资源描述：
《润和星城润和长郡质量通病防治监理实施细则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、润和星城・润和长郡项目建筑工程质量常见通病防控监理细则编制：审批：云南世博建设监理有限责任公司润和星城•润和长郡工程项目监理部2015年08月工程概况监理编制依据三、建筑工程质量通病防治措施：，,,,，4四、质量通病防治技术措施5（一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝，,,,,,，5（二）填充墙裂缝7（二）墙面抹灰裂缝8（四）外墙饰面层裂缝、渗漏9（五）外窗渗漏11（六）有防水要求的房间地面渗漏，,,,,，12（七）屋面渗漏13（A）卫生间局部等电位联结做法不规范，,，14（九）电气暗配管不通，管内穿线“死线
2、”，16（十）户内配电箱安装及配线不规范，,,,，17（十一）地漏安装不规范，水封深度不足，,，17云南世博建设监理有限责任公司润和星城・润和长郡项目监理部质量通病防治监理细则审查意见单工程名称：润和星城•润和长郡项目建设单位：湖南秀龙地产置业有限公司致总监理工程师：根据监理规划、施工组织设计或方案、等完成了质量通病防治监理实施细则编制。现特上报总监理工程师办公室，请予以审查。附：质量通病防治监理实施细则专业监理工程师（签名）：日期：年月日总监理工程师审查意见:总监理工程师：日期：（监理机构盖章）-
3、、工程概况1、工程名称：润和星城・润和长郡项目2、建设单位：湖南秀龙地产置业有限公司3、监理单位：云南世博建设监理有限责任公司4、设计单位:湖南方圆建筑工程设计公司5、施工单位：湖南华盛建设工程（集团）有限公司6、建设地点：长沙市望城区黄金大道与月亮岛路、杨峰路、桑梓路交汇处7、工程概况：本工程规划用地位于长沙市望城区黄金大道与月亮岛路、杨峰路、桑梓路交汇处，项目用地由两个地块组成，其中润和长郡项目规划净用地面积122145.93平方米本工程建筑面积约180000平方米，地上/下层数32/1层，层高
4、2.900-5.100,结构类型为剪力墙，基础型式为预制方桩，抗震设防烈度为六度，结构抗震等级为四级，建筑抗震设防为丙类，基础埋深大于5米，耐火等级一级，防雷级别二类。二、监理编制依据：1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《市建筑工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。3、本工程地质勘察资料。4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许
5、可证等。6、本工程建设监理合同和施工合同。7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。三、建筑工程质量通病防治措施：（一）、开工准备阶段1、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。2、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。（二）、工程实施阶段仁定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。（三）、工程竣工阶段1、
6、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》《建筑工程质量通病防治评估报告》。四、质量通病防治技术措施：(一)钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。治理主要措施：(三)住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则
7、时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。(四)应加大现浇板的刚度。现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于120mm,厨房、厕浴、阳台板不得小于100mm,当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mmo对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。(五)现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。(五)屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm直径不应小于
8、8mm。(五)外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7010,长度应大于板跨的1/3,且不得小于1.2m。(三)在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm,直径不应小于8mm,并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%,且不小于①6@200(三)管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，
