滨江国际广场工程承包范承包方式：包工包料包安全的总承包方式。承包范围：施工图纸范围内所有项目，地基基础、主体结构、装饰装修、消防通风、强弱电、给排水、保温节能、以及相关配套工程（小区园林绿化、市政道路、综合管网等配套项目)0三、开工时间：以甲方开工通知书的时间为准。总工期：天。五、质量等级：合格。六、工程造价：K合同总造价暂定为约¥万元。(大写：人民币万元整b2、预结算编制依据：按图纸审查办审批的施工图，采取定额计价法，执行以下定额、取费标准及相关文件据实结算

3、(1)2013版湖北省建筑与装饰工程、安装工程、公共专业等消耗量定额及基价表(鄂建文[2013]66号文)□(2)湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表(鄂建[2009]248号文),湖北省园林绿化工程取费标准(鄂建[2009]250号文(3)湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表(鄂建文[2008]214号(4)湖北省建筑安装费用定额(鄂建[2013]66号文L(5)湖北省施工机械台班费用定额(鄂建[2013]66号文b(6)湖北省住房和城乡建设厅鄂建文[2012]85号文。(7)政府相关部门针对工程造价的相关规定和文件。(8)施工期间

4、国家地方新岀台的政策性文件调整。按以上定额、取费标准及相关文件进行计算的基础上，乙方同意按本工程总造价下浮5%与甲方结算工程款，以作为投标该工程项目的优惠条件。若本工程获取“楚天杯”奖杯(或更高级别的奖项奖杯)，甲方承诺结算方式取消下浮5%,按不下浮进行决算。3、结算造价确定依据：(1)结算价二施工图预算价+设计变更+甲方确认的现场签证总价。(2)工程设计变更、施工方案以及现场签证费用按预结算编制原则执行。(3)本工程有信息价的所有材料，价格以施工期间月黄冈市同期《市场信息价》为准，黄冈市《市场信息价》没有录入的材料的价格，按同期市场价。(

5、4)现场施工水电费单价按当地供电、水务部门的收费标准计取价差。(5)对于政府垄断分包等分包工程进入现场施工，由甲方协调签订三方协议，明确三方责任和义务，乙方应给予积极配合。分包项目由该承包单位向乙方支付分包工程造价的3%作为乙方的施工配合费。该分包工程造价及配合费不计入乙方的工程造价，配合费由甲方代扣代缴交乙方项目部，乙方应免费提供如下相关服务：提供现场水、电接驳点(水、电独立挂表，水电费由各分包单位承担).运输道路、脚手架和垂直运输设备等；七、工程款支付方式1、在正式施工过程中，甲乙双方同意以工程暂定价(招标文件中的定价)作为支付工程进度

6、款的依据，便于执行。2、本工程无预付款，如该工程作为分期施工，则乙方完成地下室工程(总工程±0后)，甲方支付乙方部分工程款1000万元；3、甲方承诺，建设到层开始销售，并且每月按销售额的40%优先支付乙方工程款，支付上限为乙方已完工程量的60%，同时，甲方同意乙方派驻一名工作人员参与甲方销售及帐户进行监督。4、本项目工程主体全部封顶时，甲方应支付给乙方已完工程量的60%,如果甲方在上述时间节点不能按期支付该工程款，乙方有权要求甲方从其建成销售的房屋中按每平方米2800元的价格划转房屋抵偿工程款。具体详见违约第十一款第2条（下同L5、工程竣工

7、验收合格一个月内，甲方按已完成工程量的90%付款。6、工程竣工结算完一个月内，甲方向乙方支付竣工结算价的95%O7、余款5%作为工程质量保修金。本工程保修期满一年确无质量问题时,十日内发包人付保修金金额的40%给承包人；保修期满二年确无质量问题时，十日内发包人付保修金金额的40%给承包人；保修期满五年时确无质量问题时，十日内发包人将保修金尾款一次性支付给承包人。保修期自工程竣工验收合格之日起算起，工程质量保修期按照国家有关规定执行。八、甲方权利和义务仁提供场地三通一平一围，为乙方创建施工进场及人员入驻的基本条件。2、工程开工前，向乙方提供经

8、审定施工图纸六套，并提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责，若需乙方进一步探明地下管线资料，所发生的费用由甲方承担。3、确定水准点与坐标控制点会同监理方，以