交易费用与制度变迁关系的实证研究_以房地产业为例_

《交易费用与制度变迁关系的实证研究_以房地产业为例_》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、第24卷第3期新余学院学报Vol．24，NO．32019年6月JOUＲNALOFXINYUUNIVEＲSITYJun．2019交易费用与制度变迁关系的实证研究———以房地产业为例●范文超(江西财经大学经济学院，江西南昌330013)櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆摘要:通过用市场化程度、对外开放程度、产业合理化程度和公民受教育水平这四个指标来代理制度变迁水平，用房地产业增加值的占比、人员活动、销售活动、建房活动四个指标来代理房地产业的交易费用水平，再用熵权法来计算制度变迁水平和交易费用水平

2、，最后基于向量误差修正模型，实证研究1997－2017年中国制度变迁和房地产业交易费用的关系。研究发现:由于交易费用对交易活动的阻碍推动了制度发生变迁，并且从长期来看这种作用更加明显。因此为了增加中国的经济交易活动，必须坚持市场化的制度改革方向，完善制度创新，提升制度的适应效率，推动经济更全面地发展。关键词:制度变迁;交易费用;熵权法;向量误差修正模型中图分类号:F124;F293．3文献标识码:A文章编号:2095－3054(2019)03－0066－05櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆櫆

3、中国从1978年改革开放到现在已经有40年，这证分析，而交易费用作为新制度经济学最基础的单40年正是制度变迁的40年，可以说制度变迁推动了位，国内外很多经济学家都积极地探索交易费用的中国的发展。制度变迁和交易费用的关系一直是学测量方式。最早将交易费用引入测量领域的是美国界热议的焦点，而以往的学者在研究代理交易费用的威利斯、诺斯(1986)，他们根据经济主体不同的经时仅仅用一个指标来测量，似乎过于笼统，因此本文济行为，将整个国民经济分为私人部门和公共部门，以一个符合制度变迁视角下的产业———房地产业为并且用它们占GNP的和来表示相对的交易费用。卢例

4、来说明这个问题。现祥、李小平(2008)基于威利斯和诺斯的思路，将国一、交易费用与制度变迁的关系民经济分为非交易服务部门和交易服务部门，与前(一)交易费用的定义者不同的是，他们在核算交易费用的时候直接以交交易费用是新制度经济学中最核心的概念，也易活动的增加值占整个经济活动的增加值的比重作是新制度经济学计量中最基础的单位。由于交易费为交易费用的相对值，然后测算出中国交易费用相用的复杂性，不同经济学家有不同的定义，科斯对值，再用面板模型去研究制度变迁、经济增长与交(1937)认为“交易费用是利用价格机制的成本”;张易费用的关系。刘朝阳、李秀敏(201

5、7)引入广义交五常(2000)将交易费用定义为“所有那些在鲁宾逊易成本的概念，其核算方法也是用增加值做代理。经济中不可能存在的成本，在这种经济中，既没有产根据前面学者的研究可以发现:交易费用是一个无权，也没有交易，亦没有任何种类的经济组织……”;法精确测量的单位，即使将其细分也无法完成其准威廉姆森(2002)定义交易费用是“经济系统运转所确的核算，因此只有找其相应的代理变量。在前面要付出的代价或费用”。所谓交易费用是指企业用学者的研究中大致分为两种方法:一是根据劳动分于寻找交易对象、订立合同、执行交易、洽谈交易、监工的人数，将不同部门不同产业的工

6、作人员数量乘督交易等方面的费用与支出，主要由搜索成本、谈判以其相应的平均收入，另外一种就是将行业的增加成本、签约成本与监督成本构成。值作为其相应交易费用的代理变量。(二)交易费用的测量(三)交易费用与制度变迁的关系为了让新制度经济学走向更全面的发展，很多一直以来，新制度经济学家都认为制度变迁的新制度经济学家都希望能够推动新制度经济学的实方向是节省交易费用，然而威利斯、诺斯(1986)的结收稿日期:2019－03－21作者简介:范文超(1996－)，男，江西九江人，江西财经大学2018级经济学专业硕士研究生。第3期范文超:交易费用与制度变迁关系的实

7、证研究———以房地产业为例67果却和这个理论相反，后来这个矛盾被称为“诺斯第变迁下，我国国民的居住环境大幅度改善，国民经济二悖论”。国内有学者提出了诺斯第二悖论的破解，大幅度提升。本文在测算制度化水平和房地产业的比如袁庆明(2012)提出“威利斯、诺思(1986)测量到交易费用水平时选取的数据时间跨度是1997－2017的总量交易费用并非交易费用的全部，表面上测量年，正好符合房地产业市场化制度变迁的印迹。到的交易费用上升了，但理论上的总量交易费用是二、交易费用与制度变迁指标变量选取和数据下降的”。而直接用实证分析交易费用和制度变迁处理的论文特别少

8、，其中有卢现祥、李小平(2008)提出的(一)交易费用水平的指标将交易费用用产业的增加值做代理，测算出国内的正如前面介绍，国民经济各个产