东新工业园区规划

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1、2工业仓储用地规划居住用地规划公共设施用地规划道路交通规划绿地水系规划景观规划市政公用设施规划给水工程规划排水工程规划电力工程规划电信工程规划热力工程规划燃气工程规划环卫设施规划防灾系统规划防洪规划东新工业园区规划东明县招商网2009-05-13目录第一章总则1第二章规划目标、职能定位与规模第三章用地布局第一节规划结构第二节第三节第四节第五节第六节第四章1—1第五章竖向定位规划生_1_土第八早第一节第二节第三节第四节第五节第六节第七节第七章第一节第二节其他防灾减灾规划10第八章环境保护规划11第九章开发时序规划11第十章规划建设管理与实施12第十一章附则13第一章总则第一条规

2、划目的为指导东明县东新工业园区的开发建设，统筹园区的土地使用、道路交通、市政设施、景观环境等方面的建设，为土地出让和下位规划提供依据，受东明县建设局的委托，特制定本规划。第二条规划依据(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2007)及相关法律法规(2)《城市规划编制办法》(2005)及相关技术规范(3)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)(4)《工业项目建设用地控制指标》(2008)(5)《蒲泽市城市总体规划》(2003年—2020年)(6)《东明县城市总体规划》(2005年一2020年)(7)东明县东新工业园相关发展政策及基础资料第三条规划原则(1)生态优

3、先、突岀特色把生态环境保护置于优先地位，节约用地，保护环境，控制合理的环境容量，走可持续发展之路，保护生态安全格局，创造和保持优越的生态环境。(2)节约土地、集约发展坚持科学、合理、节约的土地使用原则，制定合理的土地开发强度和土地投资强度，促进建设用地的集约利用和优化配置。(3)产业带动、集群发展培育高新技术、机械制造、农副产品加工与食品加工等支柱产业，扶持中小企业的发展，加强主导产业与中小企业的联系，融入区域产业链条。充分考虑市场经济的灵活性，产业布局可根据市场情况适当调节，增强规划的可操作性。(4)近期与远期结合、规划与管理相结合高起点、高标准规划设计，因地制宜，逐步实施

4、，整体有序地进行开发建设。以实施园区规划为目的，以用地的控制和管理为重点，注重规划设计和规划管理的衔接，遵循“市场经济”的规律，强化规划的法制性、可操作性和可实施性。第四条规划期限近期规划：2009年——2015年；中期规划：2009年——2020年；远期规划：2009年2030年。第五条规划范围本规划适用范围为北起裴子岩河、南至二干渠、西到高兰路、东至小井乡逮庄村西公路(规划称逮庄东路)，规划总用地16.98平方公里。第二章规划目标、职能定位与规模第六条规划目标高效的产业基地，活力的服务中心，生态的宜居新城。第七条职能定位东明县的南部产业聚集区，以第二产业为主，生活居住、科

5、技研发为辅的工业园区，其主导产业为高新技术产业、机械制造业、农副产品加工和食品加工业。第八条用地规模近期2015年：规划总用地5.84平方公里，其中建设用地5.65平方公里；中期2020年：规划总用地11.40平方公里，其中建设用地10.78平方公里；远期2020年：规划总用地16.98平方公里，其中建设用地16.17平方公里。第九条人口规模近期2015年：规划总人口2.17万人；中期2020年：规划总人口3.72万人；远期2030年：规划总人口6.50万人。第三章用地布局第一节规划结构第十条布局结构规划形成“一心、四轴、六组团，，的空间结构形式。一心：由中心公园，公共服务设

6、施中心共同构成的工业园区的核心区。四轴：两条公共设施发展轴和两条交通发展轴东新路——连接规划区内工业、居住、公共服务设施、绿地等的东西向公共设施发展轴；纵五路南向延伸带—串联规划区的科技研发、行政办公、文化体育、商业、绿地、居住、工业等职能的南北向公共设施发展主轴；高兰路——南北向交通发展轴；沙河路——东西向交通发展轴。六组团：高新技术产业组团、机械制造产业组团、农副产品加工和食品加工产业组团、综合产业组团、物流仓储组团和一个生活居住组团。第二节工业仓储用地规划第十一条工业用地规划工业用地划分为：高新技术产业组团、机械制造产业组团、农副产品加工和食品加工产业组团、综合产业组团

7、。用地规模682.83公顷，占建设用地的42.22%O高新技术产业组团：东新路以南、园中路以西主要安排无污染的高新技术产业用地，用地规模167.10公顷。机械制造产业组团：沙河路以北、园中路以东，主要安排机械制造类产业项目，用地规模234.02公顷。农副产品加工和食品加工产业组团：沙河路以北、园中路以西,主要安排农副产品加工、食品加工等相关产业，用地规模96.03公顷。综合产业组团：东新路以北、沙河路以南、园中路以西可安排咼新技术业、机械制造业、农副产品加工和食品加工业等，用地规模185.68公顷。第十